Colocado por: LupanEntão é já agora em que zona e que tipo de casa é? Moradia isolada com 4 frentes? Nesse valor que está a anunciar da sua construção já tem os projetos e taxas camarárias?
Cumprimentos
Colocado por: LupanQuer dizer então que prescindiu de mapa de quantidades, projeto de execução e caderno de encargos?
Colocado por: LupanQuer dizer então que prescindiu de mapa de quantidades, projeto de execução e caderno de encargos?
Sendo moradia isolada vai ter bastantes vãos não? Então no seu caso é área bruta de construção 270 m2 já a contar com a cave?
O aproveitamento de sótão não vai fazer porque é telhado plano ou não necessita/pode nesta altura?
Já viu construções desse pessoa? Tipo de acabamentos, ou já viu todas as fazes duma obra feita por ele?
Já agora quanto tempo está a prever para água e luz de obra? E a licença vai ser por quanto tempo?
Obrigado
Colocado por: SnufflesPode dizer qual é o bairro por curiosidade? Eu estive para construir em Cabeço de Mouro
Não. Tenho tudo isso claro, caderno de encargos (com valores/plafonds), projectos etc. Sim área bruta de const. a contar com cave cerca de 270m2.
Quanto ao aproveitamento de sótão vou lhe ser sincero estou a ponderar se faço uma suite extra, quando fazer, a melhor maneira de executar, fazer contas ao dinheiro extra... já está tudo pensado e estudado para abrir depois mais tarde se quiser. O telhado que escolhi foi 2 águas já a pensar nisso pois tenho mais aproveitamento a nível de área e também pé direito...Se não tinha posto o de 4 águas bem mais bonito.
Conheço as construções dele já há alguns anos. Fez uma casa para um familiar meu. Gosto da construção, e mais importante tenho confiança pois constrói bem...No bairro onde vou iniciar a minha já lá fez 17 e vai para as 22 agora... E estou a acompanhar agora bem de perto e ao pormenor 2 que está a construir na rua debaixo onde vai ser a minha.
No meu caso vou fazer por comunicação prévia á câmara, estou só á espera dos projectos das especialidades e engenheiria (estão para chegar). Assim que os tiver submeto logo a comunicação...não vou esperar os 5 meses que a câmara leva para olhar para um projecto (devem ter muito que fazer...) e dar a autorização. Pago os 500€ extra de fazer por comunicação e não perco tempo.
Espero para o natal de 2019 estar já a passar na casa nova. Vou pagar licença para 18 meses... para estar á vontade na construção e caso exista algum contra tempo (espero q não mas nunca se sabe!).
Cumprimentos,
Colocado por: NTORION
Qual é a % de obras até 300K, que tem esta componente? 10%?
Colocado por: jorgferrPode dizer qual é o bairro por curiosidade? Eu estive para construir em Cabeço de Mouro
Colocado por: SnufflesNo meu caso vou fazer por comunicação prévia á câmara, estou só á espera dos projectos das especialidades e engenheiria (estão para chegar). Assim que os tiver submeto logo a comunicação...não vou esperar os 5 meses que a câmara leva para olhar para um projecto (devem ter muito que fazer...) e dar a autorização. Pago os 500€ extra de fazer por comunicação e não perco tempo.
Colocado por: rjmsilvaPode ficar com a obra embargada mas certamente que lhe foi explicado esse risco
Não é muito arriscado? E se depois houver alguma coisa que não esteja em conformidade?
Colocado por: jorgferrPode ficar com a obra embargada mas certamente que lhe foi explicado esse risco