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  1.  # 1

    Viva,

    Depois de procurar informação pela net, vi que é possivel pedir a reavaliação de um imóvel pela Internet no site do portal das finanças.
    https://www.montepio.org/ei/pessoal/impostos/como-preencher-modelo-1-do-imi/
    https://www.economias.pt/como-pedir-a-reavaliacao-do-imi-online/

    A minha questão é: já alguém o fez? É necessário entregar algum tipo de documento no serviço de finanças respectivo ao imóvel? Ou basta entregar o pedido online?

    Desde já obrigado.

    Cumprimentos
  2.  # 2

    Colocado por: sexta13já alguém o fez?

    Eu já o fiz, para actualizar o valor devido à idade do imóvel. Salvo erro, enviei a caderneta predial para a Repartição de finanças e passadas poucas semanas estava a actualização feita.
  3.  # 3

    Eu também.
    Como a última avaliação era de 2010, o valor baixou bastante.
    Pois o coeficiente de localização baixou assim como o valor de construção e idade.
    Baixou +-30%
  4.  # 4

    Colocado por: ferreirEu também.
    Como a última avaliação era de 2010, o valor baixou bastante.
    Pois o coeficiente de localização baixou assim como o valor de construção e idade.
    Baixou +-30%


    Mas enviou também os documentos?


    Colocado por: JOCOR
    Eu já o fiz, para actualizar o valor devido à idade do imóvel. Salvo erro, enviei a caderneta predial para a Repartição de finanças e passadas poucas semanas estava a actualização feita.


    A caderneta eles também a têm lá nas finanças...é mais uma burocracia :|
  5.  # 5

    Na altura vi em um site qualquer como fazer.´
    Imprimi e preenchi um documento para efetuar o pedido, que a minha esposa entregou nas finaças.
  6.  # 6

    Tem que obrigatoriamente preencher o Modelo 1 do IMI. Ou o faz online através da Aplicação Modelo 1, sacada do portal das finanças, ou o faz ao balcão. De qualquer das formas tem sempre que se dirigir fisicamente às finanças, pois é necessário entregar documentação adicional, tal como plantas etc, depende do serviço de finanças.

    Posso lhe dizer que o fiz online e devem ter o pedido em cima de alguma secretária parado, nunca tive tempo para lá ir entregar documentação e sem isso não dão seguimento ao processo..
  7.  # 7

    Colocado por: jukzDe qualquer das formas tem sempre que se dirigir fisicamente às finanças, pois é necessário entregar documentação adicional, tal como plantas etc

    Para pedir a reavaliação com base na idade do imóvel não é necessário entregar plantas.
    Eu pedi apenas via internet e em poucos dias (talvez duas semanas) o caso ficou resolvido.

    Provavelmente poderá demorar mais ou menos dependendo dos Serviços em questão.
  8.  # 8

    Apenas dar feedback.

    Confirmo o que outros utilizadores indicaram. Submeti o Modelo 1 do IMI online e recebi a confirmação da reavaliação, acabei por não ter que entregar qualquer documentação adicional.
  9.  # 9

    Link da Aplicação IMI – Modelo 1?
  10.  # 10

  11.  # 11

    Já há bastante tempo que estou a pensar nisso, no entanto estou com receio que isso leva a que pague ainda mais IMI. Como posso saber se é proveitoso na minha situação?

    A minha casa foi avaliada em 2013, foi construída em 1995 e pago IMI em 3 prestações.

    Agradeço a vossa ajuda.
  12.  # 12

    Colocado por: Doctor ZJá há bastante tempo que estou a pensar nisso, no entanto estou com receio que isso leva a que pague ainda mais IMI. Como posso saber se é proveitoso na minha situação?

    A minha casa foi avaliada em 2013, foi construída em 1995 e pago IMI em 3 prestações.

    Agradeço a vossa ajuda.
    Faça a simulação e confirme se compensa. Tem vários simuladores na net, Deco, Finanças. etc.
    Quando fizer a simulação tenha consigo a caderneta predial, vai precisar dela para ver as informações que o simulador pede. Eu fiz este ano a simulação e fico a pagar menos cerca de 200€ As Finanças após a entrega do documento respondem rápido. Faça o pedido até 31 de Dezembro.
  13.  # 13

    Colocado por: A. MadeiraFaça a simulação e confirme se compensa. Tem vários simuladores na net, Deco, Finanças. etc.
    Quando fizer a simulação tenha consigo a caderneta predial, vai precisar dela para ver as informações que o simulador pede. Eu fiz este ano a simulação e fico a pagar menos cerca de 200€ As Finanças após a entrega do documento respondem rápido. Faça o pedido até 31 de Dezembro.


    Eu usei o simulador da DECO... fico a pagar menos 30 euros :D quase não vale a pena... mas vou ver como corre o pedido online!

    https://www.deco.proteste.pt/campanhas/paguemenosimi
  14.  # 14

    30€ não vale a pena?
    Ao fim de 100 anos são 3000€!
  15.  # 15

    Colocado por: Nasa198930€ não vale a pena?

    Não, porque existem fatores subjectivos que os simuladores não consideram, e podem aumentar o VPT.
    Ainda agora uma vizinha minha, pediu a reavaliação por causa da vetustez, e subiram-lhe o VPT, por causa do nível de qualidade dos revestimentos/acabamentos, nível de qualidade do isolamento térmico e acústico, e localização excepcional, fez uma reclamação e nomeou-me como perito da parte dela, conseguimos baixar para um valor próximo do valor que tinha, mas foi porque o perito das finanças é meu amigo senão provavelmente não baixavam nada. Não me fez favor nenhum, para ser justo teria que baixar ainda mais o VPT, mas isso seria aceitar que o colega que fez a avaliação tinha feito tudo mal, e eles tem que se proteger uns aos outros.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nasa1989
  16.  # 16

    Colocado por: Picareta
    Não, porque existem fatores subjectivos que os simuladores não consideram, e podem aumentar o VPT.
    Ainda agora uma vizinha minha, pediu a reavaliação por causa da vetustez, e subiram-lhe o VPT, por causa do nível de qualidade dos revestimentos/acabamentos, nível de qualidade do isolamento térmico e acústico, e localização excepcional, fez uma reclamação e nomeou-me como perito da parte dela, conseguimos baixar para um valor próximo do valor que tinha, mas foi porque o perito das finanças é meu amigo senão provavelmente não baixavam nada. Não me fez favor nenhum, para ser justo teria que baixar ainda mais o VPT, mas isso seria aceitar que o colega que fez a avaliação tinha feito tudo mal, e eles tem que se proteger uns aos outros.


    Nesse caso, e imaginemos que o imóvel é uma fracção de um prédio que têm as mesmas características, ou numa urbanização onde todas as construções são similares, despoletar um PEDIDO de REAVALIAÇÃO onde o valor do IMI sobe, não vai causar uma reavaliação em catadupa feita pela AT para aumentar o IMI de todas as outras fracções? Ou só quem pede a reavaliação é que fica "prejudicado"?
  17.  # 17

    Colocado por: marcolopesOu só quem pede a reavaliação é que fica "prejudicado"?

    É isso.
  18.  # 18

    Basicamente, é melhor ficar quieto.

    Substitui as janelas por modelos de topo, apliquei uma pintura exterior mais resistente, por isso, as tantas ainda me vão subir o IMI.

    Apesar de no simulador da DECO indicar que iria poupar no mínimo 35€ por ano, será que vale a pena arriscar?
  19.  # 19

    Colocado por: Doctor ZBasicamente, é melhor ficar quieto.

    Substitui as janelas por modelos de topo, apliquei uma pintura exterior mais resistente, por isso, as tantas ainda me vão subir o IMI.

    Apesar de no simulador da DECO indicar que iria poupar no mínimo 35€ por ano, será que vale a pena arriscar?


    Os técnicos da AT vão ao local ver o imóvel??

    Não será pela pintura... nem pelas janelas, digo eu...

    Realmente tem piada... fazemos obras de melhoria e pagamos mais IMI? Agora é que eu não faço obras! está tudo a CAIR, que venham cá ver e REDUZAM os índices de conforto...
  20.  # 20

    Pergunto eu no e-Balcão a razão do erro "Já existe uma avaliação geral em curso para o prédio indicado." quando estava a submeter o modelo 1 do IMI para reavaliação...

    Responde a AT:

    "A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) agradece o seu contacto.
    Para o artigo xxxxx foi inserida a mod. 1 de IMI. Para que a mesma possa ser validada tera de nos enviar as plantas de implantação e arquitetura autenticadas pela Câmara Municipal
    Caso não sejam enviadas no prazo de 15 dias será a mesma arquivada,
    Com os melhores cumprimentos
    AT- Autoridade Tributária e Aduaneira
    Portal Mensagem Saída 18-12-2019 09:53:01"

    Não me responderam à pergunta... e agora querem encher-me de burocracia!!!! Fabuloso...

    Enviei o que tenho (passei o scanner). Vamos ver se aceitam!
 
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