- enf.magalhaes
- 15 abril 2018
Para quem quer construir , não percebe do assunto e tem um orçamento limitado a 50 mil euros esta é uma dúvida pertinente .
50 mil é muito pouco para construir . Será muito difícil tal empreendimento .
A área teria de ser muito diminuta e os materiais simples .. não sei se isto se enquadra nos seus objectivos.- pauloagsantos
- 15 abril 2018
bem uma casa de 100m2 a 500€ o m2 fica por 50.000
se o terreno for plano, com paredes exteriores apenas com caixa de ar, sem mais nada, caixilharia simples com apenas um vidro, sem placa, apenas com um telhado com estrutura de madeira e tectos falsos de pladur, materiais do mais simples que possa haver, sem roupeiros, etc, seria um bom exercicio.
o resultado final seria mais um barracão habitável, mas tv se conseguisse algo-
nunogouveia
- 15 abril 2018
VHAM, onde seria a sua obra?Colocado por: pauloagsantosse o terreno for plano, com paredes exteriores apenas com caixa de ar, sem mais nada, caixilharia simples com apenas um vidro, sem placa, apenas com um telhado com estrutura de madeira e tectos falsos de pladur, materiais do mais simples que possa haver, sem roupeiros, etc, seria um bom exercicio.
A legislação actual não permite isso ... não consegue um CE B-- pauloagsantos
- 15 abril 2018
Colocado por: PicaretaA legislação actual não permite isso ... não consegue um CE B-
é pá... não estava a par disto... não se pode construir uma casa nova com um certificado de enegético menor que B- ? que estupidez. então que não tem dinheiro para mais, tem que se contentar a viver em casas alugadas em CE de E ou F. uma estupidez essa leiColocado por: pauloagsantosnão se pode construir uma casa nova com um certificado de enegético menor que B- ?
Não.Colocado por: pauloagsantos
é pá... não estava a par disto... não se pode construir uma casa nova com um certificado de enegético menor que B- ? que estupidez. então que não tem dinheiro para mais, tem que se contentar a viver em casas alugadas em CE de E ou F. uma estupidez essa lei
Gosto da expressão quem nao tem dinheiro, não tem vícios.Correção, não se pode fazer um projecto com um CE inferior a B-.
O que não falta é pessoal a meter material bem mais fraco que o que está no projecto...Esse acordou com vontade de fazer uma casa, foi ao shopping comprar umas baguetes pro lanche, agora vai dormir e daqui a um ano passa aí a dizer que imigrou e foi a melhor coisa que fez na vida... :)Colocado por: manelvcO que não falta é pessoal a meter material bem mais fraco que o que está no projecto...
Em projecto tem um pré-certificado energético. Com a obra concluída terá um CE final onde as alterações devem estar reflectidas. Se baixar de B- tem um problema em mãos, ou então o técnico terá que ser amigo...Os técnicos são tão mal pagos, que a maioria diz que sim a tudo com base no TR do técnicoClaro, são as estruturas que são alteradas porque o construtor diz que assim é melhor, é o tipo de isolamento que é alterado porque alguém disse ao Do que assim é que é bom, são as janelas que levam um vidro 4-10-4 porque o mais é muito caro...
No final alguém assina a dizer que está tudo conforme projecto e siga pa bingo...Colocado por: nunogouveiaCom áreas pequenas acaba por gastar mais dinheiro por metro quadrado...
Isso é um braço de uma hipérbole, uma função matemática do tipo y = k/x.- loverscout
- 16 abril 2018
eu ainda vou ver um topico neste forum, a pergutnar se é possivel construir sem luxos por 20 mil euros!-
antonylemos
- 16 abril 2018
Colocado por: loverscouteu ainda vou ver um topico neste forum, a pergutnar se é possivel construir sem luxos por 20 mil euros!
então não podes!-
antonylemos
- 16 abril 2018 editado
Colocado por: loverscouteu ainda vou ver um topico neste forum, a pergutnar se é possivel construir sem luxos por 20 mil euros!
claro que podes!- pauloagsantos
- 16 abril 2018
Colocado por: loverscouteu ainda vou ver um topico neste forum, a pergutnar se é possivel construir sem luxos por 20 mil euros!
20m2 a 1000€ o metro quadrado, e faz um rico T0.Metade dos 50M vão para arquitetos, camaras, taxas, taxinhas e licenças...- pauloagsantos
- 16 abril 2018
um bom exercício em vez de andar a dizer se é possível ou não é possível, seria que tipo de casa é possível de construir por 50.000.
colocando projectos e licenças de parte, e centrando-se apenas na construção
Segundo o RGEU e usando o valor dos 50.000:
um T0 tem que ter no minimo 35m2, dá para fazer a 1428€ o m2, um autentico luxo
um T1 tem que ter no minimo 52m2, dá para fazer a 961€ o m2, dá para colocar bons acabamentos
um T2 tem que ter no minimo 72m2, dá para fazer a 694€ o m2, com cuidado na escolha dos acabamentos, parece-me possível
um T3 tem que ter no minimo 91m2, dá para fazer a 549€ o m2, começasse a entrar num patamar de preços complicados.
por isso numa atitude pedagógica em vez de dizer que sim ou que não, é fazer ver o tipo de casa que é possível de construir.- ratodecasa
- 16 abril 2018
Finalmente! Excelente informação. Obrigado.0.0225 seg. NEW
