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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,

    Estou a pensar comprar um T3 (105m²) em Algés, para remodelação total e neste sentido preciso muito da vossa opinião.

    O apartamento está dividido da seguinte forma:

    - 3 quartos com roupeiro embutidos
    - 2 casas de banho
    - corredor
    - cozinha com varanda
    - sala com varanda

    Neste sentido queria saber +ou- o valor que me pode espera para uma remodelação total com as seguintes características:

    - pintura
    - canalização
    - electricidade
    - tectos falsos
    - 3 roupeiros embutidos
    - portas de interior e de entrada
    - janelas em PVC oscilobatentes
    - Louça sanitária e a cozinha completa
    - Pavimento: casa de banho e cozinha em cerâmica e restante em flutuante AC4 e rodapé

    Para além do que referi, deve faltar certamente muita coisa que me passa completamente ao lado e para isso preciso da vossa ajuda. Se me poderem recomendar alguma empresa que faça remodelações na zona de Algés (distrito de Lisboa, concelho de Oeiras) ficaria também muito agradecida.

    Desde já muito obrigada,

    Lia Infante
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  3.  # 2

    30000 euros
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  4.  # 3

    algo entre os 40k e os 50k.

    questões? precisa mesmo de mudar os roupeiros todos? não dá mudar apenas as portas, mantendo-se o interior como esta?
    qual é o pé direito? os tectos falso não vão tornar a casa claustrofobia?
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  5.  # 4

    Bom dia Paulo Santos,

    Acho que em relação aos roupeiros, daria sim para mudar apenas as portas. O Paulo acha que assim ficaria muito mais em conta?

    Em relação ao pé direito da casa, ainda não sei exactamente a medida. Diria aí uns 3m, mas seria ainda uma questão a ver com um profissional no próprio local. Já agora sabe +ou- quanto me levariam pelo tecto falso?

    Cumprimentos e obrigada.


    Colocado por: pauloagsantosalgo entre os 40k e os 50k.

    questões? precisa mesmo de mudar os roupeiros todos? não dá mudar apenas as portas, mantendo-se o interior como esta?
    qual é o pé direito? os tectos falso não vão tornar a casa claustrofobia?
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  6.  # 5

    Colocado por: larkhe30000 euros
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    A partir de...até ao infinito.
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  7.  # 6

    Colocado por: Belhinho

    A partir de...até ao infinito.


    Sim claro, mas penso que com 30000 ja faz alguma coisa engraçada , se se poe a devanear com acabamentos de luxo chega ao infinito:)
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  8.  # 7

    Colocado por: larkhe30000 euros
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    foi o primeiro valor que me passou pela cabeça, mas depois li melhor e vi tanta coisa que achei curto, é que até a porta da entrada é para mudar...
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  9.  # 8

    Diria entre 30.000 e mais de 200.000 dependento do material!

    Se contratar as especialidades em separado (para os 30.000) em vez de adjudicar tudo a um empreiteiro, consegue poupar muito dinheiro, mas vai ter bem mais trabalho.
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  10.  # 9

    Colocado por: Belhinho

    A partir de...até ao infinito.
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    Bom dia Belhinho,

    Obrigada, assim já fico com uma ideia em quanto poderá ficar. Não pretendo acabamentos de luxo, mas algo simples com uma qualidade mínima.

    Muito obrigada e cumprimentos.
  11.  # 10

    Colocado por: WardrunaDiria entre 30.000 e mais de 200.000 dependento do material!

    Se contratar as especialidades em separado (para os 30.000) em vez de adjudicar tudo a um empreiteiro, consegue poupar muito dinheiro, mas vai ter bem mais trabalho.
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    Bom dia Warduna,

    Quero algo simples, mas com qualidade. Acho que consigo arranjar alguém familiar que me faria a maioria das especialidades, menos canalização e electricidade. Por acaso sabe em quanto me poderá ficar a canalização e electricidade à parte?

    Obrigada pela atenção.
  12.  # 11

    A electricidade fui eu e um primo meu electrecista que fizemos num apartamento que remodelei, por isso não sei dar valores. Mas pelo material e mais mão de obra apontava para uns 1500/2000 euros dependendo da qualidade da aparelhagem e focos caso pretenda colocar.

    Na canalização (esgoto e água) cerca de 800 euros com multicamada. Neste caso eu abri muitos dos roços.

    Acabei por gastar bem mais do que queria, pois ao pesquisar material ficamos a gostar (a minha mulher principalmente) mais de outros produtos do que a queles que tinhamos em mente. Por exemplo loiças, portas (as baratas são muito fraquinhas), chão (mais do dobro do tinha destinado inicialmente), roupeiros, pedra da bancada da cozinha (mais do dobro da que tinha escolhido inicialmente), armários da cozinha diferentes dos escolhidos inicialmente....entre outras coisas.

    Tinha um budget de cerca de 25.000/27.000 euros e acabei por gastar mais de 35.000, mas acho que valeu a pena a diferença.
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  13.  # 12

    Colocado por: WardrunaA electricidade fui eu e um primo meu electrecista que fizemos num apartamento que remodelei, por isso não sei dar valores. Mas pelo material e mais mão de obra apontava para uns 1500/2000 euros dependendo da qualidade da aparelhagem e focos caso pretenda colocar.

    Na canalização (esgoto e água) cerca de 800 euros com multicamada. Neste caso eu abri muitos dos roços.

    Acabei por gastar bem mais do que queria, pois ao pesquisar material ficamos a gostar (a minha mulher principalmente) mais de outros produtos do que a queles que tinhamos em mente. Por exemplo loiças, portas (as baratas são muito fraquinhas), chão (mais do dobro do tinha destinado inicialmente), roupeiros, pedra da bancada da cozinha (mais do dobro da que tinha escolhido inicialmente), armários da cozinha diferentes dos escolhidos inicialmente....entre outras coisas.

    Tinha um budget de cerca de 25.000/27.000 euros e acabei por gastar mais de 35.000, mas acho que valeu a pena a diferença.
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    Muito obrigada Wardruna,

    Já me ajudou bastante e acho que já fiquei com uma ideia de quanto é que me poderá ficar. Isto já fazendo conta com as "pequenas" alterações que possam surgir no caminho e que certamente devem ser algumas. Ao menos, já deu para me situar e até onde +ou- eu posso ir.

    Cumprimentos.
  14.  # 13

    Qual a idade do imóvel? já sofreu alguma vez obras de beneficiação?

    Se for dos anos 70.. conta com pelo menos 50.000€
    Concordam com este comentário: Wardruna
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  15.  # 14

    Colocado por: Pedro BarradasQual a idade do imóvel? já sofreu alguma vez obras de beneficiação?

    Se for dos anos 70.. conta com pelo menos 50.000€
    Concordam com este comentário:Wardruna


    Falta esta questão que pode influênciar muito o preço da obra.
    Os preços que menciono foram para um apartamento sem quaiquer problemas estruturais, dos anos 90 e num prédio com elevador.
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  16.  # 15

    Colocado por: Pedro BarradasQual a idade do imóvel? já sofreu alguma vez obras de beneficiação?

    Se for dos anos 70.. conta com pelo menos 50.000€
    Concordam com este comentário:Wardruna
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    Boa tarde Pedro,

    O imóvel é dos anos 80 e que eu saiba, nunca recebeu obras de beneficiação. Não fazia ideia, que por esse motivo o valor fosse muito superior.

    Obrigada pela informação.
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  18.  # 16

    Colocado por: Wardruna

    Falta esta questão que pode influênciar muito o preço da obra.
    Os preços que menciono foram para um apartamento sem quaiquer problemas estruturais, dos anos 90 e num prédio com elevador.


    Boa tarde,

    Não fazia ideia, que por esse motivo o preço fosse superior. O prédio pertence aos anos 80 e tem elevador.

    Obrigada pela a informação.
    • AMCP
    • 25 Janeiro 2018

     # 17

    Bom dia, conheço uma pessoa de confiança se estive interessada, sr. Alexandre 963930548
  19.  # 18

    Boa tarde,
    O valor do orçamento depende em primeiro lugar do seu plafond, da qualidade dos materiais que escolher e da adaptabilidade à infraestrutura existente. Os valores da remodelação de um apartamento, em gama média variam entre os 100 e os 400€ / m2.
    O que posso aconselhar é escolher materiais de boa qualidade, executar as alterações que realmente sejam importantes e mais importante escolher um empreiteiro licenciado e que possa responder pela responsabilidade civil.
    Não esqueça de exigir um contrato e garantia.
    • TR&R
    • 25 Janeiro 2018

     # 19

    Lia por aqui já tenho alguns orçamentos...á partida não vou conseguir fazer exatamente tudo como queria... mas assim por alto iria.gastar perto dos 50mil!
    O meu email é telmafernandes_@hotmail.com, se quiser trocar impressões...
    • TR&R
    • 13 Março 2018

     # 20

    Boa tarde,

    Já iniciou a sua remodelação?
    Em relação ao orçamento conseguiu respeitar o budget?

    Por aqui estamos a acertar os últimos pormenores e penso que não vamos exceder os 50k!
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