Colocado por: FernandesPBoa tarde,
Comprei um imóvel através de um leilão electrónico de uma leiloeira, vi o apartamento, estava ok, pelo que decidi licitar e fui a vencedora, até aqui tudo ok.
Quando me foi adjudicado o imóvel paguei 10% à massa insolvente, e 10% à agente de execução (existiu uma penhora e uma insolvência) mais a comissão da leiloeira.
Comecei a tratar do crédito habitação, para cerca de 60% do valor do imóvel, pois apesar de ter capacidade financeira para PP, achei mais vantajoso não me descapitalizar e alavancar 60% do valor do imóvel.
O CH foi aprovado, e na fase documental ocorreu um revés de toda a situação, IE, o banco estava a "planear" fazer a escritura pela plataforma legal, no entanto recebi indicação que a escritura teria de ser lavrada em cartório notarial, aqui está o cerne da questão.
O Banco não autoriza que a escritura seja lavrada nestes termos, pois os registos não são feitos na hora (pelo que li pode levar até 10 dias - casa simples, casa segura - julgo que seria assim), e a agente de execução/administradora judicial não autoriza que seja feita pela plataforma legal, ou seja, eu ando aqui no meio disto com uma quantia avultada em jogo.
Irei falar pessoalmente com estas duas entidades, agente de execução e administradora judicial para lhes mostrar a minha posição e tentar desbloquear o processo, mas sinceramente não estou com muita fé que aceitem como o banco pretende.
A questão é, segundo o Banco não há muito a fazer, pois são procedimentos internos do banco. Falei com o banco e não me conseguiu explicar a diferença para eles no caso dos registos não serem feitos na hora, será pelo receio de existir alguma hipoteca e bater na trave?
Tenho todo o processo de tribunal em minha posse, tais como hipotecas, autos, etc etc, tal como o banco, julgo que não há aqui nada escondido.
Que opções tenho, caso nem uma parte nem outra ceda? Pagar a PP, por enquanto não é opção. Conhecimento de algum outro banco, talvez o credor do imóvel, aceite as condições impostas?
Para estas duas entidades, qual a diferença de escriturar pela plataforma legal? (Irei questionar nos próximos dias úteis).
Sei perfeitamente que este tipo de aquisições está pensado para pagamentos a PP, mas visto que sempre falei dessa questão à leiloeira e as demais entidades envolvidas e nunca me foi dito nada em contrário, avancei com todo o processo.
Grata pela ajuda.
Colocado por: Ana Catarina Garcia
Bom dia,
Sou nova neste fórum e estou exatamente na mesma situação. Crédito aprovado há um mês no Activobank, CPCV assinado com gestor de Insolvência e essa tal Plataforma Legal não pára de pedir documentação nem informa os próximos passos e querem fazer a escritura à maneira deles.
Alguma informação que me possa dar relativa a esta evolução? Ficaria grata.
Cumps
Ana Catarina Garcia