Colocado por: LuismbmpO meu sogro tenta fazer as escritura usucapião do primeiro terreno, e o terreno é impugnado pelo 1º proprietario
Os dois terrenos tem artigos nas finanças, e nas finanças os dois terrenos estão em nome do meu sogro, e ele paga IMI até hoje, ou seja á mais de 30 anos.
Colocado por: LuismbmpA minha esposa tem andado de um lado para o outro a ver se consegue fazer alguma coisa. Tem ido a varias conservatorias da região a ver se encontra em que nome está registado as coisas.
Achamos uma coisa esquisita é se não existe registo de nada dos dois terrenos, como é que existe um registo nas finanças, com que base as finanças colocam 2 terrenos em nome de uma pessoa sem documentos nenhuns, apenas com 2 contratos de promessa de compra e venda.
Colocado por: LuismbmpO segundo terreno que tem o imovel, imovel este que é apenas uma garagem com 45m2, num terreno com 345m2, em termos patrimoniais está nas finanças por 14000€.
Não é pelo valor que aquilo tem, no entanto, a minha esposa queria aquilo legalizado, acha injusto o pai ter pago tudo e não tomar posse das coisas.
Ela precisava de legalizar as coisas, e não sabe o que fazer. Uma advogada aconselhou-lhe fazer escritura usucapião, mas disse-lhe que fica caro, e não sabe se vai ser também impugnado como foi o 1º terreno. É que nós não sabemos se o 2º terreno com o imovel, foi pago ao 1º proprietario. O meu sogro pagou tudo em dinheiro no caso ao 2º proprietario.
Nós precisavamos mais legalizar o 2º terreno com o imovel, porque o 2º terreno tem a tal garagem com 45m2, em que essa garragem foi mudada de uso para habitação, e foi aceito na camara municipal, o meu sogro tinha feito uma cozinha, um quarto e uma casa de banho, até existe um projecto de alterações aceite pela camara municipal. Assim com a legalização feita, podiamos alugar essa pequena habitação, com o principal objectivo de arranjar mais um dinheiro para pagar uma parte do lar onde o meu sogro está. Porque o meu sogro apenas recebe 295€ de reforma e não chega para pagar o lar.
Mas aqui tambem era com o objectivo de, quando um dia o meu sogro fechar os olhos, a minha esposa ficar com as coisas,porque tem o direito disso, e assim não consegue fazer nada.
Agradeço a ajuda.
Obrigado.
Colocado por: cabocheEu não deixaria de pagar o IMI, pode vir a provar alguma coisa.
Não deverá ser nada por ai alem... e pode no futuro dar jeito, fazendo prova que pagou o IMI estes anos todos.
Colocado por: cabocheSe deixar de pagar... então nas entrelinhas está a admitir que o terreno não é do avô.
Colocado por: LuismbmpBoa noite. A minha esposa falou com o pai e decidiram então de fazer uma procuração para a minha esposa. A minha esposa foi a uma advogada e está em andamento a procuração. Agradeço ao Sr. ou Sra. FJDMC pelo conselho.
Colocado por: LuismbmpComo o 2° propietario vendeu o terreno ao meu sogro, recebeu o dinheiro e não se importou em pagar mais letras, como o terreno não estava registado, não se importou, desapareceu e pronto, que se lixe o meu sogro.
Colocado por: LuismbmpPenso que poderá ter sido isto que aconteceu. Presentemente estamos com receio do 2° terreno ser impugnado tambem por usucapião, porque o 2°proprietario pederá ter feito o mesmo que fez com o 1° terreno.
Colocado por: LuismbmpA minha esposa teve informação, que uma advogada da zona do Seixal que tem contacto com a familia do Sr. Xavier de Lima e que trata praticamente ou na maioria destes casos, que podia nos ajudar. Hoje a minha esposa teve no gabinete dessa advogada, mas teve que se vir embora sem conseguir consulta porque a sala de espera estava cheia de pessoas, e pelo que a minha esposa observou, era tudo a ver com situações de imoveis e projectos.
Vamos tentar marcar uma consulta com hora marcada.
Uma curiosidade, sendo que o 1°proprietario, que no caso faleceu o Sr. Xavier de Lima, deviamos contactar por exemplo alguem descendente, para falar sobre esta situação ou não? Ía complicar mais a coisas?
Agradeço por toda ajuda prestada, muito obrigado a todos.
Colocado por: LuismbmpEsqueçi-me de dizer uma coisa.
Quando a minha esposa contactou uma advogada para fazer a procuração do meu sogro. Ja tinha falado com essa advogada antes sobre quanto é que custava uma escritura usucapião, a advogada disse que poderia custar á volta de 8000€
☹️☹️😳😳😳😳
É assim tão caro? Ainda por cima temos que pagar + 10% de IMT na escritura + imposto selo + registos no registo predial! Enfim...
Colocado por: nunos7Viva Luis, já tentaram falar com um solicitador?
Colocado por: ADROatelierOs terrenos NÃO ESTÃO omissos. Sabe-se quem é o proprietário e o mesmo manifestou-se.
Colocado por: FJDMC
Bom dia, porquê solicitador? Escrituras de usucapião apenas são elaboradas num cartório notarial.
Vou dar a minha opinião, porquê perder tempo e dinheiro em advogados, solicitadores quando se pode ir a um único sítio que trata de tudo: procuração, escritura.
Sabendo o que sei a procuração até pode ser feita por um advogado e depois chega ao notário e este diz que a procuração não está bem porque um advogado faz de uma determinada forma e o notário de outra.
Mas querem saber uma coisa? Os advogados passaram a ter competência para alguns actos que só eram feitos por notários mas a verdade é que um notário tem formação adequada e específica e os advogados outra.
Colocado por: FJDMCVou dar a minha opinião, porquê perder tempo e dinheiro em advogados, solicitadores quando se pode ir a um único sítio que trata de tudo: procuração, escritura.
Colocado por: nunos7
Pois só q a sua opinião pode fazer com q a pessoa meta o pé na possa ;)
Nestes casos as pessoas têm q ser devidamente informadas do q estão a fazer (atenção não sou nem advogado nem solicitador).
É bom informar as pessoas q estes processos envolvem o valor do prédio com impostos a pagar, com valor da escritura e publicação, se o prédio é rústico ou urbano (neste caso é rústico?), ver se as áreas estão correctas, etc, etc... é a pessoa q está no cartório notarial q vai verificar todos estes pontos e fazer as contas a todos os custos envolvidos no processo?