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1. • AMVP
   • 18 janeiro 2018

    # 21

   Colocado por: Palhava
   Quais os concelhos limítrofes a que se refere?
   Construção nova está será sempre muito mais cara...mas usados no concelho de Loures,Odivelas,Sintra ou Amadora há-os entre os 50k a100k ,não?

   
   
   
   
   Eu diria que em Loures e Odivelas é cada vez mais difícil por esses valores.
2. • Palhava
   • 18 janeiro 2018 ^editado

    # 22

   Colocado por: AMVP
   
   
   E se os bancos deixarem de emprestar?

   
   Quando esses dias voltarem é porque a crise económica está instalada...menos emprego....menos estabilidade... menos financiamentos aprovados...
   Ou pelo menos a 100% será raro.
   
   Assim os preços poderão descer ou mais penhoras surgirão pelo que quem tiver €€€€ apanha bons negócios nessas alturas.
   O que sucedeu nos centros históricos de Lisboa e Porto é que com as leis PSD-CDS e o booom turístico houve a possibilidade de por os inquilinos que não interessavam para fora e recuperar o edificado em ruínas.Com os males e bens associados ao fenómeno, na minha opinião é certo que os preços nestas zonas não descerão.
3. • andcalvario
   • 19 janeiro 2018

    # 23

   Eu vendi a minha em Loures por um valor bem acima do que tinha comprado há 4 anos.
   As periferias estão a acompanhar a subida do centro. E para valores que acabam por ser estratosféricos para a periferia...
   Lisboa está a um preço insustentável para a maioria dos portugueses.
   Até quando ninguém sabe mas que vai ser um tombo grande vai...
4. • AMVP
   • 19 janeiro 2018

    # 24

   Pois. Esse é o ponto.
   
   Eu nunca pensei ver um apartamento por M € 1 em Odivelas.
5. • ramos1999
   • 19 janeiro 2018 ^editado

    # 25

   Colocado por: AMVPTodos sabemos que nada sobe eternamente.

   
   não sobe? Quanto custava uma habitação a 100 anos ?a minha sogra chegou a comprar um terreno a 1000 escudos que agora custa 40mil,,a moeda valoriza,os salários sobem,os preços aumentam é tudo uma rotina!
   e quem ganhava 25 escudos por dia antigamente? Eu ainda a 20 anos atras ganhaca o salario minimo de 250 euros e agora é o dobro, é logico que tudo vai ter altos e baixos mas será sempre a subir
6. • Palhava
   • 19 janeiro 2018

    # 26

   Colocado por: AMVPPois. Esse é o ponto.
   
   Eu nunca pensei ver um apartamento por M € 1 em Odivelas.

   
   Onde?
   
   Deve ter "mármore de carrada"
7. • Doctor Z
   • 19 janeiro 2018

    # 27

   Colocado por: PalhavaSe Lisboa se mantiver na moda,os bancos emprestarem e houver quem pague... será sempre um investimento seguro.
   Haverá uma altura em que subir pode não subir,mas descer também não descerá muito.Exactamente porque há pouco produto para a procura existente.

   
   Concordo plenamente e já me foi dito várias vezes além de que o mercado é feito de pessoas...

   Concordam com este comentário: Palhava
8. • coveiro
   • 19 janeiro 2018

    # 28

   Enquanto não houver construção nova massiva nas grandes cidades, que outrora era sustentada pelos "patos bravos", os preços não vão estagnar.
   
   Até porque, qualquer construção nova é vendida totalmente ainda em planta ou no limite em construção.
   
   Ainda vamos ter uns longos anos com estes preços.
9. • Palhava
   • 19 janeiro 2018

    # 29

   Colocado por: coveiroEnquanto não houver construção nova massiva nas grandes cidades, que outrora era sustentada pelos "patos bravos", os preços não vão estagnar.
   
   Até porque, qualquer construção nova é vendida totalmente ainda em planta ou no limite em construção.
   
   Ainda vamos ter uns longos anos com estes preços.

   
   Vendida em planta?????
   
   Há aí tantos empreendimentos novos sem ninguém que lhes pegue!!!!
10. • coveiro
    • 19 janeiro 2018

     # 30

    não estou só a referir-me à cidade dos ceu na amadora
11. • AMVP
    • 19 janeiro 2018

     # 31

    Colocado por: ramos1999
    não sobe? Quanto custava uma habitação a 100 anos ?a minha sogra chegou a comprar um terreno a 1000 escudos que agora custa 40mil,,a moeda valoriza,os salários sobem,os preços aumentam é tudo uma rotina!
    e quem ganhava 25 escudos por dia antigamente? Eu ainda a 20 anos atras ganhaca o salario minimo de 250 euros e agora é o dobro, é logico que tudo vai ter altos e baixos mas será sempre a subir

    
    
    
    Eu diria antes que a moeda desvaloriza. Seja como for, a questão é a proporcionalidade.
    
    Por exemplo quando ganhava € 250/mês tinha mais ou menos poder de compra do que agora com o salário mínimo atual?
    
    Os salários aumentam? Não foi o que aconteceu no último ano em Portugal, a média dos salários diminui-o. Temos mias emprego mas mais mal remunerado.
    
    Quanto à valorização a 100 anos, é um período de tempo muito grande e depende da despesa inerente a essa valorização.
    
    Por exemplo, os meus pais compraram um terreno e construíram, de forma clandestina, que lhe custou 30.000 escudos ou o mesmo terreno mesmo que valha 40.000 não sei se a valorização é assim tão expressiva dado o encargo que tiveram até hoje para dotar o local de infraestruturas e o processo de legalização na Câmara Municipal. Só para este ultimo, e já de pois de tudo feito (eletricidade, arruamentos, etc) foram € 15.000.
    
    É só um exemplo.
    
    Claro que a vantagem é que sempre lá viveram (na casa que ainda está em processo de legalização e que tem de cumprir as regras todas atuais apesar de estar construída à 47 anos).
12. • eu
    • 19 janeiro 2018

     # 32

    Enfim... a memória é curta e voltámos às loucuras do passado...

    Concordam com este comentário: jorgferr, mhpinto, manelvc, 21papaleguas
13. • Doctor Z
    • 19 janeiro 2018

     # 33

    Colocado por: euEnfim... a memória é curta e voltámos às loucuras do passado...

    
    Não sei se será bem assim, penso que as pessoas, os bancos e o governo aprenderam, espero eu...
14. • treker666
    • 19 janeiro 2018

     # 34

    Colocado por: Doctor ZNão sei se será bem assim, penso que as pessoas, os bancos e o governo aprenderam, espero eu...

    
    
    Este é o problema. Crenças e falta de objectividade. Não me leve a mal o comentário DZ mas acredita sinceramente no que escreveu? A não ser que esteja a ser irónico e a falha de entendimento seja da minha pessoa.

    Concordam com este comentário: jorgferr
15. • tiagot
    • 19 janeiro 2018

     # 35

    Mesmo considerando que muitos imóveis a preços absurdos sejam utilizados para alojamento local, tenho sérias dúvidas que sejam negócios rentáveis a médio prazo, se se contabilizar aquisição, obras e reabilitação, custos de manutenção, custos de funcionamento, progressivo abaixamento de rendas devido a excesso de oferta, etc...

    Concordam com este comentário: coveiro, scarecrow
16. • jorgferr
    • 19 janeiro 2018

     # 36

    Colocado por: Doctor Z
    Não sei se será bem assim, penso que as pessoas, os bancos e o governo aprenderam, espero eu...

    Então deve ser normal que imóveis vendidos novos em 2005 por 200 000 euros, agora usados sejam vendidos por 260 000 quando há 4 anos atrás ninguém lhes pegava por 170 000. É curioso.

    Concordam com este comentário: eu
17. •  
      NTORION
    • 19 janeiro 2018 ^editado

     # 37

    jorgferr... claro que é normal é o mercado.
    
    Até lhe digo, da maneira que está o mercado, imóveis que custaram 200.000 nessa data não se encontram abaixo dos 300.000 na minha zona...
    Mais qualquer moradia com 3 quartos e algum terreno (500 a 1000m) e com 20 anos custa de 300.000 para cima.
    
    Historicamente o imobiliário (juntamente com o ouro) é o melhor investimento que existe, pode não ser passado 1 ou 5 anos. mas passado 10/20/50 será sempre.
    
    Quanto aos bancos, aprenderam NADA, o negócio deles é emprestar dinheiro, se houver garantias melhor, mas a pressão superior de obter resultados/lucros vai fazer com que voltem a emprestar acima do valor (a n ser que exista regulação do BP, mas dps é preciso que tb exista supervisão eficiente)...

    Concordam com este comentário: Doctor Z
18. • jorgferr
    • 19 janeiro 2018

     # 38

    Colocado por: NTORIONjorgferr... claro que é normal é o mercado.
    
    Até lhe digo, da maneira que está o mercado, imóveis que custaram 200.000 nessa data não se encontram abaixo dos 300.000 na minha zona...
    Mais qualquer moradia com 3 quartos e algum terreno (500 a 1000m) e com 20 anos custa de 300.000 para cima.
    
    Historicamente o imobiliário (juntamente com o ouro) é o melhor investimento que existe, pode não ser passado 1 ou 5 anos. mas passado 10/20/50 será sempre.

    Certo, mas a grande maioria das pessoas que compram só se preocupam se o banco dá crédito, esse é que é o problema....acha que alguém anda a pensar o que vai acontecer se os juros subirem 2% ou se a crise de 2011 voltar? resumo: os tugas estão a fazer exactamente os mesmos erros.

    Concordam com este comentário: AMVP, eu, luisms
19. •  
      NTORION
    • 19 janeiro 2018

     # 39

    Absolutamente de acordo, por isso é que estava a editar o meu comentário, acrescentando o último paragrafo, enquanto você estava a escrever o seu. O Jorgferr estava a construir em Loures certo? os tópicos são tantos que já me baralho...
20. • jorgferr
    • 19 janeiro 2018

     # 40

    Colocado por: NTORIONAbsolutamente de acordo, por isso é que estava a editar o meu comentário, acrescentando o último paragrafo, enquanto você estava a escrever o seu. O Jorgferr estava a construir em Loures certo? os tópicos são tantos que já me baralho...

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