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  1.  # 121

    tenho a impressão que a negociaçao particular é só para imoveis que estão encalhados, sou seja que ninguem quer...será?
    •  
      aacc
    • 19 janeiro 2019

     # 122

    Colocado por: InvparticularFicam as dicas .. espero que gostem e desculpem o português mas estou a escrever num telemóvel.

    Bons negócios e bom ano a todos


    Fez muito bem em partilhar. Como diz o outro " os cães ladram e a caravana passsa"
  2.  # 123

    se fossem só cães a ladrar era bom!...o pior é que a maior parte das vezes são ursos a rosnar, e lobos a arreganhar os dentes!...Com ar ameaçador !!
    Concordam com este comentário: Anonimo2201
  3.  # 124

    O intuito não era incentivar outros potenciais investidores?
    Se tudo são rosas, os problemas que surgem têm solução rápida, não importa como...o que é importante é saber-se em que é que isso se materializa.

    Mais investidores destemidos que entram nos leilões sem medo de arriscar.
  4.  # 125

    Quanto ganharia um AE nas alegadas manobras que provocam atrasos?
    Peanuts!!!


    O ganho não estaria em ter o negócio para ele próprio?Ou ajudar certos amiguinhos a ganhar o negócio por 100 euros ou pouco mais?Revelando os valores em cima da mesa que deviam estar em sigilo?
    Concordam com este comentário: Anonimo2201
  5.  # 126

    Qual o método mais fidedigno para vender um bem penhorado?

    1-leilão online
    2-carta fechada
    3-negociação particular(como se processa?)
    4-leilão presencial
    5-outros?
  6.  # 127

    Colocado por: PalhavaQual o método mais fidedigno para vender um bem penhorado?

    Independente do método o que interessa é o comprador não acreditar no que o AE publica no site uma vez que está lá bem claro que o licitador deve verificar o bem antes de licitar.
    • FFAD
    • 21 janeiro 2019

     # 128

    Ainda antes de haver e-leilões, um AE do Porto enviou-me uma carta dos credores a confirmar a aceitação da minha proposta e marcou-se a escritura.

    Dias antes, o AE mandou-me um e-mail a cancelar a escritura, pois tinha recebido uma proposta mais alta, proposta que acabei por cobrir.

    Não voltou a responder, nem atender telefones. Falei directamente com os credores com a ajuda de um advogado amigo que o tentou contactar, por diversas vezes não respondeu aos e-mails com bcc para mim. Quando finalmente atendeu o telemóvel, disse que eu tinha faltado à escritura e ia vender à outra senhora.

    Claro que este AE tinha algum interesse que fosse a outra senhora a ficar com o imóvel. Sempre me deu a entender que estava disponível para receber algo pelo grande favor que me estava a fazer em vender o imóvel, almoços, etc. (deveria ser mais que almoços).

    Ainda pensei em enviar dois amigos para terem uma conversa com este senhor e por acidente fracturar algum osso, mas esta gente nem isso vale. Ele que siga com a sua vida que há-de partir os ossos sozinho...
    Concordam com este comentário: Anonimo2201
  7.  # 129

    Colocado por: MariaseveraO intuito não era incentivar outros potenciais investidores?
    Se tudo são rosas, os problemas que surgem têm solução rápida, não importa como...o que é importante é saber-se em que é que isso se materializa.

    Mais investidores destemidos que entram nos leilões sem medo de arriscar.


    Não gostei da forma como respondeu... nem a conheço de lado nenhum felizmente.. parece ser uma pessoa azeda. Fique com os imoveis todos so para si... faça bom proveito.. !! Só pelo seu nick está tudo dito... !!!
    O Intuito era ajudar .. parece que a senhora deve ser AE ou ter alguns tachos com alguns deles. Estamos falados .. e nao me volte a dirigir a palavra. A vida irá tratar de a colocar no seu lugar.
    Concordam com este comentário: ricardoborges
  8.  # 130

    Há aí uns criançolas que ainda têm de comer muito feijão e espinafre...que se rebolam como os crocodilos sobre a desgraça alheia.
  9.  # 131

    😅😅😅🤣🤣

    Vá para o Governo... os egoistas estão la todos... ficava bem na fotografia e pode rebolar à vontade.
  10.  # 132

    O Egoísmo não leva ninguém a lado nenhum. Temos de ajudar o próximo para sermos ajudados.
    Tudo nesta vida é recíproco e tudo o que fazemos nesta vida seja bom ou mau, volta sempre em dobro!!
    É o efeito boomerang ou a lei do retorno.
  11.  # 133

    Boa noite
    adquiri uma casa no e-leiloes mas soube agora que o fiel depositário que é um irmao do anterior proprietario nao quer entregar o apartamento de livre vontade.
    O executor nunca se mostrou solicito nem cooperante em relaçao a dar indicaçoes durante o leilao
    Pelo que me parece ser dado a perceber tenho um grande problema pela frente e terei que recorrer a tribunal para fazer valer o meu direito a habitar a casa que adquiri.
    È tudo facilidades antes de se proceder aos pagamentos e respetivos impostos e depois nao pudemos usufruir do bem que compramos, os agentes de execuçao querem é resolver as penhoras e os compradores que depois resolvam os problemas.
    alegam que as casas sao mais baratas e podem ter inconvenientes o que ja nao é verdade dada a concorrencia ja quase nao se justifica passar por estes riscos e demoras.
    Alguem sabe dizer me como se processa todo este processo ou sera melhor recorrer a um advogado?
    Preciso mesmo da habitaçao que comprei e sendo que tenho que mudar o domicilio fiscal em 60 dias como vou receber as notificaçoes postais das finanças e outros documentos pelo correio se nao posso habitar a casa.
    posso mandar desligar a agua e eletricidade ja que a casa esta em meu nome?
    Obrigado a todos que me puderem elucidar
    Cumprimentos
  12.  # 134

    Colocado por: ruilxBoa noite
    adquiri uma casa no e-leiloes mas soube agora que o fiel depositário que é um irmao do anterior proprietario nao quer entregar o apartamento de livre vontade.
    O executor nunca se mostrou solicito nem cooperante em relaçao a dar indicaçoes durante o leilao
    Pelo que me parece ser dado a perceber tenho um grande problema pela frente e terei que recorrer a tribunal para fazer valer o meu direito a habitar a casa que adquiri.
    È tudo facilidades antes de se proceder aos pagamentos e respetivos impostos e depois nao pudemos usufruir do bem que compramos, os agentes de execuçao querem é resolver as penhoras e os compradores que depois resolvam os problemas.
    alegam que as casas sao mais baratas e podem ter inconvenientes o que ja nao é verdade dada a concorrencia ja quase nao se justifica passar por estes riscos e demoras.
    Alguem sabe dizer me como se processa todo este processo ou sera melhor recorrer a um advogado?
    Preciso mesmo da habitaçao que comprei e sendo que tenho que mudar o domicilio fiscal em 60 dias como vou receber as notificaçoes postais das finanças e outros documentos pelo correio se nao posso habitar a casa.
    posso mandar desligar a agua e eletricidade ja que a casa esta em meu nome?
    Obrigado a todos que me puderem elucidar
    Cumprimentos
  13.  # 135

    penso que o agente de execução tem de ir lá com a poliçia e retirar o irmão do executado, o comprador nem precisa de ir o agente de execução e a policia teem de ir tirar lá esse senhor usurpador! já li isso algures...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ruilx
  14.  # 136

    As casas no e-leiloes estao a ficar muito caras, parece me que nem vale a pena comprar lá....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ruilx
    •  
      aacc
    • 22 janeiro 2019

     # 137

    Parece que encher o buraco da fechadura com silicone, ajuda a resolver o problema.
    Se não der á primeira, encha mais vezes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ruilx
  15.  # 138

    Colocado por: aaccParece que encher o buraco da fechadura com silicone, ajuda a resolver o problema.
    Se não der á primeira, encha mais vezes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ruilx
  16.  # 139

    mas isso pode ser perigoso, imagine que eles estão dentro de casa e ouvem barulho abrem a porta e ainda lhe dao um murro na cara ou pior,ou um vizinho pode ir a passar e pode pensar que voçe esta a arrombar a porta e chama a poliçia etc...
  17.  # 140

    Colocado por: ruilx
    Alguem sabe dizer me como se processa todo este processo ou sera melhor recorrer a um advogado?
    Preciso mesmo da habitaçao que comprei e sendo que tenho que mudar o domicilio fiscal em 60 dias como vou receber as notificaçoes postais das finanças e outros documentos pelo correio se nao posso habitar a casa.
    posso mandar desligar a agua e eletricidade ja que a casa esta em meu nome?
    Obrigado a todos que me puderem elucidar

    Tem de fazer um requerimento ao Juíz do processo para que o apartamento lhe seja entregue.
    Nesse requerimento tem de indicar o agente de execução que vai efectuar o despejo.
    Este processo tem um custo, não sei dizer quanto.
    O que diz o agente de execução que tem o processo quanto à entrega do bem?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anile, ruilx
 
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