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1. • rferreira
   • 15 fevereiro 2018

    # 1

   Olá!
   
   No meu apartamento tenho uma parede com problemas de infiltração de água mesmo por baixo de uma janela devido à degradação do isolamento das juntas.
   
   Informei informalmente o condomínio desta situação mas recusam-se a avançar pois apesar de ser um problema da fachada alegam que ficaria muito caro intervir e, consequentemente, referem que devem ser os condóminos a resolver essa situação, às suas custas, enquadrada na "manutenção e bem cuidar" do seu imóvel.
   Por conseguinte, farto de esperar pela ação do condomínio avancei com colocação (exterior) de novo silicone, o que resolveu a situação. Porém, tenho uma parede que precisa de ser reparada e pintada.
   
   Assim, peço a vossa ajuda do que recomendam fazer para pressionar o condomínio a não fugir à sua responsabilidade.
   Há alguma legislação que posso referir para suportar a argumentação que o condominio deve assumir as responsabilidades por esta reparação? Alguma entidade a quem posso recorrer? Será que posso custear a reparação e apresentar os custos ao condomínio para me reembolsarem?
   
   Obrigado pela ajuda.
2. • luisvv
   • 15 fevereiro 2018

    # 2

   Colocado por: rferreiraOlá!
   
   No meu apartamento tenho uma parede com problemas de infiltração de água mesmo por baixo de uma janela devido à degradação do isolamento das juntas.
   
   Informei informalmente o condomínio desta situação mas recusam-se a avançar pois apesar de ser um problema da fachada alegam que ficaria muito caro intervir e, consequentemente, referem que devem ser os condóminos a resolver essa situação, às suas custas, enquadrada na "manutenção e bem cuidar" do seu imóvel.
   Por conseguinte, farto de esperar pela ação do condomínio avancei com colocação (exterior) de novo silicone, o que resolveu a situação. Porém, tenho uma parede que precisa de ser reparada e pintada.
   
   Assim, peço a vossa ajuda do que recomendam fazer para pressionar o condomínio a não fugir à sua responsabilidade.
   

   
   
   Se bem percebi, quer que o condomínio se responsabilize pela renovação do silicone entre suas janelas e a fachada, é isso?
3. • rferreira
   • 15 fevereiro 2018

    # 3

   Sim, é isso que gostaria de saber. Se é o condomínio o responsável por assegurar que esses silicones estão em bom estado.
4. • luisvv
   • 16 fevereiro 2018

    # 4

   Colocado por: rferreiraSim, é isso que gostaria de saber. Se é o condomínio o responsável por assegurar que esses silicones estão em bom estado.

   
   
   Em princípio não.
5. • spoliv
   • 16 fevereiro 2018

    # 5

   Sim, é isso que gostaria de saber. Se é o condomínio o responsável por assegurar que esses silicones estão em bom estado.

   
   Não as caixilharias não são parte comum, por isso casa condómino é responsável pela sua conservação. Isto também se aplica obviamente à vedação (silicone) da caixilharia.
   Assim, se a infiltração se devia unicamente à vedação da caixilharia, essa reparação não era da responsabilidade do condomínio, mas sim sua.
6. • rferreira
   • 17 fevereiro 2018

    # 6

   Obrigado pelos vossos esclarecimentos.