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  1.  # 21

    Depende, não deve ser impossível... Terá de promover alteração ao Loteamento, também haverá que verificar a questão dos afastamentos à extremas...
    Deve falar com o autor do loteamento, e/ou com um tecnico da autarquia. De qualquer maneira o arquitecto que consultar para a elaboração do projecto de arquitectura, poderá facilmente esclarecer essa situação.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
  2.  # 22

    Pois, essa parte das burocracias já conhecemos. O problema é que o responsável pela construtora disse-nos que era quase impossível de conseguirmos fazer isso. Porque na câmara não iam autorizar. Vamos consultar mais umas pessoas que estão habituadas a construir no conselho para saber qual a opinião deles sobre o assunto.

    Pelo que me disse também é que ao mudar o meu lote, muda todos os lotes não construídos do loteamento. Certo?
  3.  # 23

    Colocado por: doping1989Pelo que me disse também é que ao mudar o meu lote, muda todos os lotes não construídos do loteamento. Certo?

    Não... Se todos os parâmetros urbanísticos se mantiverem, excepto a questão do poligono de implantação , é uma alteração muito simples desse loteamento... nem sequer precisa mudar nada nos registos da conservatória.... simples, simples...
  4.  # 24

    Se a maioria da area dos lotes do loteamento ainda pertencerem à Construtora ( depreendo que foi a promotora desse loteamento), ainda mais fácil....
  5.  # 25

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não... Se todos os parâmetros urbanísticos se mantiverem, excepto a questão do poligono de implantação , é uma alteração muito simples desse loteamento... nem sequer precisa mudar nada nos registos da conservatória.... simples, simples...


    Que tipos de parâmetros? Quais são as distâncias legais para as extremidades?
  6.  # 26

    Arranje um arquitecto para o esclarecer acerca das condicionantes que a SUA situação possa ter. Já lhe disse, o ideal , é contactar o autor do projecto de loteamento.
    Não me cabe aqui esclarecer isso.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
  7.  # 27

    Já esclareceu bastante. Vou fazer isso esta semana, queria ter um feedback daqui do fórum.

    obrigado.
  8.  # 28

    Já marquei uma reunião com um arquitecto que constrói na zona e vai conseguir elucidar-me sobre a dúvida. depois ponho aqui um feddback.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruipsm
  9.  # 29

    Marque é com o autor do projecto do loteamento!!!! não perca tempo. não tem lá a morada na legenda da planta sintese?
    Concordam com este comentário: ADROatelier
  10.  # 30

    Não, o único documento que tenho não tem o autor do loteamento. E penso que deve ter sido o construtor dono dos terrenos.
  11.  # 31

    O autor, é o engenheiro, ou arquitecto que projectou a operação de loteamento...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: doping1989
  12.  # 32

    O projecto é de 2005, e não tem nome no plano que me deram. Mas vou tentar saber.

    Entretanto amanhã falo com um arquitecto que tem bastante experiência nesta zona e que me vai ajudar certamente. Depois dou feedback.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
  13.  # 33

    Colocado por: doping1989Bom dia pessoal,

    Depois da 1ª reunião tivemos uma questão, o meu terreno está inserido num loteamento de 7 terrenos. O polígono de construção é um rectângulo com 8m de frente e 12m de comprido (aproximadamente). A questão é que nós queríamos mudar o polígono para algo como 11m de frente e 9 de comprido. Disseram-nos que era quase impossível de conseguir isso na câmara. É mesmo assim? É uma situação quase impossível?
    quem faz os loteamentos dessa forma havia de levar uma bastonada .. o poligono de implantação pode ter qualquer tamanho para dar liberdade aos arquitectos. mas infelizmente os idiotas que as desenham não o fazem.

    não é nada impossível de alterar o poligono de implantação. desde que cumpra as regras do loteamento de o PDM etc... vai ter de pedir aos arqºs para lhe instruir um processo de alteração ao alvará
  14.  # 34

    Colocado por: doping1989Pelo que me disse também é que ao mudar o meu lote, muda todos os lotes não construídos do loteamento. Certo?
    não, apenas muda o seu lote.
  15.  # 35

    Colocado por: Pedro BarradasMarque é com o autor do projecto do loteamento!!!! não perca tempo. não tem lá a morada na legenda da planta sintese?
    não vejo qual a necessidade de ser com o autor do mesmo. o processo é o mesmo.
  16.  # 36

    Colocado por: antonylemosnão, apenas muda o seu lote.


    Ontem disseram-me que mudaria os lotes todos e o construtor poderia não estar interessado. Onde posso ver essas regras de loteamento? Há documentos da câmara? Falaram-me que tenho de ter 3m de cada lado para os muros do vizinho. A lei é assim?

    Estou a fazer estas perguntas para amanhã ter mais algum conhecimento na reunião com o arquitecto.
  17.  # 37

    Colocado por: antonylemosnão vejo qual a necessidade de ser com o autor do mesmo. o processo é o mesmo.

    se calhar é mais célere, não!!!? se os ficheiros estiverem gravados, é redesenhar o poligono, altera MD/ regulamento e submete...
    Concordam com este comentário: nunogouveia
  18.  # 38

    Não muda os lotes todos.

    A planta de síntese do loteamento é comum a todos os lotes.
    Ao mudar um dos lotes, muda a planta do loteamento, os outros lotes não têm alterações.
  19.  # 39

    Colocado por: gsenraNão muda os lotes todos.

    A planta de síntese do loteamento é comum a todos os lotes.
    Ao mudar um dos lotes, muda a planta do loteamento, os outros lotes não têm alterações.


    Esquisito mesmo, o construtor disse que além de precisar da autorização dos vizinhos (dono dos lotes) ainda iria mudar a configuração de todos os lotes. Ainda bem que vim aqui ao fórum antes de deixar de lado esta ideia.

    Assim vou consultar mais umas opiniões de arquitectos para saber o que acham.
  20.  # 40

    Colocado por: Pedro Barradasse calhar é mais célere, não!!!? se os ficheiros estiverem gravados, é redesenhar o poligono, altera MD/ regulamento e submete...
    se o gajo foi nabo a desenhar o poligono da primeira vez... mas possivelmente terás alguma razão...
 
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