- O que fariam para reduzir aos m2, ou que fariam de diferente numa casa terrea?
Quanto custa uma casa assim, com acabamentos médios/baixos, com projecto e IVA incluído?
Sem contar com o terreno.
Obrigado-
antonylemos
- 14 agosto 2018
a primeira coisa que eu fazia era procurar um arquitecto.Colocado por: antonylemosa primeira coisa que eu fazia era procurar um arquitecto.
É preciso arquitecto, engenheiros etc.
Mas pela planta amadora, dá para ter uma ideia de quanto fica, não?Terá uns 150 m2 brutos...depende da zona, mas apontava para 150.000€ com IVARegra geral, o consenso aqui no fórum é que deve contar com 1000€ por metro quadrado já com IVA e sem incluir arranjos exteriores.Quanto mais pequena mais caro será o m2. Para não ter surpresas pode contar com 150 mil, mais Iva, só para a construção.Colocado por: tnjpQuanto mais pequena mais caro será o m2. Para não ter surpresas pode contar com 150 mil, mais Iva, só para a construção.
Já agora, que não percebo muito de construção:
Porquê o m2 é mais caro se a casa for mais pequena?
É por levais mais divisões em menos espaço?
CumpsEconomia de escala...
Há muita coisa que a casa leva independentemente da sua área. Uma casa com 100m2 leva a mesma porta que uma de 200m2, o preço dessa porta fica mais alto a diluir por 100m2 do que para 200. É válido para centenas de coisas...-
antonylemos
- 14 agosto 2018 editado
Colocado por: home1Mas pela planta amadora, dá para ter uma ideia de quanto fica, não?
Não, Não dá.
Ninguem sequer olhou para ela. O que foram ver foi os metros quadrados e multiplicaram por um numero redondo e fácil de lembrar. Nesta fase o seu desenho não vale nada. Apenas começa a valer alguma coisa bastante lá para a frente. Por isso tanto lhe podem dar 1000€/m2 como 300€/m2 ou mesmo 6000€/m2. E podem-no afirmar sem sequer estar a mentir.
Em vez de estar a fazer tentativas de desenhar plantas de arquitectura, devia antes estudar quanto tem para gastar (€€€) e com isso o que é possível fazer.(????) Lembre-se que vai investir um horror de dinheiro e que a sua prioridade deve ser fazer valer esse dinheiro. Se possível conseguir que a construção seja um investimento com a possibilidade de lucro e não apenas uma despesa sem retorno. Investigue o que se constrói por aí com o dinheiro que vc tem, analise a possibilidades. Falar com alguns arquitectos nesta fase pode ajudar a assentar ideias e certamente ajudará na escolha de um profissional que se enquadre.
Por isso começo por outro lado. diga antes assim, tenho X para investir, com este dinheiro o que é que se consegue fazer? Consigo ir ao encontro de fazer uma casa do genero ..(insere foto ou descreve ideia)... Os desenhos deixa para quem é pago para isso e sabe pegar nos dados acima descritos e desenhá-los como deve ser.Acrescentando à ideia do antonylemos e tendo em conta o que vai sendo dito pelo fórum: quando encontrar um arquitecto não lhe diga qual é o seu real valor máximo. Retire uma boa percentagem do orçamento para imprevistos e extras que, pelo que se lê no fórum, são o prato do dia.Ninguem sequer olhou para ela.
Verdade! Eu não olhei...-
antonylemos
- 14 agosto 2018 editado
Colocado por: Sakiimprevistos e extras que, pelo que se lê no fórum, são o prato do dia.
São precisamente pelos DO não tratarem isto como um investimento e não planearem/projectarem para que se cumpram objectivos orçamentais.
Gasta-se o menos possível na fase mais importante. e começa-se assim que tem um esboço básico de uma planta a procurar orçamentos como se aqueles desenhos dessem para isso.
é lógico que aparecem imprevistos quando se trabalha assim.Colocado por: home1O que fariam para reduzir aos m2, ou que fariam de diferente numa casa terrea?
Quanto custa uma casa assim, com acabamentos médios/baixos, com projecto e IVA incluído?
Sem contar com o terreno.
Obrigado
Um projecto sem graça.
Há projectos simples e básicos com graça,
Não faz sentido a lavandaria entre quartos, entre outras coisas.Colocado por: callinas
Um projecto sem graça.
Há projectos simples e básicos com graça,
Não faz sentido a lavandaria entre quartos, entre outras coisas.
mas bem melhor do que o projeto que o Callinas cá trouxe quando se julgava arquiteto, ou nao?100 mil chega-
antonylemos
- 14 agosto 2018
Colocado por: valtere100 mil chega
100 mil chega para o quê?Colocado por: callinas
Um projecto sem graça.
Há projectos simples e básicos com graça,
Não faz sentido a lavandaria entre quartos, entre outras coisas.
Projeto parecido com um apartamento, mas até acho que está bem aproveitado, não está?
A lavandaria entre os quartos deve ser porque só tem uma WC e para ficar perto da sala e dos quartos, digo eu que parece estar bem aproveitada, tenho visto piores no Google 🙂
CumpsColocado por: ASM25
mas bem melhor do que o projeto que o Callinas cá trouxe quando se julgava arquiteto, ou nao?
Explique lá essa!
Já agora qual a relevância disso?é só casas caras. Ou por aqui andam muito baratas.Colocado por: r.vé só casas caras. Ou por aqui andam muito baratas.
O que é que está caro ou o que é que está barato?0.0223 seg. NEW
