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  1.  # 1

    Tentei pedir um crédito de habitação á caixa geral o qual foi negado, neste momento recebo 620 estou efetiva a casa seria um T2 com cerca de 70m2, seria 60.000 em crédito habitação mais 20.000 crédito multifunções (15 para completar crédito habitação mais 5.000 para entradas iniciais)
    se pago uma renda de 320€ podia perfeitamente pagar uma de 180 nem que fossem 200 ou mais.. 😣 os meus senhorios já me começaram a preparar para uma saída não me disseram quando mas já dizem que estão muito velhotes e já não conseguem subir um terceiro andar e rendas a este valor não há, os T1 estão a 400 e mesmo assim difícil de encontrar, compraria um t2 porque nunca se sabe o dia de amanhã.

    vale a pena ver em outros bancos? ou mais vale esperar um pouco? 😑
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    • 29 Setembro 2018

     # 2

    Pode experimentar outros bancos...

    Terá havido qualquer factor que motivou a não aprovação por parte do Banco.

    Qual foi ? O que lhe justificou o Banco ?
    • fs77
    • 29 Setembro 2018

     # 3

    Por muito que custe seja realista, o credito pessoal de 20k nunca lhe fica por menos de 250€ a 10 anos, o credito habitação até deve passar, mas no conjunto esta a meter-se num grande buraco.

  3.  # 4

    60.000€ + 20.000€ = 80.000€

    Não sabendo a sua idade e pensando num financiamento a 30 anos, acredito que nunca pagaria menos de 300€/mês com seguros e condomínio.

    Aconselho antes de tudo estudar melhor a sua situação.
    Concordam com este comentário: jorgferr
  4.  # 5

    tenho 29 anos.

    resposta da caixa geral foi mesmo financeiramente
  5.  # 6

    será por causa da taxa de esforço?
  6.  # 7

    Parece-me que o ordenado é baixo, lembre-se que o mais tardar em 2020 os juros vão subir e quando começarem a subir vão subir a sério.
  7.  # 8

    Colocado por: Ana Filipa MStenho 29 anos.
    resposta da caixa geral foi mesmo financeiramente


    O tempo máximo para a sua idade rondará os 40 anos, talvez um pouco mais.
    Mas sem ter um pé de meia para os custos iniciais é difícil.
    Tente um T1 mais barato.
    É menor que um T2, eu sei, mas para começar a vida sozinha é o melhor que se consegue nos dias de hoje.

    Conheço um casal com 2 filhas pequenas que vivem num T1.
  8.  # 9

    Colocado por: JuliaoParece-me que o ordenado é baixo, lembre-se que o mais tardar em 2020 os juros vão subir e quando começarem a subir vão subir a sério.

    Também diziam que o mundo ia acabar no ano 2000.
  9.  # 10

    Esta é uma belíssima questão.
    Como é que vivem as pessoas que ganham 630 euros? 630 euros é acima do ordenado minimo nacional.
    Se as rendas estão elevadas, se não têm acesso ao crédito...

    Já a Helena Roseta recordava que a habitação é um direito.
  10.  # 11

    Colocado por: ADROatelierComo é que vivem as pessoas que ganham 630 euros? 630 euros é acima do ordenado minimo nacional.

    Simples.
    Vivem na casa dos pais, ou na casa dos sogros, ou na casa da Câmara, ou então tiveram a sorte de conseguir amealhar algum dinheirito para sobreviver.
  11.  # 12

    Colocado por: nielskyTambém diziam que o mundo ia acabar no ano 2000.
    E também disseram que os bancos eram robustos e que nada ia acontecer. Façam como entenderem, ainda existem muitas pontes que podem dar guarida a muita gente, é só expulsar os rafeiros que de momento se abrigam debaixo delas.
  12.  # 13

    Colocado por: nielsky
    Simples.
    Vivem na casa dos pais, ou na casa dos sogros, ou na casa da Câmara, ou então tiveram a sorte de conseguir amealhar algum dinheirito parasobreviver.


    O que estou a dizer é que vamos ter um problema social com alguma dimensão em breve.
  13.  # 14

    Tem de arranjar uma casa mais barata, de modo a só ter unicamente o crédito habitação.
    Para que necessita 20 mil de crédito adicional?
    Concordam com este comentário: Ana Filipa MS
  14.  # 15

    Colocado por: callinasTem de arranjar uma casa mais barata, de modo a só ter unicamente o crédito habitação.
    Para que necessita 20 mil de crédito adicional?
    Concordam com este comentário:Ana Filipa MS


    para ter o valor total porque não consigo dar entrada 😑
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  16.  # 16

    Tente arranjar um imóvel de banco, 100% financiado e sem custas iniciais em alguns casos!
    Concordam com este comentário: AMVP, ADROatelier, desofiapedro, zinna, Amy, eu
  17.  # 17

    Um conselho de quem anda a procura de casa (comprar), primeiro porque pago uma coisa que será minha futuramente, segundo porque tenho um filho e não sabemos o futuro deles

    1. vê casas e casas
    2. podes comprar sem fiadores em primeiro lugar e sim é possível (informação pela caixa agricola)
    3. antes de reservar uma casa e ir a todos os bancos e ver se financia
    4. pode pedir o crédito extra sim e será acrescentado á mesma conta do pedido a 80%

    eu ando a procura e o senhor da caixa agricola disse que nao era boa altura para comprar, quando descerem novamente os valores aí sim, posso dizer que fui ao Montepio pedir um empréstimo de 100.000 n o qual não seria possível, na caixa agricola e no Santander torta era sim possível a caixa agricola o senhor disse me mesmo para nao me preocupar com fiadores que não é tão importante que é de todo mais importante o contrato efetividade e claro o ordenado
  18.  # 18

    Epah, cada banco é um banco, cada pessoa é diferente da outra. Vamos por partes:

    - A Ana Filipa já devia ter ido imediatamente a outro banco assim que a CGD a rejeitou. Tendo em conta que os senhorios precisam da casa deve ser sua máxima prioridade encontrar outro tecto

    - Como disse inicialmente cada banco é um banco, portanto a CGD pode lhe dizer batatas e o Bankinter dizer arroz.

    - Sabe das novas regras do BdP? Sabe que os bancos estão fortemente recomendados a cumpri-las?

    - Se não tem dinheiro para despesas já está a meter-se num pequeno sarilho; vão ser créditos e creditoszinhos que podem começar a sufocá-la caso algo aconteça relativamente ao seu emprego.

    Não obstante aqui vai o meu conselho e o que tentaria fazer se estivesse no seu lugar: como já disseram acima procure imoveis de banco; são os únicos onde consegue obter o melhor negócio possível para a sua situação. Vá ao balcão mais próximo de si sem ser a CGD, sente-se com um dos funcionários, explique a sua situação e peça ajuda. O banco vai tentar sempre arranjar uma forma de agarrar o negócio; use isso a seu favor. Começe ontem a tentar guardar algum dinheiro, o que puder, pra o banco ganhar confiança em si e nas suas contas. Veja nas simulações que lhe forem facultadas quais são os valores totais das despesas imputadas a si na obtenção do crédito a habitação e peça um credito pessoal para isso, ou se puder, peça emprestado a alguém (livra-se de juros, taxas e taxinhas e fica com o mapa de responsabilidades limpo). De resto infelizmente é tudo uma questão de sorte. Assinei a escritura para compra da minha primeira casa no valor de 70mil euros no passado dia 19, tenho 25 anos, ganho quase o triplo do que a Ana ganha, tinha dinheiro guardado que sobra pra as despesas e mesmo assim tremi como varas verdes com medo de não conseguir; e mesmo assim tive sorte, muita sorte, com a avaliação da casa ter sido acima do que precisava pra o BPI me emprestar os 100% da transação e a "fuga" às novas regras que me livrou da entrada de 10%. Desejo-lhe isso mesmo: boa sorte :)
    • Amy
    • 30 Setembro 2018

     # 19

    Colocado por: desofiapedro Começe ontem a tentar guardar algum dinheiro, o que puder, pra o banco ganhar confiança em si e nas suas contas.


    Como é que se guarda dinheiro a ganhar 620€ e a pagar 320€ de renda? E não digo 20€ todos os meses, digo dinheiro suficiente "pra o banco ganhar confiança".

    A Sofia diz que ganha quase o triplo e mesmo assim só tinha dinheiro guardado para as despesas e pouco mais... É o que depreendo quando diz "tinha dinheiro guardado que sobra pra as despesas" e ainda se livrou de dar entrada e o banco emprestou 100%...

    Não percebo como se consegue guardar dinheiro a ganhar 620€ nos dias de hoje... Infelizmente...
    Concordam com este comentário: mandrongo
  19.  # 20

    juntar é complicado sinceramente so tenho 600 e pouco a parte e sabe Deus os sacrificios 😑
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