Colocado por: luisDS
Bom dia Iniestar,
De facto parece um pouco alto, mas só mesmo analisando bem as garantias se puderá saber. Relativamente à sua nota 1, muitos bancos interpretam uma transferência mensal superior a xxx€ como sendo equivalente a uma domiciliação de ordenado. Pelo que percebi falou com o Novo Banco e Bpi, foi só? Se sim, ainda tem muito que explorar, pelo que o aconselho a não avançar com nenhum banco antes de contactar com mais 4 ou 5 bancos.
Se não tem tempo nem disponibilidade para isso, posso fazer isso por si. Trabalho na Decisões e Soluções e o meu trabalho consiste exactamente em apoiar e procurar as melhores soluções de crédito para os clientes, de forma rápida e totalmente gratuita. Trabalhamos com todos os bancos em Portugal com os quais temos protocolos que nos permitem ser mais rápidos e encontrar sempre a melhor solução disponível no mercado para o cliente. Tudo o que tem de fazer é enviar-me a documentação necessária em pdf e nós tratamos do resto gratuitamente. Após recepção da documentação entramos em contacto com a generalidade da banca e no espaço de alguns dias temos as propostas para apresentar ao cliente, dando-lhe apoio no processo de decisão. Se estiver interessado contacte-me através do email [email protected]
Cumprimentos
Colocado por: iniestarBom dia pessoal,
Vou aproveitar a discussão para expor o meu caso e pedir uma segunda opinião.
Eu estou prestes a contratar um Crédito Habitação no Novo Banco com as seguintes condições:
TAEG: 3.3%
Spread: 2%
TAN: 2.638%
Periodo taxa fixa: 60 Meses
O que acham? Muito fora da oferta actual do mercado?
Nota: Trabalho no estrangeiro por isso não pude domiciliar o Ordenado e tive de aceitar o seguro da casa para poder baixar um pouco as taxas.
Nota 2: BPI disseram que não fazem CH para residentes no estrangeiro que não recebem em Euros e o NB acabou por ser o que facilitou melhor CH nas minhas condições.
Desde já muito obrigado e continuação de um bom dia.
Colocado por: nmex2
e o prazo do contratos é de quanto tempo?
atenção (perceba bem o negócio que está a fazer com o banco) com esses 60 meses de taxa fixa, se depois ainda lhe sobrarem mais 15 ou 20 anos de contrato pela frente, depois dos primeiros 60 meses.
Colocado por: luisDS[email protected]
Colocado por: iniestar
Prazo de 25 anos, depois do perido de taxa fixa terei ainda 20 anos de taxa variavel pela frente.
Durante o periodo de taxa variavel a TAN é de 1.810% resutante da soma com o euribor actual.
Colocado por: Gonç@loBom dia!
Fiz um credito habitação para 30 anos na CGD, com Euribor 360 a 3meses
Tenho Taxa nominal 0.681%
Taxa efetiva 0.683%
TAEG 2.091%
Spread 1%
Será que dá para negociar?
Obrigado.
Colocado por: Gonç@loEu tenho seguros no banco, nao sao muito caros...
Colocado por: amreisestimo no BPI com spread de 2.30 (realizado em 2015). E pretendo transferir o crédito para outra entidade bancária. Nas simulações dos bancos o "valor do imóvel" é o valor de mercado do imóvel, ou o valor quando o comprei?
Se alguém me puder ajudar, agradecia.
Ana Reis