Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Remodelação de moradia e anexos
- Vai aumentar os vãos das janelas e quantidade de janelas e mudar os caixilhos ?
Sem ser técnica de construção, esta casa precisa muito de poder respirar, e libertar-se das humidades.- miguel.fernandes
- 6 maio 2018
A casa deve ter uns 40 ou 50 anos, não sei precisar e por certo que foi sendo construída de forma "amadora".
Na casa vão habitar duas pessoas e nos anexos (que vão ser remodelados também), outras duas. Ou seja, vão ser duas casas.
Estava a pensar manter as janelas, pelo menos numa primeira fase.
A casa situa-se na zona norte do Ribatejo.Tente responder ao que falta, a si podem parecer estranhas algumas perguntas, mas ajuda a contextualizar, como disse antes, e construir um perfil de utilizador e as suas pretensões.
Porque não pretende mudar os caixilhos numa primeira fase pelo menos?- miguel.fernandes
- 6 maio 2018 editado
Eu preferia manter esta disposição. Optei por esta casa porque foi uma boa oportunidade (imóvel de banco) com 3400m2 de terreno e furo.
Não pretendia mudar os caixilhos porque o orçamento é curto. Grande parte das coisas serão feitas por mim.Elimine a divisória entre a sala de jantar e a cozinha. A sala de estar, jantar e cozinha ficam com essa disposição mas em open space. No meu ponto de vista, sugiro-o também porque não faz sentido ter cozinha e sala de estar unos, mas depois a cozinha estar dividida da sala de jantar (que é até precisamente de onde esta se serve).Só tem uma casa de banho? Mas tem quarto de vestir.
Equacione ter casa de banho social e uma casa de banho mais íntima para o casal ?- miguel.fernandes
- 6 maio 2018
Essa situação da parede parece-me complicado porque a cozinha já é um acrescento e não sei se não retiraria estabilidade à estrutura.
Relativamente ao WC, seria uma hipótese se as áreas fossem um pouco maiores.Continuo a pensar nos caixilhos. Para mim é das coisas mais importantes para a térmica duma casa.
Acho que deveria eliminar supérfluos como o quarto de vestir, e adicionar casa de banho à suite, e caixilhos bons.
Vai impermeabilizar a casa e criar drenos, e continua com caixilhos em alumínio sem ruptura aue imagino que não tenham?
Quantas janelas tem a moradia, e para já falamos só da moradia.Colocado por: miguel.fernandes
Relativamente ao WC, seria uma hipótese se as áreas fossem um pouco maiores.
Em vez de quarto de vestir faz casa de banho para o casal.- miguel.fernandes
- 6 maio 2018
Tem 6 janelas, 1 por divisão.
Acredito que os caixilhos seja uma das coisas mais importantes, mas é algo caro não? Uma janela deve rondar quanto? 250€?Colocado por: miguel.fernandesEssa situação da parede parece-me complicado porque a cozinha já é um acrescento e não sei se não retiraria estabilidade à estrutura.
Percebo. E a porta pelo menos consegue eliminar ou hà impedimento ?- miguel.fernandes
- 6 maio 2018
Não tem porta, só a passagem. Daí querer criar também a janela passa-pratos para criar alguma ligação.Colocado por: miguel.fernandesTem 6 janelas, 1 por divisão.
Acredito que os caixilhos seja uma das coisas mais importantes, mas é algo caro não? Uma janela deve rondar quanto? 250€?
Depende de algumas coisas; tamanho, vidro, material (se pvc ou alumínio com ruptura térmica - nunca considere alumínio sem ruptura, e geralmente o pvc sai mais em conta do que o alumínio para que este último garanta as mesmas características térmicas do primeiro). Mas sim, por alto seria mais ou menos o valor que menciona, mas seriam 2mil€ muito bem empregues na moradia..mais vale não investir em decorações e usar mobílias que tenha por enquanto numa primeira fase, e investir nos caixilhos. Se for para por igual ao que parece ter aí também não merece a pena.Colocado por: miguel.fernandesNão tem porta, só a passagem. Daí querer criar também a janela passa-pratos para criar alguma ligação.
Se a parede é estrutural, não cria prejuizo partir nem que seja para fazer passa-pratos ?- miguel.fernandes
- 6 maio 2018
Colocado por: CMartin
Se a parede é estrutural, não cria prejuizo partir nem que seja para fazer passa-pratos ?
Sinceramente não sei. E agora não tenho fotografias dessa parte para poder colocar aqui.
No entanto a minha ideia seria abrir a janela e colocar um vigota a reforçar (a vermelho).
Qual a área útil do acrescento? + - 35m2?
Talvez pudesse estreitar a cozinha, juntar a sala de jantar e sala de estar, tudo no mesmo espaço( o tal openspace ou quase). Fazia passa pratos para o lado de cá..
E assim aproveitava para fazer a casa de banho de casal, e ainda mantinha o closet, no espaço libertado pela sala de jantar da sua planta.- miguel.fernandes
- 17 maio 2018
Andei a raspar as paredes. O reboco, salvo raras excepções, está bom, ou seja, está direito e firme. A tinta é que está toda empolada e sai com facilidade. Provavelmente tinta de má qualidade, mas também há humidade presente.
Depois de pensar melhor estava a pensar aplicar uma tinta de boa qualidade que fosse estanque. Sugestões?
De seguida roofmate com acabamento em gesso cartonado. Da parede ao roofmate queria deixar caixa de ar para a parede não ficar em contacto. A pergunta é: de quantos centímetros deve ser a caixa de ar?Não gastará menos colocando pladur com manta de lã de rocha no interior?
Isso não é culpa da tinta, mas sim da humidade (acho eu).- miguel.fernandes
- 18 maio 2018
Sei que os custos são superiores com roofmate mas não fica um trabalho mais limpo?
E a lã de rocha em contacto com a humidade não apodrece?
Se calhar vou fazer um roço junto a todos os rodapés e preencher como uma massa tipo weber dry kf, para estancar a humidade.Colocado por: miguel.fernandesSei que os custos são superiores com roofmate mas não fica um trabalho mais limpo
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