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  1.  # 1

    Tenho uma moradia, construída em 1962/63 a qual pretendo remodelar.
    1. Gostava de tornar o telhado mais seguro visto que como é antigo alguns barrotes estão danificados. Necessito de mudar o telhado ou existe algum método mais económico para o restaurar? (nota: telhado de madeira)
    2. Para construir placa(laje) preciso de fazer pilares e fundações novas?
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  3.  # 2

    o telhado terá de substituir as madeiras danificadas, possivelmente para aumentar o conforto da casa isolar termicamente também.

    quanto ao resto tem de consultar com um engenheiro que irá aconselhar quanto á estrutura nova em betão
  4.  # 3

    Colocado por: Msed12casaNecessito de mudar o telhado ou existe algum método mais económico para o restaurar? (nota: telhado de madeira)

    so avaliando o estado do mesmo.


    Colocado por: Msed12casaPara construir placa(laje) preciso de fazer pilares e fundações novas?

    Não convém...De qualquer maneira para isso precisa de projectos e licenças.

    Arranje um arquitecto com experiência/ conhecimento em reabilitação de edificações para o guiar nas opções técnicas a tomar. Depois consoante o tipo de intervenção poderá ser necessário socorrer-se de outros técnicos especializados, nomeadamente em engenharia civil - estruturas.

  5.  # 4

    Como assim. Não convém construir laje ou reforçar a estrutura da casa?
  6.  # 5

    eu não percebi, a casa não tem estrutura?
  7.  # 6

    Colocado por: Msed12casaNão convém construir laje

    Normalmente é uma intervenção desadequada ao tipo de construção ( há outras oluções mais adequadas, menos intrusivas...( mistas madeira aço, só madeira, só aço...etc..)... Mas se quiser meter como é obvio necessitará de avaliação estrutural e eventualmente reforço da mesma.
  8.  # 7

    1. Os telhados (com estrutura de madeira) têm prazo de validade. Com 56 anos já passou o prazo.
    É melhor pensar em fazer um totalmente novo, de acordo com as exigências (isolamento térmico, impermeabilização) do século XXI (aquilo que você lá tem é uma solução com mais de 2000 anos!).

    2. Depende do tipo de laje que vai executar. Hoje em dia existem materiais resistentes e leves que servem perfeitamente para laje de sótão acessível.

    Acho que devia consultar Engenheiro / Arquitecto, porque para uma obra dessas, pode não ser um GASTO de dinheiro, mas sim um INVESTIMENTO.
    Isto é, em vez de "gastar" 100 com um telhado, vai "investir" 100 num SÓTÃO que valorizará a casa em 200.
    Para isto, vale a pena pensar em fazer tudo legalmente (aprovar projecto, registar na Conservatória e Finanças, etc.). O acréscimo de custo e de "chatice" VALE a pena.
  9.  # 8

    A casa é de tijolo, o que para a altura em que aqui na região as casas eram construídas em adobe, é muito bom. A casa tem alguns pilares. As paredes estão rebocadas desde sempre pelo que penso que estão em boas condições. No entanto não tem fundações de betão armado nem vigas. Seria possível construir um telhado com estrutura de betão?
  10.  # 9

    nao batas nas soluções com mais de dois mil anos!

    ui, assim como fala penso que a sua casa não vai aguentar com uma estrutura em betão!!! nao tem fundações nem vigas.
    pense antes em fazer uma estrutura em LSF (aço leve), que é muito mais leve que o betão.

    ao por uma laje de betao por cima da sua cabeça sem as fundações nem as vigas adequadas não será preciso explicar o que lhe pode acontecer se houver um tremorsinho de terra mais forte....

    de qualquer forma, o seu primeiro passo é de procurar um gabinete de projectos com experiência em reabilitação. Eles certamente lhe indicará a melhor solução após analisar a sua casa.
  11.  # 10

    OK. Obrigado. Mas entre o LSF e a madeira qual é mais económico?
  12.  # 11

    A que soluções com mais de dois mil anos é que se refere?
    • JoelM
    • 13 Fevereiro 2018

     # 12

    Colocado por: Msed12casaA que soluções com mais de dois mil anos é que se refere?


    Eu suponho que seja o betão!
  13.  # 13

    O betão romano...
    Concordam com este comentário: antonylemos
  14.  # 14

    E entre a madeira e o LSF qual é o mais barato?
  15.  # 15

    como existe obras em betão com cerca de dois mil anos vou concordar com o Pedro...

    mas eu tambem adicionava quase todas as outras em uso nos dias de hoje desde o tijolo á pedra á construção em madeira...
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  17.  # 16

    Colocado por: Msed12casaE entre a madeira e o LSF qual é o mais barato?


    O Lsf tendo mais longevidade vou dizer o LSF pois não irá apodrecer nem necessitar de substituir ripas..
  18.  # 17

    OK. Obrigado. Já percebi que tenho muito para fazer e que durante muito tempo.
  19.  # 18

    sim você tem aí um bico bicudo...
  20.  # 19

    Colocado por: Msed12casaA que soluções com mais de dois mil anos é que se refere?

    se falarmos então do adobe isso exite há mais de 6000 anos. e cada vez se usa mais pois as mais valias de usar adobe são muitas. e ao preço que custa a mão de obra nesse sistema, passou a ser coisa só pra ricos.
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