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Planta moradia térrea - opniões/sugestões precisam-se!

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  1.  # 1

    Olá a todos!

    Apesar de ser frequentador assíduo do forum há já varios anos, mantive-me quase sempre nos bastidores tentando absover todo o conhecimento que por aqui abunda.
    Parece que chegou finalmente a hora de começar a aventura de construir uma casa.

    Esbocei esta planta de acordo com os ensinamentos que por aqui adquiri, ajustado às necessidades e carteira e partindo de 3 principios:
    - Funcionalidade > Estética
    - Limitação de custos - área de construção moderada/arquitetura simples.
    - Aproveitar a vista panoramica do terreno (que tem o seu melhor a nascente)

    Obviamente que esta iria apenas servir de planta de intenções para o arquitecto contratado adaptar/melhorar.
    Sugestões e opniões são bem-vindas!

    PS: Os ensombramentos não estão definidos e a piscina será (por largos anos) apenas figurativa...

  2.  # 2

    Falta indicação da estrada, via pública,para um melhor enquadramento

  3.  # 3

    Não indiquei por achar que não seria relevante.
    A via pública está a 170 metros da habitação, a nascente, num plano inferior, sem vista para a propriedade.
    O caminho de acesso privado é feito pelo lado sul do terreno.
    Assim que fizer a escritura, colocarei a planta do terreno com o local de implantação da moradia para mais fácil compreensão. Obrigado

  4.  # 4

    Isso não tem logica alguma.. os quartos com janelas a Norte!!?
    Troque a zona social com a zona intima...
    O resto não sei opinar mais. Agora siga para o arquitecto.. e façam uma planta em condições.
    Concordam com este comentário: nunogouveia, pauloagsantos, amartins, TLF, antonylemos

  5.  # 5

    Se o norte é onde indica, dificilmente o melhor ficou a nascente como indica!
    Claro que as janelas dos quartos ficam péssimas a norte, quando podem estar viradas pra piscina/jardim....
    Concordam com este comentário: MrVetable

  6.  # 6

    Apenas 1 dos quartos tem janelas voltada inteiramente a norte. Não é com surpresa que o admito... mas foi a solução encontrada para toda a habitação apenas ter cerca de 9 m2 de área de circulação.
    Vou tentar inverter o sector da zona social com a intima e ver se resulta. Obrigado

  7.  # 7

    caro, você vai precisar de um arquitecto. quer goste ou não vai ter que pagar os honorários a um.

    o arquitecto, irá visitar o terreno, ver a envolvente, ver as vistas, ter em conta a exposição solar e vai desenhar, certamente, a casa melhor do que você.

    posso dar o meu exemplo, comprei um terreno, o arquitecto veio ao local e só lhe disse o que queria, 3 quartos, sala, cozinha, garagem, etc etc e as áreas aproximadas para cada uma das coisas. como a casa será implantada no terreno, não sei, nem quero saber, isso é o trabalho dele, é para isso que lhe pago. No final do mês já vou receber a primeira proposta, vamos lá ver se o arquitecto sabe desenhar casas ehehe

  8.  # 8

    Colocado por: pauloagsantosNo final do mês já vou receber a primeira proposta, vamos lá ver se o arquitecto sabe desenhar casas ehehe


    Pois, é o que vamos ver... E se você não vai ter de tomar rédea às coisas...

  9.  # 9

    E optar por um rectângulo para a planta ? As vezes não vale apena complicar.
    Concordam com este comentário: MrVetable

  10.  # 10

    Obrigado a todos.
    Colocado por: NTORIONSe o norte é onde indica, dificilmente o melhor ficou a nascente como indica!
    Claro que as janelas dos quartos ficam péssimas a norte, quando podem estar viradas pra piscina/jardim....


    De facto é difícil mostrar as condicionantes/envolvência sem ir ao local. A linha que menciono na planta é a "melhor vista", porque acompanha um ligeiro declive que o terreno forma mais adiante e permite ver a linha do horizonte em cerca de 180º por várias dezenas de kms.

    Colocado por: pauloagsantos como a casa será implantada no terreno, não sei, nem quero saber, isso é o trabalho dele, é para isso que lhe pago. No final do mês já vou receber a primeira proposta, vamos lá ver se o arquitecto sabe desenhar casas ehehe


    Com todo o respeito paulogsantos, tenho opinião contrária. É claro que irei ter todo o gosto em receber o trabalho e o contributo do arquiteto que irei contratar, contudo, explicar-lhe-ei como gostaria que a mesma fosse.
    Se não fosse para ter um pouco de opinião na minha futura casa comprava feito.


    Colocado por: tviegasE optar por um rectângulo para a planta ? As vezes não vale apena complicar.


    Também seria uma opção viável a estudar! Fiz este eboço em L pois queria aproveitar 3 frentes: este-vista, oeste - por do sol/piscina/alpende jardim, sul -sol.

  11.  # 11

    Perca uns m2 em circulação e coloque o quarto do meio no alinhamento do quarto nordeste. Assim com o incremento de meia dúzia de m2 fica com este quase virado a sul
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MrVetable

  12.  # 12

    Ola,

    Apesar do desejo de termos a casa dos nossos sonhos feita à nossa maneira normalmente o esboço feito por quem nao tem experiencia nunca é muito coerente visto que ha muitas variáveis a níveis de regulamentação e conceitos de arquitectura que o comum cidadão desconhece, como ja foi aqui dito o melhor sera mesmo contratar um arquitecto e depois de ter o conceito exterior da casa mais ou menos definido o senhor ja tera muito mais liberdade e facilidade para decidir como quer o interior.

    Claro que pode sempre tentar e a ultima palavra sera sempre a sua independentemente do arquitecto, o primeiro passo sera certamente inverter a zona dos quartos com a zona comum e possivelmente cortar o interior do L a 45° , penso que esteticamente ficava mais agradável do que ter um L a 90°.

    Cumprimentos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MrVetable

  13.  # 13

    Colocado por: JoelM

    quando vai ao médico também leva um diagnostico feito em casa para discutir com ele?
    Concordam com este comentário:****

    Não levo um diagnóstico feito, mas gosto de me informar sobre os possiveis diagnósticos diferenciais. Se existir um diagnóstico confirmado, tentarei informar-me o melhor que consiga sobre o tema, para levantar questões relevantes e debater as opções, numa posição informada.

    Muitos dos problemas crónicos de portugal estão ligados, direta ou indirectamente com este protecionismo excessivo das profissões liberais e da não partilha de conhecimento. Vivemos no país em que os soutoures e engenheiros são colocados em pedestais, as suas opniões são doutrinas e nada pode ser questionado.
    Apesar de também exercer uma profissão liberal, prefiro sempre receber um cliente informado (não se confunda com desconfiado) e sou da opnião que se todos os clientes assim o fossem, os maus profissionais já teriam sido identificados.

    Devaneios à parte, assim que tiver uma proposta concreta do projeto de arquitetura elaborado pelo arquiteto contratado postarei aqui novamente para pedir opniões.
    Obrigado a todos pelas opniões
    Concordam com este comentário: Jota5, pivot, Anonimo09092021, jamesponde, mort3santa

  14.  # 14

    Amén.

  15.  # 15

    Colocado por: JoelMquando vai ao médico também leva um diagnostico feito em casa para discutir com ele?


    Esta malta não anda a tomar os comprimidos de manhã!

    Só se estiver a comparar ir ao médico para fazer uma plástica para ficar com uma cara mais bonita.

  16.  # 16

    Joel... Obrigadinho pela parte que me toca...

  17.  # 17

    O souto moura e levado a serio...

  18.  # 18

    Colocado por: JoelM

    Nao sei a que parte se refere, mas eu também sou arquitecto e sinto o meu trabalho levado muito mais a sério fora de portugal do que em portugal...

    O meu arquitecto tambem nao me levou a serio quando eu disse que queria uma casa por 150k.
    É a triste realidade dos DO e dos Arquitectos.
    Concordam com este comentário: enf.magalhaes, Marcopom

  19.  # 19

    Levou levou. Pensamento do arquiteto, este gajo nao sabe o que quer, casas de 150k , qualquer um risca...
    • box
    • 27 maio 2018 editado

     # 20

    Quando acabar, se me restar alguma vontade, vou relatar a minha experiência. De bradar aos céus... O que mais sinto é que nesta área (da construção no geral) o mercado está pouco/mal preparado e lida mal com DO mais informados e críticos.
    Concordam com este comentário: Jota5

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