Colocado por: Snuffles
Esse tema das facturas dava aqui muita conversa. Na verdade verdadinha, e consoante os casos, se ele quiser nem pede uma única factura de nada. Aconselho a ir ás finanças e ter uma reunião que foi o que fiz. Vai ficar espantado que vai-se aperceber que esse tema é um tema que pouca gente domina e cada um tem a sua versão. Mas tem 2 opções: ou apresenta as facturas todas até ao parafuso ou tem sempre a opção de pedir a avaliação da casa ás finanças (que é o que 95% da malta faz) e o valor que atribuírem funciona como se fosse o "valor de compra" de uma casa. Mas existe mais coisas aqui pelo meio consoante o caso. Vá-se iformar ás finanças.
Colocado por: marco1Dav82
se você paga o material como vai por isso em termos de finanças? ou até mesmo caso tenha um credito á construção, como vai apresentar essas despesas, ou seja pode ?
Colocado por: ****
no caso de uma venda ?
Colocado por: ****
até um dia ..........sabe que isso é crime ?
Colocado por: pauloagsantos
porque vai contra a lei.
pode-se concordar ou discordar com a lei, mas quando se vai contra, pratica-se um crime
Colocado por: ****no caso de uma venda ?
Colocado por: jorgferrEu aos preços de hoje em dia admiro a coragem de quem se mete a construir. Os preços tomaram proporções absurdas para a maioria das famílias de classe média baixa.
Colocado por: ****O negócio é pedir para as finanças , avaliarem sempre por alto ?
Colocado por: zedasilva
Nem sempre.
Tenho conhecimento de casos que nos últimos tempos têm tido problemas com as finanças por causa disso mesmo.
O empreiteiro é chamado para apresentar a faturação em relação à oba X. Apresenta a dita mas a mesma não corresponde ao total da obra. Alega que apenas fez a estrutura e que o resto foi por conta do Dono de obra.
Pelo visto os Srs. das finanças não querem saber, sendo ele o empreiteiro geral é ele que tem que faturar.
Colocado por: Snuffles
Esse tema das facturas dava aqui muita conversa. Na verdade verdadinha, e consoante os casos, se ele quiser nem pede uma única factura de nada. Aconselho a ir ás finanças e ter uma reunião que foi o que fiz. Vai ficar espantado que vai-se aperceber que esse tema é um tema que pouca gente domina e cada um tem a sua versão. Mas tem 2 opções: ou apresenta as facturas todas até ao parafuso ou tem sempre a opção de pedir a avaliação da casa ás finanças (que é o que 95% da malta faz) e o valor que atribuírem funciona como se fosse o "valor de compra" de uma casa. Mas existe mais coisas aqui pelo meio consoante o caso. Vá-se iformar ás finanças.
Colocado por: Dav82
Já tive essa reunião nas finanças uma vez que tenho um reinvestimento para fazer, e o que diz é verdade se o Vpt atribuído ao imóvel ultrapassar o que tenho que reinvestir não preciso de nenhuma fatura!
Colocado por: jorgferrEu aos preços de hoje em dia admiro a coragem de quem se mete a construir. Os preços tomaram proporções absurdas para a maioria das famílias de classe média baixa.
Colocado por: ghost12Vocês sabem que precisam guardar as facturas da casa durante 5 anos, porque nesse período podem ser fiscalizados ou a empresa que ficou entalada com o alvará? E isto não tem nada a ver com VPT ou reinvestimentos!
Colocado por: pauloagsantos
bem agora com os saft e a comunicação das facuturas às finanças, se as facturas existirem as finanças tem conhecimento delas.
Colocado por: ASSimoesEstamos novamente na fase de colocar a corda à volta do pescoço de muita gente. Quando a coisa tremelicar volta-se a repetir o filme
E não vai baixar...
Colocado por: DR1982Pode ter as facturas todas, mas serem de metade do valor real por exemplo, mesmo assim da buraco?
Colocado por: ghost12Entao se por exemplo colocar umas janelas xpto de 20 mil e apresentar fatura de normais de 10 mil, como vao as financas saber ?
Dá. As finanças vão basear-se na estimativa orçamental, se esta não for favorável para a causa (se for baixa), eles arranjam uma média qualquer das casas construídas na região. Mas é como digo, alguém vai pagar!
Colocado por: DR1982Entao se por exemplo colocar umas janelas xpto de 20 mil e apresentar fatura de normais de 10 mil, como vao as financas saber ?
Quem diz nas janelas diz numa cozinha ou num soalho, se colocar soalho maciço e apresentar fatura de um flutuante, nao sera facil detetar...
Colocado por: Dav82
Já tive essa reunião nas finanças uma vez que tenho um reinvestimento para fazer, e o que diz é verdade se o Vpt atribuído ao imóvel ultrapassar o que tenho que reinvestir não preciso de nenhuma fatura!
Colocado por: Snuffles
É o meu caso...
Vendi 2 apartamentos em 2018 para poder conseguir passar para a construção de uma moradia. Aproveitei o "boom" imobiliário... Um era habitação própria e o outro secundária. O secundária já acertei contas neste ultimo IRS, pois foi logo tributado 50% das mais valias... agora falta o outro habitação própria permanente. Tenho 3 anos para encaixar / reinvestir mais valias. Mas vai ser uma aventura.
Eu ao inicio antes de pedir reunião nas finanças, comecei a pedir facturas para atingir um valor igual ás minhas mais valias (pois era o que toda a gente dizia, até contabilistas) para as poder justificar, pedi factura do ferro, betão, desaterro, etc... Depois comecei a falar com mais pessoas conhecidas que também estavam a construir casa e conclui que nenhuma, mas nenhuma estava a pedir facturas quer do que fosse... e ainda pensei eu "queres ver que o estúpido sou eu??!!" E todos me disseram que iam optar fazer pela avaliação das finanças... Ninguém tem interesse em pedir papeis de tudo. Depois marquei a tal reunião nas finanças onde me explicaram que tinha estes dois métodos: ou apresentava facturas de tudo, até ao parafuso ou ia pela avaliação atribuída deles e depois via-se consoante as minhas mais valias e valor VPT atribuído mais empréstimo (caso haja) se fico isento ou se pago alguma coisa... Conclusão dependendo do caso e da pessoa isto das facturas é subjectivo.