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Isenção de Certificado Energético

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  1.  

  1.  # 1

    Gostaria de saber se para vender, um imóvel classificado como Turismo de Habitação está isento de Certificado Energético.
    Obrigada

  2.  # 2

    https://www.sce.pt/exclusoes/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Isabel Lopes

  3.  # 3

    Os arrumos contam ou não como área útil para o Certificado Energético?

  4.  # 4

    Situações que dispensam a apresentação de certificado energético:
    4. Os edifícios unifamiliares na medida em que constituam edifícios autónomos com área útil igual ou inferior a 50m2.

    No caso de uma moradia unifamiliar ter área útil igual ou inferior a 50m2, também tem dispensa do projeto de comportamento térmico? Ou só tem dispensa do certificado energético?

  5.  # 5

    Colocado por: DufreOs arrumos contam ou não como área útil para o Certificado Energético?

    Pergunte ao perito que ele certamente saberá. Ou você é perito e está com dúvidas?

  6.  # 6

    Está isento, mas tem que justificar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dufre

  7.  # 7

    E os arrumos contam ou não como área útil para o Certificado Energético?
    Disseram-me que os arrumos contam como área útil para o projecto de arquitectura, mas que para o Certificado Energético os arrumos não contam como área útil.

  8.  # 8

    Mas que raio de dúvidas as suas... É nas acessibilidades e o bidé.. Agora embirra com as contabilizacoes para efeitos de REH...

    Ganha alguma coisa com isso!? Para que se preocupa com isso!?
    • VCAC
    • 16 junho 2019

     # 9

    Colocado por: DufreOs arrumos contam ou não como área útil para o Certificado Energético?


    Depende 😀

    Por norma sim.
    Existem alguns casos que poderão não ser incluídos na área útil, mas será sempre o PQ decidir e justificar a abordagem.

    Que tipo de arrumo são e em que local estão? Como é feito o acesso?
    Concordam com este comentário: Skinkx
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dufre

  10.  # 10

    Os arrumos estão dentro da casa, tipo uma despensa, ou são uma divisão à parte, com acesso pelo quintal por exemplo?
    Dufre, é projetista?

  11.  # 11

    Colocado por: DufreSituações que dispensam a apresentação de certificado energético:
    4. Os edifícios unifamiliares na medida em que constituam edifícios autónomos com área útil igual ou inferior a 50m2.

    No caso de uma moradia unifamiliar ter área útil igual ou inferior a 50m2, também tem dispensa do projeto de comportamento térmico? Ou só tem dispensa do certificado energético?


    No caso de uma moradia unifamiliar ter área útil igual ou inferior a 50m2 está isenta de aplicação do DL 118/2013, nas suas posteriores redacções, que aprova tanto o SCE como o REH.

    Essa condição convém ser atestada com alguém apto a, pelo menos, poder subscrever o projecto térmico.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dufre

  12.  # 12

    Colocado por: ADROatelierOs arrumos estão dentro da casa, tipo uma despensa, ou são uma divisão à parte, com acesso pelo quintal por exemplo?
    Dufre, é projetista?

    Os arrumos estão dentro de casa e é uma divisão com janela.
    Sou o DO e gosto de ter uma segunda opinião para ver se as pessoas são realmente competentes, porque já tive algumas surpresas desagradáveis.

  13.  # 13

    E é no Fórum da Casa que consegue avaliar isso?

  14.  # 14

    Colocado por: SkinkxE é no Fórum da Casa que consegue avaliar isso?

    Nem sempre mas também.

  15.  # 15

    Nessa situação, sem ver desenhos ou saber mais informações, o meu entendimento é que poderão ser contabilizados para a área útil.

    Colocado por: Dufre
    Os arrumos estão dentro de casa e é uma divisão com janela.
    Sou o DO e gosto de ter uma segunda opinião para ver se as pessoas são realmente competentes, porque já tive algumas surpresas desagradáveis.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira

  16.  # 16

    Boa tarde, tenho uma dúvida: pretendo vender uma casa com área inferior a 50 m2 (na Caderneta Predial e na realidade). Percebi que está dispensada de Certificado Energético, mas não entendo claramente se deve existir algum documento a comprovar que está abrangida por essa dispensa. Grata pelos esclarecimentos possíveis.

  17.  # 17

    Colocado por: Michel123Boa tarde, tenho uma dúvida: pretendo vender uma casa com área inferior a 50 m2 (na Caderneta Predial e na realidade). Percebi que está dispensada de Certificado Energético, mas não entendo claramente se deve existir algum documento a comprovar que está abrangida por essa dispensa. Grata pelos esclarecimentos possíveis.
    sim deve ter um termo do técnico qualificado a justificar a isenção.
    Concordam com este comentário: tviegas, ADROatelier

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