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  1.  # 101

    Colocado por: zedasilva
    A quem?
    Imagino que o "tal fiscal" tenha feitos registo no livro de obra atestando que a obra estava a ser corretamente executada.
    Será que o empreiteiro agora não vai alegar que o que está feito foi com o consentimento da fiscalização?


    Zedasilva, aliás o empreiteiro afirma que respeitou o projecto enfim que tirou fotos mas que entretanto as apagou. Diz também que houve coisas que colocou que o projecto não incluía.
    Vocês falam em coisas que só agora sei, livro de obras e tal. Não tenho nada disso. Aliás nunca nos foi sequer mostrado um projecto 3D da casa. Enfim... as cabeças vão rolar porque a minha já não anda muito bem por causa disto como seria de prever.

    Grata

  2.  # 102

    Colocado por: FJDMCZedasilva, aliás o empreiteiro afirma que respeitou o projecto enfim que tirou fotos mas que entretanto as apagou.

    Não era de esperar outra coisa, aliás ele até tem o livro de obra com registos do DT e do DF a atestar isso mesmo.

    Colocado por: FJDMCDiz também que houve coisas que colocou que o projecto não incluía.

    Se fez deveria ter feito registo disso no livro de obra. Agora tinha uma prova.

    Colocado por: FJDMCNão tenho nada disso.

    O livro de obra está arquivado na câmara. A qualquer momento pode pedir uma cópia.

    Colocado por: FJDMCEnfim... as cabeças vão rolar

    FJDMC se é advogado/a, não se precipite. Arranje alguém de confiança e que perceba dos tramites burocráticos "das obras" que o possa orientar.
    Por vezes basta um pormenor para ganhar ou perder uma causa. Não se esqueça que do outro lado estão técnicos com mais experiência nesta área.
    O livro de obra e os seus registos são uma peça fundamental.

  3.  # 103

    Não é difícil andar nos 300 mil com ou sem PRH
    Concordam com este comentário: O.Martins
    • FJDMC
    • 2 julho 2018 editado

     # 104

    Colocado por: zedasilva
    Não era de esperar outra coisa, aliás ele até tem o livro de obra com registos do DT e do DF a atestar isso mesmo.

    zedasilva o que é isso registos do DT e do DF?

  5.  # 105

    Colocado por: ****Uma casa a 300 mil e não tem PHR , o emad não devia ler isto , mas que **** de arquiteto, não sabia que tinha que aquecer uma enorme massa de ar !


    se fosse só o PRH não tem...
    • FJDMC
    • 2 julho 2018 editado

     # 106

    Podem por favor falar português. Que coisas são essas de que estão a falar?

  7.  # 107

    Porque nos foi desaconselhado pelo arquitecto aquando da construção.
    O único sistema de aquecimento que tínhamos era um recuperador de calor de dupla face que entretanto vendemos.

    Esclareçam-me por favor o que são PRH, emad e essas coisas.

  8.  # 108

    Meus caros,

    Nem estores tínhamos porque aqui a je queria daquelas casas modernas apenas com cortinas bloqueadores de luz. O único conselho ou aviso do arquitecto foi que me ia arrepender da escolha do pavimento do piso inferior que é branco.
    Aprende-se tanta coisa! O problema é que se fala do investimento das nossas vidas, onde queremos criar os nossos filhos.

  9.  # 109

    Colocado por: FJDMCMeus caros,

    Nem estores tínhamos porque aqui a je queria daquelas casas modernas apenas com cortinas bloqueadores de luz. O único conselho ou aviso do arquitecto foi que me ia arrepender da escolha do pavimento do piso inferior que é branco.
    Aprende-se tanta coisa! O problema é que se fala do investimento das nossas vidas, onde queremos criar os nossos filhos.


    por curiosidade, que caixilharia/vidros tem?

    tem o certificado energético e a Ficha Técnica da Habitação?

  10.  # 110

    Colocado por: zedasilvaSe fez deveria ter feito registo disso no livro de obra. Agora tinha uma prova.


    Se quer a minha opinião sincera, confio mais no empreiteiro do que no "arquitecto".
    Tanto assim é que que o empreiteiro sempre afirmou que aquela rachadela é devido ao excesso de peso suspenso e que na opinião dele deveria ter levado um pilar horizontal (perdoe-me se não é assim o nome mas foi como me foi explicado) e que esse pilar não constava do projecto mas que mesmo assim assumia a responsabilidade e ia rectificar com a rede de capoto.

    Ao passo que quando lhes falei do sistema de vmc por causa da humidade/condensação, o arquitecto disse prontamente achar "não ser necessário tanto!"
    Como? Não é necessário tanto? Pois nao, o ar que se respira nesta casa é de todo saudável. Já não chega não ter pensado e claculado tanta coisa ainda por cima tenta descartar-se com a maior ligeireza possível, como se não fosse responsável pela bela porcaria que aqui está.


    Colocado por: zedasilvaO livro de obra está arquivado na câmara. A qualquer momento pode pedir uma cópia.


    Agradeço uma vez mais a informação. De facto, não sabia. Mas não era suposto o mesmo ser-me dado pelo arquitecto no fim da obra?

    Colocado por: zedasilvaFJDMC se é advogado/a, não se precipite.


    Sim sou mas não me encontro neste momento a exercer.

    Colocado por: zedasilvaArranje alguém de confiança e que perceba dos tramites burocráticos "das obras" que o possa orientar.


    Refere-se a quem? Um arquitecto? Engenheiro? Advogado? Quem? São poucas ou nenhumas as pessoas da minha confiança que tenham conhecimentos nesta área. Casei com um citadino que de campo e de obras nada conhece praticamente. Sou é filha de um ex-vidreiro que sempre se ajeitou com trabalho de pedreiro e de campo que cresceu na aldeia e que sempre sonhou em mandar construir uma casa para poder proporcionar às minhas filhas a infância "campestre" que também eu tive.


    Colocado por: zedasilvaPor vezes basta um pormenor para ganhar ou perder uma causa. Não se esqueça que do outro lado estão técnicos com mais experiência nesta área.


    Obrigada pelo conselho.
    Não é que hoje no local onde trabalho foi um senhor verificar o prédio uma vez que vão deitar abaixo o prédio ao lado e reconstruir e quem o acompanhou fui eu! Isto há coincidências do caneco. Assim que lhe falei do meu problema falou da garantia de 5 anos, que era muitas vezes chamado pelo tribunal enquanto perito e ofereceu-me um cartão de contacto.

    Colocado por: zedasilvaO livro de obra e os seus registos são uma peça fundamental.


    Tratarei de os arranjar com urgência.

    Grata

  11.  # 111

    Colocado por: ****Uma casa a 300 mil e não tem PHR , o emad não devia ler isto , mas que **** de arquiteto, não sabia que tinha que aquecer uma enorme massa de ar !


    Colocado por: enf.magalhaesNão é difícil andar nos 300 mil com ou sem PRH


    Eu disse que era abaixo dos 300mil. Até 250mil mas a escolha dos produtos (azulejos, sanitários, torneiras, etc) foi feita com o empreiteiro e não com o arquitecto.

  12.  # 112

    Colocado por: ****

    Eu nem digo mais ...


    Peço-vos que digam por favor.

    A nossa casa é o nosso porto de abrigo e é isso que eu quero que a minha seja. Que seja confortável, cómoda até porque sou muito caseira e adoro imenso estar em casa.
    A minha filha mais velha tem 5 anos e sonho no dia em que poderei organizar-lhe uma festa de aniversário cá em casa para convidar os amiguinhos todos.
    Apenas a minha família mais chegada veio a minha casa porque tenho vergonha da casa que tenho.

    Os projectos e ideias fervilham na minha cabeça, o que gostava, o que queria fazer... mas há 3 anos que vivo diariamente com este pesadelo em cima de mim. A minha cabeça está constantemente a pensar em soluções, em formas de resolver os problemas.
    O meu marido é demasiado simplista e diz: " o construtor não disse que arranjava? Então o problema está resolvido!"

    Mas eu não penso assim. Quem me garante que a emenda não fica pior? Além disso o que ele se propõe a arranjar é apenas uma parcela do problema. Quero que a minha casa fique como ela devia ter ficado!
    Concordarão comigo certo? Ou será a minha pretensão um sonho impossível de alcançar?

  13.  # 113

    Colocado por: FJDMC" o construtor não disse que arranjava? Então o problema está resolvido!"

    Depois de tomar conhecimento de um problema tem 1 ano para o denunciar ao construtor. Depois de denunciar o problema tem 3 anos para colocar uma acção em tribunal, .... mas deduzo que deve saber isto.
    Concordam com este comentário: Jsfaro

  14.  # 114

    Colocado por: Picareta
    Depois de tomar conhecimento de um problema tem 1 ano para o denunciar ao construtor. Depois de denunciar o problema tem 3 anos para colocar uma acção em tribunal, .... mas deduzo que deve saber isto.


    Picareta denuciei-o mas apenas verbalmente, nunca por escrito, ou seja, sempre que surgia algo ligava-lhe e ele passava para ver.

    Sei que tenho garantia de 5 anos.

  15.  # 115

    Colocado por: nmex2

    por curiosidade, que caixilharia/vidros tem?

    tem o certificado energético e a Ficha Técnica da Habitação?


    Andei a procurar e nada encontrei. Amanhã saberei qual a caixilharia e o vidro.

    Certificado Energético tenho. Ficha técnica de habitação não me parece. Será que ainda poderá estar na câmara?

  16.  # 116

    Colocado por: FJDMCTanto assim é que que o empreiteiro sempre afirmou que aquela rachadela é devido ao excesso de peso suspenso

    Por acaso tb acho ,as só vendo o projeto de estabilidade e tendo a certeza daquilo que foi executado. Como não tem fotos daquilo que foi executado e pelos visto a fiscalização foi o que foi ...

    Colocado por: FJDMCMas não era suposto o mesmo ser-me dado pelo arquitecto no fim da obra?

    Não!
    O livro de obra depois de fechado e assinado por todos fica arquivado na câmara.

    Colocado por: FJDMCRefere-se a quem? Um arquitecto? Engenheiro? Advogado? Quem?

    Alguém que perceba de construção mas que tb domine o "processo burocrático" e as responsabilidade de cada interveniente.
    Arquiteto ou engenheiro são talvez os mais habilitados. Convém ser alguém sem nenhuma relação de trabalho e/ou deontológica com os intervenientes.
    Este profissional é no fundo um assessor técnico do advogado.

    Colocado por: FJDMCTratarei de os arranjar com urgência.

    Peça uma cópia autenticada de todos os registo feitos no livro de obra.

    Colocado por: FJDMCQuem me garante que a emenda não fica pior?

    Ninguém!
    Nesse momento a sua casa necessita de uma intervenção de fundo e não de remendos.

  17.  # 117

    Boas,

    Hoje foi dia de ligar para a câmara, de ligar para a caixilharia /vidros pedir o envio de cópias, pedir ao arquitecto cópia do processo e de ouvir com ar de espanto: “porque quer esses documentos?”

  18.  # 118

    Colocado por: FJDMCHoje foi dia pedir ao arquitecto cópia do processo e de ouvir com ar de espanto: “porque quer esses documentos?”

    1ªa grande asneira, são deslizes como este que podem deitar tudo a perder.
    Não sei se tem consciência que acabou de fazer soar o alarme do "isto vai dar m..."?
    É urgente ter alguém que a oriente e evite estes erros.
    O projeto está todo na câmara, basta pedir uma copia. Aliás se for par ir par tribunal necessita de uma cópia certificada.

  19.  # 119

    Colocado por: zedasilva1ªa grande asneira, são deslizes como este que podem deitar tudo a perder.
    Não sei se tem consciência que acabou de fazer soar o alarme do "isto vai dar m..."?


    zedasilva pode até ter sido mas safei-me bem. Argumentação é comigo! Telefonema calmo e Pacífico! Sem sinal de alarme. As coisas estão a ser tratadas de forma sigilosa.

    Colocado por: zedasilvaÉ urgente ter alguém que a oriente e evite estes erros.
    O projeto está todo na câmara, basta pedir uma copia. Aliás se for par ir par tribunal necessita de uma cópia certificada.


    Obrigada pelos conselhos

  20.  # 120

    FJDMC

    já referiu que a contrucao tem 3 anos, não acredito que os problemas só tenham surgido este ano/inverno e não sabemos o que fez até hoje neste processo (vs o que têm relatado por aqui, que fez nos último dias), mas

    pare um pouco, releia novamente todo este topico, e leia com atenção algumas das coisas que lhe tem sido ditas... algumas nas entrelinhas, mas mais explícitas é difícil.

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