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Aquisição de apartamento no e-leilões

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    • FFAD
    • 31 março 2020

     # 501

    Colocado por: AnileBoa noite será que o preço das casas e das rendas vai baixar com o covid?


    É provável, mas não de um dia para o outro...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anile

  2.  # 502

    ola ja tenho o documento de certidão permanente paga por mim , verifiquei que recebeu o pedido a 24 de Março.
    Na parte de sujeito(s) passivo(s) tem o meu nome e morada e na ultima pagina tem um cancelamento que pelo que vejo deve ser a penhora em questão foi feito no dia 1 deste mes... será que já vou ter o titulo hoje ou amanha?

  3.  # 503

    Verifique lá bem se o seu nome não consta como sujeito ativo, é porque normalmente o sujeito passivo é o anterior proprietário, ou no caso dos empréstimos é quem hipoteca, sendo o banco o sujeito ativo.
    Quanto ao tempo para a posse do título só o AE lhe pode responder, porque ele é que lho envia. Depende da vontade que ele tiver para tratar do expediente, agora deve ter muito tempo disponível.
    Seja chato telefone.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ccsousa

  4.  # 504

    tem o meu...

  5.  # 505

    esta assim:
    INSCRIÇÕES-AVERBAMENTOS-ANOTAÇÕES
    Concervatoria do Registo predial de ...
    AP. ... de 2020/03/24 23:04:54 UTC. Aquisição
    Registado no Sistema em 2020/03/24 23:04:54 UTC

    CAUSA: Compra em processo de Execução
    SUJEITO(S) PASSIVO(S):
    **cristina Ourique de Sousa (sendo este o meu nome)
    NIF:...
    MORADA...
    LOCALIDADE...
    SUJEITO(S) PASSIVO(S)
    **.....
    nif-...
    **...
    Nif...
    (sendo estes os executados)
    ***processo de execução nº...-tribunal judicial...
    (Na pagina seguinte tem)
    INSCRIÇÕES-AVERBAMENTOS- ANOTAÇÕES
    Cocervatoria do registo predial...
    OFICIOSO
    AVERB.-OF. de 2020/04/01 18:17:37 UTC- Cancelamento
    Registado no sistema em: 2020/04/01 18:17:37 UTC
    DA APRESENT. .... de 2018/11/29- Penhora

  6.  # 506

    enganei-me na primeira parte:
    SUJEITO(S) ATIVO(S):
    **Cristina ourique de Sousa (sendo este o meu nome)
    NIF. ...
    ...
    MORADA: ...
    LOCALIDADE: ...

    pesso desculpa..

  7.  # 507

    Colocado por: Ccsousaenganei-me na primeira parte:
    SUJEITO(S) ATIVO(S):
    **Cristina ourique de Sousa (sendo este o meu nome)
    NIF. ...
    ...
    MORADA: ...
    LOCALIDADE: ...

    pesso desculpa..

    Sendo assim está correctissimo a propriedade já está em seu nome. Pelo que é o proprietário de pleno direito.
    O titulo de transmissão só faz falta para pedir nas finanças o averbamento em seu nome.
    Insista com o AE.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ccsousa

  8.  # 508

    ufa finalmente ... sendo assim ele já não tem desculpa para não me dar o dito titulo de transmissão ... a desculpa dele era que estava á espera do "signatário da chave de acesso á certidão permanente", sendo que precisei de pagar 15 euros para obter o certificado em 1 dia ... e que nem sequer é ele que enviou o email precisou de varias secretarias a dizer o mesmo todas as vezes que tentava falar directamente com o AE...

  9.  # 509

    .. olhe so para isto:

    " Serve o presente, para informar V. Exa. que o Título de Transmissão já se encontra elaborado, tendo, na data de hoje, sido efectuado o pedido de registo.
    Logo que disponha o signatário da chave de acesso à certidão permanente, será notificada, juntando cópia certificada do Título de Tranmissão.
    Ao dispor para qualquer esclarecimento adicional tido por conveniente."
    enviado numa quinta feira 19/03/2020, 12:47 da tarde
    E este:
    "Exma. Sra.,
    Serve o presente, para remeter cópia do Título de Transmissão,
    Conforme anteriormente dito, o registo já foi submetido, ou seja, foi remetido online à conservatória para aceitação e efectivação do registo.
    Apenas teremos acesso À chave de acesso da certidão permanente, quando a conservatória concluir o registo e nos remeter a respectiva chave de acesso, o que ainda não ocorreu, não sendo possível indicar-lhe quanto tempo ainda demorará.
    Logo que tenhamos na nossa posse a documentação já validada pela conservatória, a mesma, ser-lhe-á remetida."
    enviado depois de muita existência a 30/03/2020, 16:37 (há 3 dias)
    acredite tenho chateado muito o AE mesmo

  10.  # 510

    A única coisa que eu acho estranha foi a conservatória fazer o registo a 23 e o cancelamento dia 1, porque costumam fazer ambos os procedimentos na mesma altura.
    Eles diziam que já tinham o titulo de transmissão elaborado no dia 19 mas o registo só foi efectuado dia 23, não sei como se processa mas talvez tenham enviado o original por correio para a conservatória e agora o que lhe vão enviar é uma cópia autenticada.
    Pagou os 15,00€ mas já ficou decansada.
    Esta frase na minha opinão está mal construída "Logo que disponha o signatário da chave de acesso à certidão permanente" daí não se compreender o que queriam dizer. Devia ser "Logo que o signatário disponha da chave de acesso à certidão permanente" assim faz sentido da outra forma para mim não.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ccsousa

  11.  # 511

    pois... mas todas as vezes que passava o dia inteiro a enviar mails a ele dizia sempre isso ... ficava na duvida... eu simplesmente só quero isto despachado porque sei que vou pagar pela escritura mas ficava com as coisas certas e não o chateava mais mas é tanto enrola enrola que ate fico danada com essa gente... já nem tenho mais ideias... sei que vou voltar a enviar emails e chamar e vão me dizer o mais que o mesmo....

  12.  # 512

    ... so se secanear o certificado e exigir o titulo.... ou dar-lhe o código de acesso....

  13.  # 513

    Colocado por: Ccsousa simplesmente só quero isto despachado porque sei que vou pagar pela escritura .

    Mas isso já está despachado, não há escritura. Pagou o registo e chega. Agora é esperar pelo titulo de transmissão e o processo fica completo. Como é um terreno penso que ninguém lhe vai fazer a entrega formal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ccsousa

  14.  # 514

    Além do valor da licitação, dos impostos não pagou o registo?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ccsousa

  15.  # 515

    na composição e confrontações diz casa talhada alta de moradia e terra e quando fui ver tinha sim uma casa mesmo sendo rustico...

  16.  # 516

    paguei...

  17.  # 517

    paguei tudo o que tinha na notificação e tenho as provas comigo...

  18.  # 518

    Então não tem mais nada a pagar.

  19.  # 519

    Mas a casa está vazia ou habita lá alguém?
    É que se habitar lá alguém e se recusar a sair aí o caso já muda de figura.
    Quem era o fiel depositário? o AE ou o executado?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ccsousa

  20.  # 520

    ok .... perfeito.... ele só tem me dar o titulo e esta feito....mas ate lá preciso de o apertar porque o titulo de transmissão se já esta elaborado é só me dar....

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