- já tem os caldos de galinha....?Sim a escitura foi com o € do banco.
CGDColocado por: VCACSim a escitura foi com o € do banco.
CGD
hum...e conseguiu boas condições? ou por ser terreno e construção, teve penalização?Digamos que as condições foram razoaveis...tendo em conta que um dos credores é lá funcionário 😉Colocado por: VCACDigamos que as condições foram razoaveis...tendo em conta que um dos credores é lá funcionário 😉
ui ok...torna complicado assim a minha situação :|Mas penso que o facto de ser CH de construção já feita ou à construção nao faz diferença nas condicoes... digo eu...Colocado por: VCACDigamos que as condições foram razoaveis...tendo em conta que um dos credores é lá funcionário 😉
já agora, é spread 0 + 0,60% da euribor? É igual em todos?Confirmei agora silence o facto de ser à construção com terreno não implica que seja penalizado nas condicoes do CH.Colocado por: VCACConfirmei agora silence o facto de ser à construção com terreno não implica que seja penalizado nas condicoes do CH.
só nao sei se ainda existe essa modalidade...o terreno emprestam a 100%?Qual modalidade? Só o terreno?
Acho que os bancos já nao financiam a 100% (só se houverem protocolos com o construtor ou se o imovel for da banca).
As regras agora acho que alteraram, 80% da avaliacao do banco e 90% do orçamento da obra/imóvel (a cumprir os dois criterios).Colocado por: NTORION
0,60% da euribor?
Era bom... era...
Mas não!
É mais a rondar os 60%
😉Colocado por: VCAC
Era bom... era...
Mas não!
É mais a rondar os 60%
😉
Então mas sendo funcionário tem spread? A Euribor não paga porque é negativa...
Portanto ou tem spread ou não...Correcto lupan!
Nao mencionei a questão do spred quando citei o NTORION porque essa parte do comentario dele estava correcta e apenas me referi à euribor...
(Quanto a essa por agora está negativa... e era fixe que se assim mantivesse nos proximos 40 anos 😊)Então de onde vêm esse 60% ? Também já estou com 1 bocado de sono e pode estar a escapar alguma coisa...Eu também não sou desta área lupan e aqui ao lado quem percebe mais disto já dorme 😊
Mas estou em crer que esses 60% (que agora não vêm porque a euribor está negativa) hão-vir quando a mesma estiver positiva.Colocado por: VCACQual modalidade? Só o terreno?
Acho que os bancos já nao financiam a 100% (só se houverem protocolos com o construtor ou se o imovel for da banca).
As regras agora acho que alteraram, 80% da avaliacao do banco e 90% do orçamento da obra/imóvel (a cumprir os dois criterios).
Na cgd disseram me que até podiam emprestar os 100%... mas o ideal era os 90%....A Euribor até estar a 1% não nos doa a cabeça, deve 100 k € no início do crédito e se tiver 1 spread de 1% e Euribor a 1% vai pagar 166 +/- de juros por mês + capital em dívida claro. Fora seguros e etc... Mas também se subir para 1% a Euribor é provável que o spread desca também...É Lupan.
A questão das condições que se falava à pouco dos 60% da euribor para funcionarios significa que se a euribor chegar a ser de 1%, o funcionário pagaria apenas 60% desse valor (ou seja 60% de 1%). Enquanto que os não funcionarios pagam a totalidade ou seja 100% de 1%, ou seja 1% ! 😁
(Também já tou a ficar com sono... 😀)Muito bom assim... Nem a Euribor é paga na totalidade... Isso é que é estar despreocupado...Colocado por: VCACÉ Lupan.
A questão das condições que se falava à pouco dos 60% da euribor para funcionarios significa que se a euribor chegar a ser de 1%, o funcionário pagaria apenas 60% desse valor (ou seja 60% de 1%). Enquanto que os não funcionarios pagam a totalidade ou seja 100% de 1%, ou seja 1% ! 😁
(Também já tou a ficar com sono... 😀)
Exato VCAC, era o que queria referir 60% da EUR. Tbm não sou eu que trabalho na banca pelo que não domino o tema.
Chegou a ponderar fixar a taxa? Eu perguntei se era possível, pq vi no bankinter, taxa fixa a 1,4%, o que a multiplicar pelo 60% podia ser uma taxa fixa agradável. Mas aqui em casa disseram logo que não era possível... Mas quando há tantas certezas de repente fico com dúvidas...0.0206 seg. NEW
