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  1.  # 1

    Olá,

    Estou a pensar na construção de uma moradia.

    Já andei a averiguar os valores dos terrenos, e encontrei um que preenche aquilo que pretendo.

    Tenho uma planta, com todas as dimensões (inclusive espessura das paredes) daquilo que pretendo.

    Após a aquisição do terreno, qual/quais os passos a seguir?

    Cumprimentos
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  3.  # 2

    antes da aquisição do terreno, tem de verificar se pode construir no mesmo.
    Depois ou durante a aquisição do mesmo. procure gabinetes de projectos/ arquitectos para lhe darem uma cotação para os projectos necessários...
    A sua ideia, poderá ser ou não válida... é um ponto de partida. Mas não se fixe demasiado na solução que rabiscou.
    Concordam com este comentário: ADROatelier, antonylemos
  4.  # 3

    Contratar um arquitecto.
    Concordam com este comentário: antonylemos

  5.  # 4

    http://www.oasrn.org/pdf_upload/trab.pdf

    Como escolher um arquitecto? Que perguntas fazer?
    Como se desenvolve o processo na câmara municipal? Quanto custa?
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hangas
  6.  # 5

    O terreno que eu tenho em vista está inserido numa urbanização, cuja arquitetura exterior das moradias tem (obrigatóriamente) que ser aquela. Quanto à planta, é mesmo a planta de uma das habitações inseridas nessa urbanização que me foi fornecida por um amigo que vive ali.

    A moradia tem 196m2 de construção (2 pisos). Será que com 180.000€ (+/-) será possível a construção da moradia + a compra do terreno (22.500€ - 320m2)?
  7.  # 6

    Colocado por: NunoCruzcuja arquitetura exterior das moradias tem (obrigatóriamente) que ser aquela

    Tem a certeza?
    Isso está definido no regulamento da urbanização/loteamento
  8.  # 7

    Sim, está mesmo definido no regulamento da urbanização.
  9.  # 8

    Colocado por: NunoCruzA moradia tem 196m2 de construção (2 pisos). Será que com 180.000€ (+/-) será possível a construção da moradia + a compra do terreno (22.500€ - 320m2)?

    Dependendo dos materiais das condicionantes técnicas e da zona do pais, ainda que apertado, talvez seja possível.
  10.  # 9

    É sempre bom marcar reunião no urbanismo (CM) e tirar isso a limpo, ver se não há novas condicionantes ou alterações no planeamento.

    Depois de adquirir o terreno, deve contratar um arquitecto ou gabinete de projectos...
  11.  # 10

    Boas eu tou prestes a fazer escritura para compra de terreno, o terreno e um lote ja xom projecto aprovado sei que tenho de fazer comforme ta no projecto a minha duvida eh qual o procedimento a fazer apos a escritura. Cumprimentos
  12.  # 11

    Colocado por: Jorge gabrielBoas eu tou prestes a fazer escritura para compra de terreno, o terreno e um lote ja xom projecto aprovado sei que tenho de fazer comforme ta no projecto a minha duvida eh qual o procedimento a fazer apos a escritura. Cumprimentos


    Se já tem projectos aprovados, então é pegar nos mesmos juntamente com os respectivos mapas de quantidades e começar a consultar empreiteiros.
  13.  # 12

    Após fazer escritura do terreno posso comecar logo obra,a licenca de construcao tem de ser dada,pedida,peco desculpa mas nao sei o que fazer apos escritura
  14.  # 13

    Depois do projecto aprovado, tem um ano para solicitar a emissão da licença de construção, e sem essa licença não pode construir.
    Antes da escritura tem que verificar como é que está esse prazo, se estiver no limite pode solicitar uma prorrogação desse prazo.
    Só vai solicitar a emissão da licença de construção depois de escolher o empreiteiro para a obra. Convém pedir a emissão da licença de construção 3 meses antes do inicio dos trabalhos, que foi combinado com o empreiteiro, porque precisa da licença para pedir água e luz para a obra.
  15.  # 14

    Eu empreiteiro ja tenho uma pessoa de confianca de varios anos,o projecto destes lotes no qual comprei o meu sao recentes 1mes talvez,entao seria agora depois da escritura terreno pedir logo a licenca para construir? O lote ja tem todas as instalacoes preparadas com agua e luz
  16.  # 15

    Colocado por: Jorge gabrielEu empreiteiro ja tenho uma pessoa de confianca de varios anos,

    Qual foi o orçamento que ele lhe deu? como é que sabe que esse é o melhor?

    Colocado por: Jorge gabrielO lote ja tem todas as instalacoes preparadas com agua e luz

    Tem no lote ou na rua?
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  18.  # 16

    Ainda nao tenho o orcamento, tem para a casa ja preparado agua luz gas... agora na sei se será isso que se tao a referir
  19.  # 17

    Para mim eh o melhor porque tenho confianca na pessoa eh diferente do que contratar alguem que nao conheco
  20.  # 18

    Colocado por: Jorge gabrielPara mim eh o melhor porque tenho confianca na pessoa eh diferente do que contratar alguem que nao conheco


    Sugiro-lhe uma pesquisa pelo fórum, e pelas dezenas de tópicos de pessoas que contrataram "pessoas que conheciam", "familiares", "amigos de amigos". Acho que já está a começar mal...
  21.  # 19

    Colocado por: Jorge gabrieleh


    Que palavra é esta?
  22.  # 20

    Pedi ajuda do procedimento a seguir à escritura do terreno apenas,compreendo que muitas pessoas ja se tenham dado mal em ter alguem conhecido a fazer a construcao, mas prefiro entregar a uma pessoa que conheço e em quem tenho confianca do que outro que nao conheco de lado nenhum.por isso peco apenas ajuda no procedimento a seguir à escritura do terreno pois ai é que tenho duvidas do que fazer. Obrigado pelas dicas de qualquer maneira.
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