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  1.  # 1

    Boas amigos,
    Preciso de ajuda,
    Queria contribuir uma moradia simples, com 100 metros quadrados.

    Com 70000 euros conseguia fazê-lo?
    Uma casa simples, sem luxos.
    Preciso da ajuda de algum arquitecto também.

    O valor não inclui o terreno, coisa que já tenho orientado, seria somente para as obras e casa.

    Obrigado desde já
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  3.  # 2

    é provavel. qual o concelho?
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  4.  # 3

    não me parece impossível, uma vez que o preço do terreno já está fora, estamos a falar de um preço de construção de 700€ o metro quadrado, se os 100 m2 que fala forem de área bruta.

    porque se os 100m2 forem de área util, o valor já pode descer para mais perto dos 500€ o metro quadrado, o que pode complicar as contas.

    ajudava se tivesse mais algum de lado para pagar ao arquitecto, irá precisar sempre de um para conduzir o processo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RicardoF94
  5.  # 4

    O terreno tem 305 metros quadrados.

    Vou então deixar aqui os desejos que tenho.
    Moradia t3, com 2 wc's(um deles num dos quartos)
    Cozinha e Wcs com chão de tejoleira, quartos e sala com chão flutuante.
    A única coisa que queria e que me aumentaria os custos da casa seria uma lareira com recuperador de calor para as restantes divisões da casa.
    Moradia Térrea, de material recorrente na alvenaria.
    Quanto a tintas, electrodomésticos e ligações eléctricas tenho o meu sogro pois é vendedor do acima descrito e sabe trabalhar as ligações.

    O concelho é Elvas.

    Contudo queria saber antes de avançar se conseguiria a casa dentro dos 70000 ou abaixo.
    Quanto a arquitecto nesta zona , estou a zeros... não conheço ninguém.

    Sei que a área que me irá sobrar poderá ser grande , mas para já o investimento seria assim , podendo depois aos poucos ir aumentando o espaço útil.
  6.  # 5

    Veja aqui:
    https://www.portugalio.com/arquitectos/elvas/
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    • RCF
    • 5 Dezembro 2017

     # 6

    Colocado por: RicardoF94Moradia t3, com 2 wc's(um deles num dos quartos)
    Cozinha e Wcs com chão de tejoleira, quartos e sala com chão flutuante.


    Colocado por: RicardoF94moradia simples, com 100 metros quadrados

    Não será fácil conciliar estes dois parâmetros, isto é, meter uma moradia T 3 (3 quartos), com 2 WC, sala e cozinha, em 100M2.
    Quanto ao resto, se o terreno for plano e não tiver de fazer grande investimento em terraplanagens nem em fundações, tratando-se de moradia térrea, de linhas simples e sem grandes vãos envidraçados, creio poder ser possível fazer com esse orçamento.
    Concordam com este comentário: mhpinto
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  7.  # 7

    Colocado por: RCFNão será fácil conciliar estes dois parâmetros, isto é, meter uma moradia T 3 (3 quartos), com 2 WC, sala e cozinha, em 100M2.


    depende das areas, não será uma casa com grandes areas, mas não é impossivel

    1 quarto com 12 m2.
    2 quartos com 10m2
    1 wc com 4 m2
    1 wc com 2 m2
    sala com 30 m2
    cozinha com 12 m2

    tudo somado 70 m2. mais alguma coisa para as circulações e para as paredes e parece-me possivel.

    se jogar com umas águas furtadas e mandar dois quartos para o sotão, então as areas podem aumentar.
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  8.  # 8

    Um T3, tem de ter OBRIGATORIAMENTE 91m2 de area bruta minima. É possivel fazer um T3, em 100m2.
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  9.  # 9

    Colocado por: pauloagsantosse jogar com umas águas furtadas e mandar dois quartos para o sotão, então as areas podem aumentar.

    Mas assim deixa de ser uma casa de 100m2...
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  10.  # 10

    Escolha o arquitecto e discuta isso com este....Há muitas variáveis a considerar...
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    • RCF
    • 5 Dezembro 2017

     # 11

    Colocado por: pauloagsantosdepende das areas, não será uma casa com grandes areas, mas não é impossivel

    Colocado por: Pedro BarradasÉ possivel fazer um T3, em 100m2.

    Sim, não é impossível.
    Eu apenas disse/escrevi:
    Colocado por: RCFNão será fácil
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  11.  # 12

    Boa noite, podendo comprar um imóvel já feito e reconstruir será outra boa opção, isto é, não terei mais ou menos os mesmo encargos?

    Se tiverem exemplos , com imagens de boas "transformações" agradecia.

    Onde iria economizar? Licenças, espaço, etc...
    Por exemplo se pagar por um imóvel 30.000 euros, com 40.000 que consigo fazer?

    Desde já agradeço, tem sido muito produtivo todas as ideias que me passaram.
  12.  # 13

    Colocado por: RicardoF94Boa noite, podendo comprar um imóvel já feito e reconstruir será outra boa opção, isto é, não terei mais ou menos os mesmo encargos?

    Onde iria economizar? Licenças, espaço, etc...
    Por exemplo se pagar por um imóvel 30.000 euros, com 40.000 que consigo fazer?


    Colocado por: Pedro BarradasEscolha o arquitecto e discuta isso com este....Há muitas variáveis a considerar...
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    • RCF
    • 6 Dezembro 2017

     # 14

    Colocado por: RicardoF94Boa noite, podendo comprar um imóvel já feito e reconstruir será outra boa opção, isto é, não terei mais ou menos os mesmo encargos?

    Se tiverem exemplos , com imagens de boas "transformações" agradecia.

    Onde iria economizar? Licenças, espaço, etc...
    Por exemplo se pagar por um imóvel 30.000 euros, com 40.000 que consigo fazer?

    Se comprar usado e remodelar, não necessita de licenciamento se não alterar elementos estruturais, isto é, se mantiver as áreas, as fachadas (portas e janelas) e a estrutura. Se alterar alguma destas estruturas, já necessita de licenciamento, que lhe aumentará o custo e o tempo.
    Pode ser uma boa possibilidade, desde que encontre aquilo que pretende, o que nem sempre é fácil. Construir de raiz terá sempre a vantagem de fazer à sua medida e não ficar agarrado a nada.
    Exemplos, existem muitos aqui pelo fórum. É uma questão de pesquisar.
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  13.  # 15

    QuE me dizem a esta oportunidade numa boa zona da cidade?

    Possivelmente vou ter de seguir a linha das casas formadas ao lado.

    Será possível tudo o que queria?

    http://www.teresamaltinha.com/imovel/lote-de-terreno-com-excelente-localizacao-elvas/?rid=5897874
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  15.  # 16

    veja o tópico do meu projecto, tem um t3 no rés do chão. No entanto as áreas são contidas e mesmo assim ocupa 123 m2
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  16.  # 17

    Colocado por: jorgferrveja o tópico do meu projecto, tem um t3 no rés do chão. No entanto as áreas são contidas e mesmo assim ocupa 123 m2
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RicardoF94


    Vou ver amigo, desde já obrigado. Sabes me dizer os custos que tiveste?
  17.  # 18

    Colocado por: RCFSe comprar usado e remodelar, não necessita de licenciamento se não alterar elementos estruturais, isto é, se mantiver as áreas, as fachadas (portas e janelas) e a estrutura. Se alterar alguma destas estruturas, já necessita de licenciamento, que lhe aumentará o custo e o tempo.
    Pode ser uma boa possibilidade, desde que encontre aquilo que pretende, o que nem sempre é fácil. Construir de raiz terá sempre a vantagem de fazer à sua medida e não ficar agarrado a nada.

    Se for situada no centro historico de Elvas, como é patrimonio classificado UNESCO.. qq intervenção, inlcusive pintar, necessita de licenciamento...
  18.  # 19

    Colocado por: RicardoF94

    Vou ver amigo, desde já obrigado. Sabes me dizer os custos que tiveste?
    Ainda nao construi, mas gama media baixa conto rondar os 900 euros/m2.Mas acredito que haja zonas um bocado mais baratas.
  19.  # 20

    Visitei o local, fiquei fascinado.
    Algumas notas que soube por conhecer os moradores que residem ali mesmo ao lado, que o espaço é de 200 metros quadrados, que a casa está feita em cerca de 80 metros quadrados (cada piso ).

    Tenho dois terraços, um deles grande, cerca de 100 metros quadrados(onde existe também a garagem)e o outro com cerca de 20 metros quadrados.

    A minha ideia estrutural para a casa seria, um espaço muito aberto no piso de baixo, onde queria ter sala de estar, sala de jantar e cozinha sincronizadas, isto é, com visibilidade entre elas, poucas paredes e dando a ideia de um sítio aberto, moderno. ( sei que teria de ter pilares muito importantes na estrutura, mas coisa que poderá ser muito bem trabalhada. Incluiria um WC no piso de baixo.

    Quanto ao piso de cima, 3 quartos e dois 2 wcs e onde possivelmente teria um espaço para escritório,ou lhe dando outra função.

    Garagem, está no plano das outras casas como tal, o mais certo será ter de seguir na mesma linha, parece me que ocupará perto de 30 metros quadrados visto que faz ligação à casa.

    Quanto aos terraços, não pensei muito no que poderei fazer...
    Contudo, parece me que os 70000 euros vão ficando cada vez mais curtos. Vou pedir ajuda a um arquitecto, mas neste momento posso dizer que a ilusão é maior que tudo, mas muito pessimista com as próximas noticias.
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