Faça um contrato de arrendamento para X anos com opção de compra... Arranje um bom advogado para redigir o contrato... Ou seja a renda serve de abatimento na aquisição do imóvel... sempre poupa nas hipotecas... Se não cumprir, olhe ninguém sai a perder. Voçê sai do imovel por incymprimento do contrato e o proprietário recebeu renda e tem o imóvel disponível.