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  1.  # 21

    portanto, ainda pode construir estando a licença ainda válida... e pois não a devem é querer prolongar sem que haja lá nada em concreto.. será isso?
  2.  # 22

    Colocado por: antonylemospois não a devem é querer prolongar sem que haja lá nada em concreto.. será isso?

    Os prolongamentos das licenças tem sempre que ser justificados, por norma é porque ainda não se consegui concluir a obra.
    Se a obra nem sequer está iniciada, vai ter que arranjar uma justificação muito credível para acederem a perlongar o prazo
  3.  # 23

    se fosse aqui sabia qual seria a melhor justificação credível.... :)
    Concordam com este comentário: mica
  4.  # 24

    Colocado por: antonylemosse fosse aqui sabia qual seria a melhor justificação credível.... :)

    O filho da ...., comedor, gatuno, aldrabão, gordo, rabicho, meliante do empreiteiro está farto de prometer mas ainda não foi para a obra.
  5.  # 25

    ... era mais á base de um rolinho de papeis ...
  6.  # 26

    Devido a uma situação de desemprego, e ter trabalhado numa área onde ganhava apenas o mínimo, não foi sendo possível construir. Tive que, por conseguinte emigrar em 2017.
  7.  # 27

    jmcardoso
    Mas chegou a levantar a licença de construção?
  8.  # 28

    O novo PDM de Guimaraes entrou em vigor em 2015
  9.  # 29

    Sim em 2015, fui obrigado pois acabava o prazo para a levantar.
    Sim, mas fui ingénuo pois nunca pensei que um terreno pudesse mudar de classificação.
  10.  # 30

    Quando a classificação muda por motivos ambientais até se consegue compreender.
    Por exemplo, construção sobre leito de cheia ou sobre cordão dunar...

    Mas num aglomerado urbano consolidado, não é fácil aceitar.

    Sei de um caso de um lote,onde existiu uma casa que foi demolida,ficando o terreno livre.À volta só há moradias geminadas.
    Esse lote nas finanças está classificado como "Outros,terrenos urbanos onde não é permitida construção e sem afectação agrícola"!!!!
    Ou seja este nem para agricultura!!!!....
  11.  # 31

    já mudou em 2015, está classificado como Solo Rural - Estrutura Ecológica Municipal Nivel II

    O Regulamento diz o seguinte sobre isso...

    b) Nível II

    engloba componentes naturais e culturais únicas que constituem continuidades com os
    restantes sistemas e que, pelas suas características, não obrigam à imposição de um regime não edificável.
    Integra ainda, componentes de valorização específica com interesse municipal e com funções a salvaguardar,
    contribuindo para a sua conservação devendo ser valorizados de forma a promover uma melhor identidade
    e leitura da continuidade da estrutura;
  12.  # 32

    eu ia passar por uma situaçao parecida ,quando comprei o terreno o vendedor disse me que o terreno dava para construçao e garantia isso mas so me dava um ano para meter os projectos na cm .
    fui obrigado a andar da perna mesmo nao querendo começar a construir .depois tive q pedir para levantar a licença de construçao mais tarde .moral da historia hoje eu estou a construir e a pelo menos 10 pessoas q ficaram com muitos problemas para poderem construir por ter mudado o pdm
    alguns dos terrenos ficam encostados ao meu.
  13.  # 33

    no meu entender essas casas eram como a sua. o PDM ia mudar e elas foram construidas com licenças anteriores á mudança... Vc ficou de fora por nao ter dinheiro para começar. pois toda a área onde as casas circundantes estão estão pelo PDM em terreno Rural tal como o seu...
  14.  # 34

    há mais sobre as áreas de nível II --

    3 - Nas áreas de nível II privilegiam - se as seguintes ações:
    a) A recuperação e ampliação de edifícios existentes;
    b) Colmatação de núcleos residenciais existentes;
    c) Apoio e complemento dos espaços verdes de utilização coletiva;


    Isto está no Artº 11 do Regulamento do PDM de Guimarães - www.cm-guimaraes.pt/uploads/document/file/6741/Regulamento_do_Plano_Diretor_Municipal.pdf

    por isso faça valer aí a alínea B. já tem a sua razão fundamentada para a prorrogação da Licença de Construção. alegando que existe esse núcleo residencial, estará a colmatar o mesmo ao construir no espaço entre habitações. Digo eu, mas isso terá de ser visto com os da CM

    Passar para solo urbanizado de baixa densidade será outro filme, ou terá de esperar pela seguinte alteração ao PDM que irá alterar a classificação atual. afinal de contas, quando houve a alteração ao PDM nenhuma dessas casas existia
  15.  # 35

    Estive a falar com a minha esposa é uma das casas já estava completamente terminada e as outras pelo aspecto, faltam alguns promenores...
  16.  # 36

    Há empreendimentos em projeto em áreas sensíveis do ponto de vista ecológico que foram aprovados há vários anos mas cujas obras não arrancaram.
    De acordo com o PDM actual, não dava para construção.Mas como vão renovando/pagando a licença o que foi aprovado continua válido.

    Isto é mesmo assim?
  17.  # 37

    Colocado por: PalhavaIsto é mesmo assim?

    Por norma, este tipo de empreendimentos já tem infraestruturas feitas, ou seja, uma parte já se iniciou
 
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