Colocado por: emadEu ia contribuir. Mas depois pensei, é melhor nao.
Apenas lhe desejo boa sorte.
Colocado por: Laranjó230 mil é para descontar o terreno? Sobram-lhe 160 mil para a construção e destes desconte uns 10 mil para o projeto e taxas e taxinhas. Sobra-lhe 150 mil o que, para a zona em causa, CaScai$, me parece pouco dependendo da área desejada.
Colocado por: emadEu ia contribuir. Mas depois pensei, é melhor nao.
Apenas lhe desejo boa sorte.
Colocado por: two-rokCatty, se acha que o forum está bem apetrechado de profissionais, porque não escolher um projectista e encomendar-lhe um estudo prévio com base nesse terreno que tem em vista?
Para preços e ideias gerais da obra, parece-me o mais sensato.
Lol, pois se calhar foi a atitude mais sensata. Ainda assim há por aí um certo tópico que é capaz de assustar. :D
Colocado por: CattyMSe esse acompanhamento for a fiscalização da obra parece-me um valor normal
Certo, mas tenho visto tantas situações de pessoas que gastaram dinheiro em projetos para mais tarde perceberem que não conseguem, que queria tentar listar todos os items (projetos incluídos), para ver se estou numa zona atingível ou se por outro lado, o melhor é esquecer. Por exemplo, pedi orçamento para projetos de arquitura, especialidades, acompanhamento de obra e toda a burocracia associada, excepto credito,e recebi uma proposta de 10 mil + IVA. Nem sei se este valor é "normal"...
Colocado por: NTORIONTerreno e impostos 75k
Arquiteto+licenças 10k
Sobra 145k para a casa e restantes componentes?
Durante o período de construção consegue amealhar mais alguma coisa?
Que áreas pretende?
Colocado por: NTORIONTerreno e impostos 75kMais 4000 para fiscalização da obra...mais ramais da EDP, águas e afins, etc
Arquiteto+licenças 10k
Sobra 145k para a casa e restantes componentes?
Durante o período de construção consegue amealhar mais alguma coisa?
Que áreas pretende?
Colocado por: LaranjóÉ capaz de haver por aqui muitos tópicos onde se mencionam todos os passos a seguir. Basta ir à lupa e procurar pelas palavras chave certas.
230 mil é para descontar o terreno? Sobram-lhe 160 mil para a construção e destes desconte uns 10 mil para o projeto e taxas e taxinhas. Sobra-lhe 150 mil o que, para a zona em causa, CaScai$, me parece pouco dependendo da área desejada.
Colocado por: CattyMNesta zona ao dia de hoje é muito complicado arranjar algo normal a menos de 1000 a 1100 euros/M2 com IVA. Estamos em tempo de vacas gordas
Pois, estes últimos meses é o que tenho feito no forum :-) mas existem sempre surpresas e situações diferentes, que gostava de tentar minimizar o efeito "ah isso é preciso? Não sabia". E assim se gastam mais 1000 e mais 1000 e mais 1000...
Acha que 150 mil é muito pouco para a construção? Se considerarmos um valor médio de de 800€ / m2 e por exemplo uma area de 190 m2, estamos nos 152 mil. Acha que não se consegue...? Não tenho ambição numa casa gigante...
Colocado por: jorgferrEu sou um ex-futuro DO duma moradia na mesma zona, São Domingos de Rana. Também comprei lote que acabei por vender. 420 m2 por 70K fico um pouco desconfiado do preço mas dou-lhe um conselho:
1 - Assegure que o terreno está mesmo loteado e todo o processo concluído. Se estiver em fase de loteamento ou em avos esqueça.
2 - Veja na câmara se há compensações ou taxas a pagar. Se for uma ex-augi provavelmente terá compensações a pagar no momento em que submete o projecto (eu ia apanhando um dissabor de 12000 euros num lote com pouco mais de 300 m2).
3 - De resto espero que tenha melhor sorte que eu e esteja preparada para a câmara de Cascais
Colocado por: Picareta
O terreno custa 70 mil + IMT + IS + Escritura, o que totalizará mais de 75 mil
Colocado por: CattyMEx futuro porque me fartei do processo todo e resolvi vender o lote. Saiu agora em Julho o despacho de aprovação da arquitectura, 1 ano e 1 mês depois. Agora ainda iria ter de fazer e submeter especialidades....a construção é um processo muito mais complicado do que se possa pensar e eu além de seguir o fórum desde 2011 ainda tinha alguma experiência porque o meu pai era construtor. Mas a construção virou um negócio tipo o futebol actual, uma complexidade e demasiados intervenientes
Se não é indiscrição porquê ex-futuro DO? Posso perguntar o que correu mal? Na CM Cascais tenho alguns conhecimentos, e se avançar, vou pelo menos vou tentar saber tudo sobre o terreno e as minhas "obrigações". Podem não resolver mas evito meter-me numa embrulhada. Obrigada!
Colocado por: jorgferrSe esse acompanhamento for a fiscalização da obra parece-me um valor normal