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  1.  # 1

    O meu prédio,de 8 andares,onde habito... é uma "bomba relógio"...os canos estão velhos...os elevadores idem...nunca inspeccionados...

    A cobertura já levou telas novas mas não dura muito mais...

    O Seguro afinal o que cobre?
    Temos que fazer uma remodelação total do canos?
    Por exemplo,colocar tubagem por fora?
    Ou remodelar/remendar só quando há um rebentamento?

    O 1° piso e as lojas são os que sofrem mais com os tubos entupidos...


    Como fazer a manutenção eficaz de um edifício?
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Colocado por: Alexandre SilvaComo fazer a manutenção eficaz de um edifício?

    Com dinheiro .... estão à espera que seja o estado a fazer as obras de conservação?
    Concordam com este comentário: avfa
  4.  # 3

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  6.  # 4

    Como fazer a manutenção eficaz de um edifício?


    Já alguém mudou a canalização toda/completa de um prédio em propriedade horizontal composto por fracções de diversas pessoas?
    Parece-me difícil de conciliar tudo...apesar de ser necessário.

    O que se tem feito é remendar aos bochechos quando há rebentamentos/infiltrações...
  7.  # 5

    Colocado por: Alexandre SilvaJá alguém mudou a canalização toda/completa de um prédio em propriedade horizontal composto por fracções de diversas pessoas?

    Isso é muito frequente. Mas o que pretende com o tópico, só se queixa e lamúria.
    Seja objectivo.

    O condomínio é que tem de decidir. Se não sabem existem empresas que elaboram uma inspecção ao edifício e elaboram um caderno de encargos ( para consulta de preços de igual para igual aos empreiteiros concorrentes) das obras necessárias após a referida inspecção, bem como repartem a obra de acordo com as prioridades e possibilidades económicas do condomínio ( fases).

    Se pretendem modernizar a coluna de agua, tem de mandar elaborar um projecto, submeter o mesmo a aprovação da entidade gestora das águas.. não sei onde se situa o seu prédio.

    Habitualmente o ideal , é modernização da coluna por tubagem inox de cravar. Essa nova coluna, tanto pode ser aplicada à vista como não. Tem de discutir a melhor opção com o eng. que elaborar o referido estudo.

    O seguro não cobre o envelhecimento normal das instalações. Mas pode ler as condições da apólice que detenham.
    Se os elevadores nunca foram inspecionados, não existe contrato de manutenção em vigor... Bom, esse predio, ou administração, é negligente.
  8.  # 6

    Um inquilino de um apartamento do prédio chamou a EDP pois ficou sem luz em casa.
    Era um problema na caixa do prédio,no piso do apartamento.
    O técnico fez uma ligação artesanal para não ficarem sem luz e disse que era a administração que tinha de fazer o arranjo ,que tinha de chamar um electricista.

    Como resolver?
    •  
      larkhe
    • 23 Dezembro 2019 editado

     # 7

    Comunicar o problema a administraçao de condominio e a mesma deve providenciar para efectuar as reparaçoes necessarias
  9.  # 8

    Parece um caso típico de corta-circuitos cerâmico com 40 ou mais anos que faleceu. Se for condómino, isto é, proprietário, pode substitui-lo a expensas próprias por intermédio de um electricista, ou solicitar à administração do condomínio que o faça. Estando em causa aceder a um armário que contém uma infraestrutura comum ao condomínio, eu optaria pelo envolvimento da administração: é o mais correcto. Se for inquilino ou arrendatário, siga a cadeia de comando e fale com o senhorio.
  10.  # 9

    Colocado por: larkheadministraçao

    É a administração que tem de resolver?


    Não é o fornecedor de electricidade que tem de reparar?
  11.  # 10

    O fornecedor de electricidade é responsável pelos cabos e ligadores até ao armário de entrada no prédio, de onde parte a distribuição para os diferentes serviços do edifício. Essa infraestrutura (os cabos para as fracções, elevadores, iluminação, etc) é comum, logo, responsabilidade condomínio. O corta-circuito no armário de patamar/andar é um por fracção, está fixo no armário, e é aí que termina a responsabilidade comum. O fio que parte desse corta-circuito para a sua casa já é responsabilidade sua.
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