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Outras questões sobre casas ou imóveis

Aquisição de apartamento no e-leilões

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  1.  # 41

    Sognim, olha o que eu achei la no e-leiloes... Olha a vista desta pobre casinha...
    Que vontade de comprar!!!!! Mas...como será o esgoto desta casa? E as fundações?
    Desculpem...não entendo nada de construção mas so a vista de casa já vale mais do que pedem...

    https://www.e-leiloes.pt/info.aspx?lo=LO163602017

  2.  # 42

    De facto a vista é linda, mas é conforme dizem no anúncio ideal para segunda habitação.

    Gasta-se mais com a remodelação do que com a aquisição. Mas isto ainda vai subir um bom bocado. O esgoto deve estar ligado a uma fossa.

    As paredes e as fundações são em pedra, há tantos anos que ela já lá está sem cair que não deve ser motivo de preocupação.

  3.  # 43

    Achei ótima...dava para fazer uma casinha muito bonitinha (segunda habitação mesmo, casa de campo)...

    Eu tambem acho que vai subir bastante...mas ainda vai compensar...

    Para mim um pouco dificil...mas para quem mora na região...talvez um bom negócio

  4.  # 44

    Sim só tem interesse para quem mora na região, a casa de banho é aquela casinha que está ao lado.

  5.  # 45

    urgh! casa de banho...estilo nórdico...urgh

  6.  # 46

    Colocado por: Eugenia MatosSognim, olha o que eu achei la no e-leiloes... Olha a vista desta pobre casinha...
    Que vontade de comprar!!!!! Mas...como será o esgoto desta casa? E as fundações?
    Desculpem...não entendo nada de construção mas so a vista de casa já vale mais do que pedem...

    https://www.e-leiloes.pt/info.aspx?lo=LO163602017


    Pode ser muito bonito mas o ambiente em redor pode não ser o melhor.

    É o que se passa na Trafaria-Almada.Vistas fabulosas em bairros muito problemáticos/ilegais.

  7.  # 47

    Colocado por: Palhava

    Pode ser muito bonito mas o ambiente em redor pode não ser o melhor.

    É o que se passa na Trafaria-Almada.Vistas fabulosas em bairros muito problemáticos/ilegais.


    hummm...nao sabia...nao conheco o lugar...mas a vista e bonita!

  8.  # 48

    Um pouco a semelhança da Eugenia Matos também ando no e-leilões à procura de bons negócios mas a inexperiência impede-me de licitar.

    Tenho acesso ao e-leilões, logo, aos documentos sobre o imóvel. Mas fico sempre receio, basta o fiel depositário ser o executado que é logo um entrave!
    Na pratica, que cuidados devo ter além de ver o imóvel antes? Por exemplo, há um imóvel do qual estou interessado (sim, o fiel depositário é o executado), consultando o registo de propriedade disponibilizado, o imóvel esta em nome do executado e duma senhora (esposa?) e vejo varias penhoras de diversas entidades. Aqui entra a minha ignorância; vamos supor que licito e ganho o leilão além de preocupar-me se o homem vai ou nao abandonar o imóvel, deveria preocupar-me também se algumas das outras entidades viriam atrás de mim devido as penhoras sobre o imóvel? E uma vez que uma proprietária, a tal esposa (?), não sendo executada, tem sempre direito a propriedade?!

    Como podem ver, estou completamente a toa. Qualquer ajuda é agradecida.
    Concordam com este comentário: SS1128

  9.  # 49

    Quando o imóvel é vendido todas as penhoras são automaticamente canceladas.
    Caso o executado não abandone o imóvel o comprador terá de fazer um requerimento ao Juiz para que o bem lhe seja entregue.
    O Juiz ordena a entrega do bem se necessário com recurso à força de ordem pública GNR ou PSP. Claro que todo este processo tem algum custo e poderá demorar uns meses.
    Penso que a outra pessoa também é executada, senão estariam a vender 1/2 do imóvel.
    Terminado o leilão o agente de execução comunica a quem tem direito de preferência a venda. Caso queiram exercer esse direito tem de fazer um depósito à ordem do processo de valor igual à proposta mais elevada.
    Ultimamente os imóveis tem atingido valores bastante elevados pelo que devem deixar pouca margem de lucro.
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos, Paterfamilia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ORFernandes

  10.  # 50

    Colocado por: sognim
    O Juiz ordena a entrega do bem se necessário com recurso à força de ordem pública GNR ou PSP. Claro que todo este processo tem algum custo e poderá demorar uns meses.


    Poderá ir de 1 mês a 1 ano dependo do Juiz.
    Concordam com este comentário: Paterfamilia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ORFernandes

  11.  # 51

    Uma vez telefonei a um fiel depositário e ele disse-me:"Não licite! Somos donos do terreno confinante e vamos exercer o direito de preferência."NO COMMENTS

  12.  # 52

    Pois quanto menos licitações mais barato ele podia ficar com o terreno.
    Quando nos dizem dessas é que dá vontade de licitar, como se costuma dizer para esperto, esperto e meio.
    Concordam com este comentário: Palhava, Eugenia Matos, O.Martins, Paterfamilia

  13.  # 53

    à minha conta ele pagou mais 500 euros

  14.  # 54

    Colocado por: sognimA única coisa que paga é o preço do bem que licitou.
    No caso dos imóveis paga IMT, Imposto Selo variáveis em função do valor e registo (250,00€)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Eugenia Matos


    Não sei se paga IMT, se for da massa falida de uma empresa, vendas judiciais, etc estão isentos, o ano saiu uma circular a clarificar isso, pois o estado já tinha vários casos em tribunal. Amanhã posso indicar qual é a circular.

  15.  # 55

    No meu caso não era de massa falida, mas sim de uma particular. Paguei IMT, IS e o registo.

  16.  # 56

    Eu entrei em um leilao semana passada...o valor foi ficando tao alto que ja nao valia a pena a dor de cabeca...
    Concordam com este comentário: Palhava

  17.  # 57

    E ainda fui a licitar um apartamento que nao tinha visto...mas foi vendiddo por 340k...

  18.  # 58

    Encontrar ou conseguir um bom negócio imobiliário em Lisboa está a tornar-se uma raridade.
    Claro que o "bom negócio" varia consoante o critério de cada um,mas na minha opinião seria: comprar por x e vender por 5*x!!!
    Foi possível até há pouco tempo.
    Procura-se novas Mourarias!!!!

    (Atenção à gramática:
    O correto é "vende-se apartamentos" e não "vendem-se apartamentos"...perguntei a uma professora de português)LOL
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos

  19.  # 59

    Mas estou achando estranho...de uma hora para outra todos os apartamentos do centro de Lisboa (aqueles das areas mais baratinhas) comecaram a custar 3000/m2...Todos...

  20.  # 60

    Colocado por: Eugenia MatosMas estou achando estranho...de uma hora para outra todos os apartamentos do centro de Lisboa (aqueles das areas mais baratinhas) comecaram a custar 3000/m2...Todos...

    Este ano Lisboa está na berra.
    Madonna
    Eurovisão
    (instabilidade em Barcelona?Um destino concorrente)
    Que mais há????em 2018?

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