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    • Saki
    • 19 agosto 2018

     # 81

    Nós optamos pela periferia precisamente pelo espaço disponível.
    Estamos entre cidades (a uns 4,5km do centro duma e a aprox 2km do centro da outra).

    Por aqui a experiência foi oposta à referida. Já vivemos no centro da cidade e não gostamos. O barulho, as festas, o tráfego,a confusão, a poluição, entre outros foram os pontos negativos na nossa perspectiva.
    E depois o preço. Para ter o espaço e a casa que tenho actualmente, viver no centro implicava dar praticamente o triplo do investimento que fizemos por uma casa que precise de ser remodelada.
    O preço dos terrenos estão completamente proibitivos e de casas restauradas/novas nem se fala. E comprar um apartamento não era opção para nós.

    E no quesito do dia-a-dia não muda muito. Nunca fomos fazer compras a pé, por exemplo e quem eu conheço que vive no centro também não o faz.
    Para comprar uma ou outra coisa há mini mercados perto das casas no centro como há aqui também. Já as compras da semana/mês sem carro não vejo como daria para fazer sem um carro.

    Mas tudo depende dos gostos e das vivências pessoais. A maioria das pessoas prefere os centros mesmo por isso é que são tão valorizados e caros 🙂
    Eu prefiro a sensação de estar numa aldeia, o espaço para os miúdos brincarem, o terreno grande com espaço para usufruir, com pomar, horta, jardim, etc.. A liberdade de não sair à rua e ter 1001 cuidados com os miúdos e a estrada porque há sempre uns malucos que não respeitam nada.
    E obviamente a facilidade de estar perto de tudo na mesma. Demoro menos de 5 minutos de carro para chegar ao centro duma cidade e menos de 10 para o centro da outra.

    Por isso, sendo para vocês usufruírem escolham com base nas vossas preferências e condicionantes. É uma escolha pessoal.
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  1.  # 82

    Sim entendo o que diz, no entanto da forma como fala penso que as cidades que fala serão maiores que a cidade questão, esta cidade é como ja disse uma mini cidade, passou a cidade ha poucos anos e para mim penso que seja mais uma vila grande que outra coisa, numa codade grande também acho que me fartaria rapidamente da confusão...
    • tnjp
    • 19 agosto 2018

     # 83

    Nós nunca quisemos uma casa grande. Se vivemos bem em apartamentos com 70 ou 80 M2 qual a razão para ter uma casa com 200 ou 300 M2? Optamos por 135m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
    • Saki
    • 19 agosto 2018 editado

     # 84

    Colocado por: DR1982Sim entendo o que diz, no entanto da forma como fala penso que as cidades que fala serão maiores que a cidade questão, esta cidade é como ja disse uma mini cidade, passou a cidade ha poucos anos e para mim penso que seja mais uma vila grande que outra coisa, numa codade grande também acho que me fartaria rapidamente da confusão...


    Eu refiro-me a Santa Maria da Feira e a São João da Madeira (já vivi no centro de ambas) . São cidades pequenas e no entanto sentíamos isso.
    No entanto há quem adore viver lá mesmo durante as festas da cidade.

    No entanto, se não gostar de muito barulho e confusão aconselho a ficar bem longe do sitio onde fazem as feiras e as festas na cidade. Nas feiras é ouvir bater ferro desde as 4h/6h da manhã e nas festas é ouvir os feirantes a festejar depois de terem de cessar o barulho até o raiar do dia seguinte.


    O meu filho mais velho era bebé e eu tinha que fugir literalmente para casa dos meus pais porque ninguém dormia lá. Oficialmente a música só podia estar até à 1h da manhã. Na realidade davam 5/6 h e ainda se ouviam guitarras, músicas, berros e afins...

    Mas se já viveu na cidade em questão e gostou isso é o mais importante.
    No entanto, se nunca viveu no centro se fosse possível aconselhava a experimentar antes de investir. Porque eu adorava a ideia de viver no centro da cidade, aliás o meu objectivo era viver no centro do Porto mesmo. Adorava a ideia de viver no centro de tudo, com tudo pertinho e odiei a experiência.
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  2.  # 85

    Atualmente tenho apartamento mesmo no centro da cidade, não muito longe de onde se faz a feira e onde se fazem as festas da cidade assim como estamos perto de onde se fazem os festivais, e se as feiras nao importam porque nao estamos perto o suficiente para ouvir o barulho o mesmo ja nao acontece com os festivais e festas anuais da cidade, penso que a culpa seja da caixilharia que nao é a melhor, mas claro se no 3 andar o barulho incomoda, numa moradia de R/C e 1 andar será ainda pior...

    Antes viviamos a cerca de 10 minutos, 1km do centro da cidade e embora seja perto e a mulher até fosse a pé eu confesso que até para ir comprar pao ia de carro.

    Se o dinheiro, ou a falta dele não fosse problema era o centronsem pestanejar, mas como nao é o caso a decisão torna-se mais complicada!
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    • DR1982
    • 19 agosto 2018 editado

     # 86

    Colocado por: tnjpNós nunca quisemos uma casa grande. Se vivemos bem em apartamentos com 70 ou 80 M2 qual a razão para ter uma casa com 200 ou 300 M2? Optamos por 135m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:DR1982

    A sua casa é terrea? É que com essa área terrea ja apareceu por ca o exemplo do projeto do jorgferr, mas 2 pisos com apenas 135m2 brutos ainda será mais difícil pelo espaço que as escadas ocupam, nao me lembro de ter visto nenhuma assim tao pequena por cá!
    • tnjp
    • 19 agosto 2018

     # 87

    A sua casa é terrea? É que com essa área terrea ja apareceu por ca o exemplo do projeto do jorgferr, mas 2 pisos com apenas 135m2 brutos ainda será mais difícil pelo espaço que as escadas ocupam, nao me lembro de ter visto nenhuma assim tao pequena por cá!


    São dois pisos!
  3.  # 88

    Colocado por: tnjp

    São dois pisos!
    Ja publicou a planta aqui no forum? Gostava de ver...
    • tnjp
    • 20 agosto 2018

     # 89

    Nunca mostrei por aqui. Foi um bom trabalho do arquiteto ainda mais dificultado pela morfologia do terreno.
    • DR1982
    • 20 agosto 2018 editado

     # 90

    Colocado por: tnjpNunca mostrei por aqui. Foi um bom trabalho do arquiteto ainda mais dificultado pela morfologia do terreno.
    Esteja a vontade para deixar aqui a planta neste tópico se assim o entender, é sempre bom ver algo fora do comum...
  4.  # 91

    Colocado por: DR1982Sim concordo que 80.000 por um terreno destas dimensões na cidade que é é muito, o “problema” é que na proxima crise terrenos no centro ja nao deve haver à venda, exatamente porque já não ha muitos mesmo agora...
    Vou estabelecer um limite de 50K até porque é o valor que posso disponibilizar sem ter de recorrer ao banco, 50.000 para terreno e 130.000 para construção, projetos, impostos e licenças, se 130.000 para tudo isto já é justo menos que isso é quase impossível...
    Os terrenos também pagam IMI? Nunca paguei sobre o que vendi...


    Chegue ao pe de uma imobiliaria e diga-lhes. Tenho 50k para dar por um terreno no centro da cidade. Pago à vista! Vai ver que elas procuram por si! :) Quem paga a comissão não será voce, por isso, se tiver de subir mais um bocado para os 55k, acho que se safa.

    O meu terreno, estava a venda por 95k. Cheguei e ofereci 70. comprei por 72. Tente, o não é garantido!
    Concordam com este comentário: DR1982
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  5.  # 92

    Jcfcid comprou a imobiliária ? Tinha ideia que nao era facil negociar tantôonvalor com as imobiliárias... conseguiu um bom desconto!
  6.  # 93

    Colocado por: DR1982Jcfcid comprou a imobiliária ? Tinha ideia que nao era facil negociar tantôonvalor com as imobiliárias... conseguiu um bom desconto!


    Sim, comprei com intermedio de uma imobiliaria...

    Eles apresentam a proposta, o maximo que pode acontecer é receber um não! As vezes por não tentar, pode perder uma boa oportunidade!

    Se acha que os terrenos estão sobrevalorizados, apresente proposta. As vezes entre não ganhar nada (o terreno ficar imenso tempo a venda) ou ganhar alguma coisa, preferem ganhar alguma coisa... No meu caso, o terreno esteve uns anos à venda. Assim que vendi o meu, foram vendidos os outros 2 do lado, pelo preço que pedia! :)
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    • tnjp
    • 20 agosto 2018

     # 94

    Esteja a vontade para deixar aqui a planta neste tópico se assim o entender, é sempre bom ver algo fora do comum...


    Não me sinto à vontade para tal, peço desculpa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
  7.  # 95

    pode-se gastar na boa, mais 50k, em uma casa no centro que permita a um dos elementos se deslocar a pé para o trabalho, do que ter uma casa na periferia.

    se apenas um dos elementos se poder se deslocar para o trabalho a pé e se poder prescindir do 2º carro, é fazer as contas.

    25.000 para comprar um carro novo

    100€ de combustivel * 12 meses * 15 anos = 18.000

    150€ em média por ano no mecânico * 15 anos = 2.250

    150€ de IUC * 15 anos = 2.250

    150€ de seguro * 15 anos = 2.250

    tudo somando dá os 50k
    Concordam com este comentário: mandrongo
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    • Saki
    • 20 agosto 2018

     # 96

    Colocado por: pauloagsantospode-se gastar na boa, mais 50k, em uma casa no centro que permita a um dos elementos se deslocar a pé para o trabalho, do que ter uma casa na periferia.

    se apenas um dos elementos se poder se deslocar para o trabalho a pé e se poder prescindir do 2º carro, é fazer as contas.

    25.000 para comprar um carro novo

    100€ de combustivel * 12 meses * 15 anos = 18.000

    150€ em média por ano no mecânico * 15 anos = 2.250

    150€ de IUC * 15 anos = 2.250

    150€ de seguro * 15 anos = 2.250

    tudo somando dá os 50k


    E se tiver que mudar de trabalho e precisar de um segundo carro vão essas poupanças e outras mais nas viagens...

    Uma casa será "para sempre", os postos de trabalho pelo contrário cada vez serão menos "para a vida toda".

    Acho que se efectivamente preferem o centro não devem deixar de viver lá mas o argumento da poupança num carro pode não ser a realidade qd forem efectivamente viver para o local em questão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
  8.  # 97

    A vantagem do centro, entre outras é mesmo o prescindir de 2* carro, no meu caso na cidade em questão e nos terrenos que tenho em vista viver nos arredores significa ter de pegar no carro para ir ao pão, tomar cafe, levar miúdos ao infantário/creche ou entao estar dependente das horas em que os vêm trazer nas carrinhas, os miudos terem de ir de carro para a escola ou estarem dependentes do autocarro, levar os miúdos a atividades de carro, abdicar de trabalhos sem ser a tempo inteiro porque nao compensa pegar no carro para ir ganhar 2 horas de trabalho, etc...
    Em cidades maiores com melhores redes de transportes públicos acredito que a diferença entre viver no centro ou nos arredores é menor, até porque em cidades grandes por vezes mesmo no centro é demasiado longe para se deslocarem a pé!
    Concordam com este comentário: Saki
    • DR1982
    • 25 agosto 2018 editado

     # 98

    La tenho andado a ver terrenos, para ver o que vai aparecendo e não vai aparecendo muita coisa, Ha um que nao é totalmente no centro mas da perfeitamente para ir a pé, tem 200 e poucos m2 mas de largura tem apenas 10m, eu gostava de uma casa do género da foto, só o “caixote” e acesso ao jardim de carro, sera osto possivel em 10m de largura?
    Isto é um loteamento, as casas têm de ficar todas alinhadas a frente? E quanto à disposição solar é mais ou menos? As vistas mais interessantes são do jardim/traseiras...
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    • tnjp
    • 25 agosto 2018

     # 99

    E a questão dos afastamentos? Será que pode encostar a um dos lados?
  9.  # 100

    Colocado por: DR1982sera osto possivel em 10m de largura?

    Chega e sobra.

    Colocado por: DR1982Isto é um loteamento, as casas têm de ficar todas alinhadas a frente?

    É só isso que está no loteamento?
    Não existe lá um polígono de implantação e um quadro de síntese?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
 
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