Aqui a questão é que o vendedor pede o valor que deseja pelo imovel e acrescenta o valor da comissão. Logo se pretender vender por 30000 € acrescenta-lhe 6000 da comissão com o IVA, ou seja 20%. No caso concreto estamos a falar de um imóvel parcialmente em ruína.
Concordo que quando é necessária uma avaliação do banco, não há venda.