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1. • tanias
   • 12 setembro 2018 ^editado

    # 1

   Bom dia
   
   O condomínio do prédio onde habito, é gerido por uma empresa externa. Os condóminos estão descontentes com o serviço prestado e, por isso, pretendemos agendar uma reunião de forma a obter a opinião de todos. O objectivo será rescindir com a empresa.
   Alguém sabe quais os procedimentos a ter em conta?
   Já sei que temos de elaborar ata da reunião e enviá-la por correio registado à empresa.
2. • size
   • 12 setembro 2018

    # 2

   Primeiro, analisem bem as clausulas do possível contrato de prestação de serviços com essa empresa. Clausulas sobre rescisão.
   
   Depois, condóminos que representem 25% do capital investido tem que convocar, nos termos da lei, (ver código civil) uma assembleia extraordinária com esse ponto da ordem de trabalhos: Rescisão da actual administração e eleição de Nova Administração.
3. • rmarinho
   • 19 janeiro 2020

    # 3

   Aproveito este tópico para esclarecer algumas dúvidas (no meio de muitas, mas para simplificar e não estar a abrir outro tópico):
   
   (1) No caso de um condomínio gerido por uma empresa, com a qual não há contrato (acontece que a gestora do condomínio também é condómina e julgo que a coisa foi feita de modo "informal"), como proceder para mudar a gestão do condomínio?
   (2) E se existiram dívidas à empresa?
   (3) E se se considerar que a empresa gestora presta um mau (péssimo) serviço, como fica essa suposta divida?
   
   Desde já obrigada a quem puder ajudar..
4. • size
   • 19 janeiro 2020

    # 4

   Colocado por: rmarinhoAproveito este tópico para esclarecer algumas dúvidas (no meio de muitas, mas para simplificar e não estar a abrir outro tópico):
   
   (1) No caso de um condomínio gerido por uma empresa, com a qual não há contrato (acontece que a gestora do condomínio também é condómina e julgo que a coisa foi feita de modo "informal"),como proceder para mudar a gestão do condomínio?
   

   
   Se a maioria dos condóminos está descontente com a gestão da Empresa, podem convocar uma assembleia de condóminos extraordinária para destituir a Empresa e eleger um administrador/Empresa de Gestão.
   

   
   (2) E se existiram dívidas à empresa?
   

   
   Não desaparecem. O condomínio tem que lhes pagar.
   

   
   (3) E se se considerar que a empresa gestora presta um mau (péssimo) serviço, como fica essa suposta divida?
   

   
   Fica a existir na mesma. A penalização pelo mau serviço é a sua destituição.