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  1.  # 41

    Tem 122.9 m2 no rés-do-chão e cerca de mais 30 brutos no piso 1 (total 153). o Lote tem 15m de frente por cerca de 23 de comprimento
  2.  # 42

    Colocado por: jorgferrTem 122.9 m2 no rés-do-chão e cerca de mais 30 brutos no piso 1 (total 153). o Lote tem 15m de frente por cerca de 23 de comprimento


    mas a construção tem quantos mts de frente?
    é eu tenho 7 mts de frente, e se tentar dividir, para obter 2 quartos fico com 3,5, se retirarmos os tais 40 cms para as paredes e mais 15 cm para as paredes interiores, ficam quartos mto pequenos...
  3.  # 43

    Esta tem 9m na parte mais larga. Mas isso não interessa nada, um bom arquitecto dá a volta :) a ideia era só mostrar como algo pode ficar agradável sem ter de ter obrigatoriamente os quartos todos no piso1 mas cumprindo com a regra dos dois pisos se necessário. No meu caso o polígono era uma rectângulo mas se fosse como o seu também se dava a volta.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Imarques
  4.  # 44

    Você está a pensar mal a não ser que queria quartos completamente quadrados, pode perfeitamente fazer dois quartos rectangulares
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Imarques
  5.  # 45

    Colocado por: Imarquesé eu tenho 7 mts de frente, e se tentar dividir, para obter 2 quartos fico com 3,5, se retirarmos os tais 40 cms para as paredes e mais 15 cm para as paredes interiores, ficam quartos mto pequenos...

    paredes exteriores com 33cm chega e 10cm chega para a interior, fica com quartos com 3.10 de largura, que é bom...não complique o que é simples
    Concordam com este comentário: jorgferr, Pedro Barradas
  6.  # 46

    No apartamento onde moro os quartos todos eles são rectangulares, 2 com 2.7m de largura e um com 2.9m. Claro que depois são mais compridos. Está a tentar fazer o trabalho do arquitecto e a limitar-se completamente.
  7.  # 47

    Colocado por: Picaretaparedes exteriores com 33cm

    Sendo geminada, pode reduzir a parede de encosto com a outra habitação para 20.
    Já ganha mais 13 cm :)
    Concordam com este comentário: Picareta
  8.  # 48

    ponha o arquitecto a pensar. se a melhor opção for alterar o poligono faça-o.

    Além de não ficar mto bem, o regulamento não permite. só se for possível fazer a alteração ao regulamento.


    o regulamento diz mesmo que é obrigada a construir dois pisos???
  9.  # 49

    Colocado por: zedasilvaSendo geminada, pode reduzir a parede de encosto com a outra habitação para 20.

    25cm... já da para a parede de 15,
  10.  # 50

    Colocado por: Picareta
    paredes exteriores com 33cm chega e 10cm chega para a interior, fica com quartos com 3.10 de largura, que é bom...não complique o que é simples
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,jorgferr


    eu ando sempre com o complicometro ligado! e como não percebo nada disto ainda me complico mais! estas áreas para as paredes foram dadas pelo arquiteto, eu não bogo nada dito, antes de me iniciar nesta experiencia pensava que as paredes nem contavam!
  11.  # 51

    Colocado por: antonylemosponha o arquitecto a pensar. se a melhor opção for alterar o poligono faça-o.



    o regulamento diz mesmo que é obrigada a construir dois pisos???


    sim, diz mesmo isso...
      artigo 5.png
  12.  # 52

    Colocado por: jorgferrNo apartamento onde moro os quartos todos eles são rectangulares, 2 com 2.7m de largura e um com 2.9m. Claro que depois são mais compridos. Está a tentar fazer o trabalho do arquitecto e a limitar-se completamente.


    concordo consigo... preciso reunir com o arquiteto e esclarecer o que pretendo... para já tenho uma proposta para 2 pisos e 4 quartos, que embora goste, são 2 pisos...
    Já trabalhei com um arquiteto que acabou por desistir por não estarmos a conseguir concordar em diversos campos... e esse arquiteto dizia que neste polígono e área não cabiam 3 quartos em casa terrea...
  13.  # 53

    hehehe.. as paredes não são todas iguais. conte com 25 para onde encosta ao vizinho, 10 ou 15 para as interiores e 35 a 80 para as exteriores... (caso queira usar pedra dobrada á moda antiga)...(estou a brincar claro....) ... (... ou não ;) )

    diz que se destinam a isso, nao diz que tem a obrigação de o fazer...
  14.  # 54

    Colocado por: jorgferrSe tiver uma escada directa e uma divisão com pé direito suficiente à partida é, isto dito na câmara de Cascais


    a escada tem que ser no interior? e exibida? não ode ser daquelas de sótão?
  15.  # 55

    Colocado por: antonylemoshehehe.. as paredes não são todas iguais. conte com 25 para onde encosta ao vizinho, 10 ou 15 para as interiores e 35 a 80 para as exteriores... (caso queira usar pedra dobrada á moda antiga)...(estou a brincar claro....) ... (... ou não ;) )

    diz que se destinam a isso, nao diz que tem a obrigação de o fazer...


    e depois não vamos ouvir os vizinhos?) eheheh
    é que já vivi numa assim e incomodava-me bastante! ahaha

    ah bom ! então menos um problema! mas o arqt da camara disse-me que tinha que fazer... até sugeriu outro loteamento que já não tinha que fazer mas tinha áreas mais pequenas e não nos interessou...ou se calhar percebi mal...
  16.  # 56

    Tem de escolher bem o arquitecto, há alguns que pensam que as casas são para eles :)
    Concordam com este comentário: Imarques
  17.  # 57

    Colocado por: jorgferrTem de escolher bem o arquitecto, há alguns que pensam que as casas são para eles :)
    Concordam com este comentário:Imarques


    mesmo!
  18.  # 58

    Colocado por: jorgferra escada tem que ser no interior? e exibida? não ode ser daquelas de sótão?


    ainda em relação ao primeiro andar para arrumos... a escada tem que ser no interior? e exibida? não ode ser daquelas de sótão?
  19.  # 59

    Colocado por: Imarques

    ainda em relação ao primeiro andar para arrumos... a escada tem que ser no interior? e exibida? não ode ser daquelas de sótão?
    Se for oculta deixa de ser directa
  20.  # 60

    Eu daria o conselho de não alterar o loteamento. Eu por um caso diferente estou a atrasar um projecto que já poderia estar submetido... Mas é porque no terreno que possuo teria de construir uma moradia bi-familiar / 2 fogos.

    Para além dos custos (estamos a contar com cerca de 3000€ arquiteto + camara), tem o tempo que demora a aprovar internamente... 140 m2 é basicamente a área que irei ter na minha moradia e dá perfeitamente para um V3 com bons espaços, nada de salões de baile, mas bom. O arquiteto que trabalhe bem os espaços e crie harmonia entre locais. O espaço não é tudo (1º mandamento que aprendi no fórum).

    Obrigado,
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Imarques
 
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