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  1.  # 1

    Os meus pais possuem um terreno urbano pequeno que tinha à data de aquisição viabilidade de construção. Neste momento e fruto de algumas alterações e cortes a viabilidade só seria possível se o vizinho autorizasse que a construção fosse encostada ao terreno dele . O vizinho não autorizou pelo que o projeto dos meus pais fica inviabilizado tendo agora um terreno onde tem custos a limpa lo e com IMI de terreno urbano e onde nada pode fazer. Como podemos contornar esta situação? Tem alguma lógica ter custos e ter um terreno onde não se pode construir nada ? Conseguem ajudar me por favor a encontrar uma solução ? Obrigada
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  3.  # 2

    Colocado por: icferreiraNeste momento e fruto de algumas alterações e cortes a viabilidade só seria possível se o vizinho autorizasse que a construção fosse encostada ao terreno dele .


    estranho... então o terreno permite a construção ou não?

    pode é não permitir a implantação da casa como estava a pensar, mas parece-me que permite outra implantação. ou não?
  4.  # 3

    Se for como diz vendê-lo ao vizinho

  5.  # 4

    a viabilidade só seria possível se o vizinho autorizasse que a construção fosse encostada ao terreno dele


    Quem disse?
    Tem um "direito à informação"elaborado pelo departamento urbanístico da Câmara?
  6.  # 5

    O terreno é muito estreito, é isso?

    Trata-se de um Loteamento?
  7.  # 6

    Colocado por: ADROatelierO terreno é muito estreito, é isso?

    Trata-se de um Loteamento?


    O Terreno é estreito e triangular e fica um canto, tendo já sido encurtado para alargamento da estrada.

    Tinha viabilidade de construção quando foi adquirido, mas entretanto com as alteraçoes ao PDM ha regras que entretanto mudaram.

    Temos um arquiteto a tratar do assunto e que so permite viabilidade se der para encostar ao terreno, mas o vizinho não permite. Neste momento aguardamos a ver se o vizinho compra ,mas parece que ele não esta de mt boa fé e por isso deve querer o terreno quase de borla.

    A questão aqui é: poderemos tentar vender à Câmara? Como podemos baixar o IMI dado que não dá para construir?

    Obrigada a todos
  8.  # 7

    Há uma classificação nas finanças mas não sei como se obtém:"Terrenos situados dentro de aglomerados urbanos onde não é possível construir e sem afectação agrícola".
    Eu tenho o problema no sentido oposto.
    Comprei um lote e está registado com o nome pomposo acima referido.Na câmara um "direito à informação" requerido por mim diz que é viável construir.
    Tenho de ir às Finanças pedir a alteração.
    Fico a pagar mais IMI,mas ficarei sobejamente contente.
  9.  # 8

    Colocado por: PalhavaHá uma classificação nas finanças mas não sei como se obtém:"Terrenos situados dentro de aglomerados urbanos onde não é possível construir e sem afectação agrícola".
    Eu tenho o problema no sentido oposto.
    Comprei um lote e está registado com o nome pomposo acima referido.Na câmara um "direito à informação" requerido por mim diz que é viável construir.
    Tenho de ir às Finanças pedir a alteração.
    Fico a pagar mais IMI,mas ficarei sobejamente contente.



    Preferia confesso.Ainda nem temos na Câmara nada que diga que não é viavel.O arquiteto é que ja nos disse que sem a autorização do vizinho não será viavel. Ou seja.... penso que é viável... um barraco pequeno e estreito.
  10.  # 9

    O parecer da câmara será suficiente para alterar nas finanças?
  11.  # 10

    Colocado por: icferreira só seria possível se o vizinho autorizasse que a construção fosse encostada ao terreno dele .


    Estranho, o vizinho dos meus Pais construiu uma vivenda encostada ao terreno, ou melhor à casa/terreno dos meus Pais e nunca os consultou.
    Concordam com este comentário: Palhava
  12.  # 11

    Desde que o projecto cumpra o PDM a câmara tem de aprovar.Agora as distâncias/afastamentos podem estar referidas nos regulamentos e podem diferir de câmara para câmara.
  13.  # 12

    Colocado por: PalhavaDesde que o projecto cumpra o PDM a câmara tem de aprovar.Agora as distâncias/afastamentos podem estar referidas nos regulamentos e podem diferir de câmara para câmara.


    Pois, se a CMC autorizou, é porque cumpria os regulamentos.
  14.  # 13

    Icferreira,

    Projecte lá para esse terreno e encostado ao do vizinho um mauzeleu feioso a ver se ele gosta mais?
    As pessoas acima de tudo têm de ser civilizadas,de bom senso e respeitar o próximo mas alguns esquecem-se.
    Ambas as partes têm de ceder e parece que o vizinho não quer.
    Não sabendo onde é o terreno experimente dizer que vão lá criar uma quinta biológica com animais do campo....
  15.  # 14

    Colocado por: FJDMCAs pessoas acima de tudo têm de ser civilizadas,de bom senso e respeitar o próximo mas alguns esquecem-se.
    Ambas as partes têm de ceder e parece que o vizinho não quer.


    desculpe????? o vizinho limita-se a cumprir a lei.

    em nenhum terreno vazio se pode encostar uma casa encostada à extrema.

    não quer dizer que não às exista, nomeadamente casas antigas que são recuperadas e alguns loteamentos.

    se eu fosse o vizinho, procedia exactamente da mesma forma.
  16.  # 15

    Colocado por: pauloagsantosem nenhum terreno vazio se pode encostar uma casa encostada à extrema.

    Depende.
    Se por exemplo for um fecho de banda, encostar a uma ou até mesmo ás duas estremas pode ser uma obrigação.
    Concordam com este comentário: ricat, nunogouveia
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 16

    Trata-se de um Loteamento?

    Colocado por: ADROatelier

    Trata-se de um Loteamento?
  19.  # 17

    Desde que não haja janelas abertas para o terreno do vizinho ,eu acho que se pode construir até á extrema.Mas não sou nenhum expert...
  20.  # 18

    Estrema e não extrema...
  21.  # 19

    Colocado por: PalhavaDesde que não haja janelas abertas para o terreno do vizinho ,eu acho que se pode construir até á extrema.Mas não sou nenhum expert...


    penso que não... de uma forma geral se a parede tiver janelas, tem que estar a 3m da estrema. se não tiver janelas pode ficar a 1,5m.

    se existem depois situações excepcionais que permitam encostar a parede a uma estrema, é que não sei.
  22.  # 20

    Colocado por: pauloagsantos
    penso que não... de uma forma geral se a parede tiver janelas, tem que estar a 3m da estrema. se não tiver janelas pode ficar a 1,5m.

    se existem depois situações excepcionais que permitam encostar a parede a uma estrema, é que não sei.


    Não está de todo correcto! conheço várias casos de casas novas encostadas a uma das estremas e com janelas, a condicionante foi as janelas não abrirem e serem em vidro fosco! (concelho de Barcelos)

    Penso que o vizinho apenas deu autorização para colocarem andaimes no seu terreno a quando da construção!
    Concordam com este comentário: NTORION
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