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1. • cema
   • 23 julho 2009 ^editado

    # 1

   tenho uma casa á venda, gostaria de saber como tratar da venda sem ser por imobiliaria, visto que cobrem muito dinheiro. será que alguém me por dar umas dicas?
2. •  
     FD
   • 23 julho 2009

    # 2

   Disse o ricardo_gt um dia:
   
   

   Dicas:
   - Internet, existem dezenas de páginas de classificados sem que tenha que se pagar.
   - Locais públicos, deixar um anúncio em todos os locais possíveis, a começar nos supermercados, farmácias, etc;
   - Uma placa gigantesca, apenas e só uma mas que se veja bem na varanda ou numa janela.
   - etc...
   Vender uma casa não é difícil, só são necessárias 2 coisas: o preço certo e os anúncios suficientes para que o máximo possível de pessoas saibam que está à venda...mais nada...
3. •  
     bio
   • 23 julho 2009

    # 3

   Olá,
   
   Eu coloquei a minha casa à venda principalmente pela internet:
   
   Consegues colocar vários anúncios, grátis em sites. Só necessitas de efectuar o teu registo e depois inserir o anúncio:
   
   http://www.lardocelar.com/
   http://aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt/gen.pl?p=addImo
   http://casa.trovit.pt/index.php/cod.mytrovit_register_frm
   http://www.atalho.com/
   http://www.ideias.net/imobiliario/index.php
4. • cema
   • 23 julho 2009

    # 4

   obrigado pela vossa resposta, mas eu não me expliquei bem, é que eu já tenho um possivel comprador, gostaria de saber como tratar dos papeis da venda.
5. •  
     FD
   • 23 julho 2009

    # 5

   Quanto é que a imobiliária lhe cobra por esse serviço (tratar dos papéis da venda)?
   
   Pelo que sei é serviço para custar entre 200€ e 300€, não me parece muito...
   Também pode contactar um advogado, solicitador ou notário para fazer o mesmo.
   
   Outra possibilidade é utilizar o serviço CasaPronta: http://www.casapronta.pt/CasaPronta/conteudos/faq.jsp onde só precisa de:
   
   

   # Que documentos devo levar para a compra e venda através do “Casa Pronta”?
   Os documentos de identificação e os cartões de contribuintes dos vendedores e dos compradores. Sempre que o prédio tenha ficha técnica, é preciso levá-la.
   Se tiver uma escritura pública de uma transacção anterior do mesmo imóvel onde esteja referida a existência de licença de utilização, ou a sua dispensa, devo levá-la.
   Se, no meu caso, forem necessários outros documentos, serei informado disso pela conservatória ou pelo número de telefone.
6. • Jacinta
   • 23 julho 2009

    # 6

   200 ou 300 euros? Não me parece. Não sei exactamente quanto, mas sei que cobram uma percentagem sobre o valor da venda.
   Os advogados acabam por levar mais barato e fazem o trabalho mais correcto, apenas que terá que ter um comprador.
7. •  
     taunus
   • 23 julho 2009

    # 7

   Colocado por: Jacinta200 ou 300 euros? Não me parece. Não sei exactamente quanto, mas sei que cobram uma percentagem sobre o valor da venda.
   Os advogados acabam por levar mais barato e fazem o trabalho mais correcto, apenas que terá que ter um comprador.

   
   
   A percentagem sobre o valor da venda só é cobrada se for a imobiliária a promover a venda. Neste caso serão simples honorários para tratar de aspectos formais.
8. • Matilde
   • 23 julho 2009

    # 8

   Também tenho mais confiança nos advogados. As coisas mudaram um bocado recentemente e as imobiliárias não sabem bem o que estão a fazer. Os meus pais compráram por intermédio duma imobiliária e foi um advogado que teve que finalizar. Foi-lhes dito nas Finanças: "sabem, eles às vezes dizem que fazem, mas depois da escritura assinada, já não fazem mais nada". E foi o que aconteceu. Felizmente que o advogado se apercebeu a tempo.
   Poderá haver algumas sérias, mas deve de haver muito poucas.
9. • cema
   • 23 julho 2009

    # 9

   No meu caso a imobilliaria cobra 3% do valor da casa o que ronda os 2000 euros.Mas existe imobiliarias que cobram cerca de 2500 euros até 80 000 euros, acima disso cobram 3%.
10. •  
      FD
    • 24 julho 2009 ^editado

     # 10

    Colocado por: cemaNo meu caso a imobilliaria cobra 3% do valor da casa o que ronda os 2000 euros.Mas existe imobiliarias que cobram cerca de 2500 euros até 80 000 euros, acima disso cobram 3%.

    
    Se cobram isso para tratar da papelada de uma casa que já está vendida é simples: vá a outra imobiliária e esqueça essa.
    Esse valor que apresenta é para encontrar um comprador para a casa, é normalmente a comissão de venda em imobiliárias "pequenas". Nas grandes franquias (Era, Remax, etc.) anda mais pelos 5%. Não faz qualquer sentido cobrar isso por um trabalho administrativo.
11. • oli_rod
    • 24 julho 2009

     # 11

    Colocado por: cemaNo meu caso a imobilliaria cobra 3% do valor da casa o que ronda os 2000 euros.Mas existe imobiliarias que cobram cerca de 2500 euros até 80 000 euros, acima disso cobram 3%.

    
    
    Mas isso é para a promoção da venda, o que pelos vistos não é o caso. Se o que pretende é só tratar da parte burocrática arranjará concerteza melhores condições.
12. • cema
    • 24 julho 2009

     # 12

    Vou tentar um advogado, fica mais barato concerteza. Porque as imobiliarias são realmente muito caras.
13. • jm1982
    • 24 julho 2009

     # 13

    Eu trabalho numa imobiliária, e o que lhe posso recomendar é muito simples.
    Dirija-se a um notário e lá eles tem o casa simples, casa segura, que tratam de tudo e muitas vezes por valores irrisórios.
    
    A mediadora, na minha opinião não pode nem deve pegar nesse caso.
    Outra via é um advogado, mas hoje com os notários a trabalhar bem, julgo que mais vale ir directamente a um notário.
14. • DeboraCosta
    • 24 julho 2009

     # 14

    Diriga-se a uma solicitadora! É simples, barato e eficaz!