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1. • jcab
   • 3 novembro 2018 ^editado

    # 1

   Viva,
   
   Tenho um inquilino que tem pago sistematicamente de forma atrasada desde Janeiro.
   Tenho facilitado e deixado, só que actualmente está com 3 meses em atraso e com o dia 8 de Novembro à porta, vai fazer 4 meses em atraso.
   
   Tem sido muito dificil falar com esta inquilina (de 25 anos de idade), quase sempre por SMS, e tenho de telefonar-lhe mais de 10 vezes para me responder ao SMS. Porque não atende o telemóvel, porque diz que não me consegue ouvir. Enfim, mentiras de uma anormal de 25 anos.
   
   De qualquer forma, alega ter problemas na área profissional, é mãe solteira e tem sempre prometido que me iria pagar de semana a semana. Só que não paga!
   
   Disse-lhe então que o não vou esperar mais, e que iria entregar o caso a um advogado, e que a situação iria ficar bastante mais difícil para ela. Ao qual que me respondeu simplesmente algo do estilo: "Ah, então vou declarar que estou incapacitada de pagar".
   
   Desde a Quinta-feira deixe de enviar mensagens a esta senhora.
   
   Ora, eu não sou uma santa casa. A renda é do meu pai de 94 anos, que está a residir numa residência senior. Sendo que a renda serve para ajudar a pagar a mensalidade do lar. Portanto também eu estou a ser prejudicado psicologicamente e financeiramente.
   
   Agora pergunto-vos:
   Como é que devo agora proceder?
   Se contactar um advogado, terei eu de pagar os honorários do advogado assim como possíveis taxas de justiça? Eu diria que isso devia ir tudo a cargo da inquilina.
   Sei que há uma espécie de balcão online para tratar disto, mas cujo processo é algo complicado e demoroso?
   
   Já falei com uma amiga, que me disse que devia dizer à inquilina para ir para o olho da rua e para ficar a queimar com as 4 rendas que tenho.
   Mas se eu tenho contrato de renda e tenho tudo legalizado, não devia ter alguma forma de me proteger e de receber o que tenho em atraso?
   
   Pergunta bastante pertinente: Se eu efectuar o despejo da inquilina, e esta efectivamente sair do apartamento por não pagar, irei ficar a arder com as 4 rendas que estão em atraso?
   
   Esta situação está a afectar-me psicologicamente todos os dias.
2. • size
   • 3 novembro 2018

    # 2

   Colocado por: jcab
   
   Pergunta bastante pertinente: Se eu efectuar o despejo da inquilina, e esta efectivamente sair do apartamento por não pagar, irei ficar a arder com as 4 rendas que estão em atraso?
   
   Esta situação está a afectar-me psicologicamente todos os dias.

   
   
   Não se torna conveniente manter esse contrato de arrendamento, pelo que o deve resolver nos termos da lei do arrendamento.
   
   Sim, é aconselhável recorrer de imediato a um advogado para que ele inicie o expediente de resolução do contrato e consequente procedimento de despejo junto do Balcão Nacional do Arrendamento
   
   Claro, terá de despender os inerentes encargos, não sendo a alternativa manter o arrendamento sem receber rendas.
   
   A dívida que a arrendataria constituir poderá ser exigida em acção executiva, mas, para obter sucesso, torna-se necessário que ela possua meios para pagar.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
3. • Dartas
   • 3 novembro 2018

    # 3

   Colocado por: jcab
   Mas se eu tenho contrato de renda e tenho tudo legalizado, não devia ter alguma forma de me proteger e de receber o que tenho em atraso?
   Pergunta bastante pertinente: Se eu efectuar o despejo da inquilina, e esta efectivamente sair do apartamento por não pagar, irei ficar a arder com as 4 rendas que estão em atraso?
   Esta situação está a afectar-me psicologicamente todos os dias.

   
   Proteção?? Não existe proteção para senhorios. Esqueça!
   Despejo? Sair com 4 meses por pagar?? Quem lhe dera se ela saisse apenas com 4 meses por pagar...
   Ainda por cima ela tem um filho?!?.. Nem daqui a 3 anos você a tira de lá mesmo que ela fique esses 3 anos sem pagar renda... e você ainda vai passar por “mau da fita”, mesmo ela estando a viver de borla na sua casa causando-lhe desgaste físico, psicológico, e monetário...
   
   Ou você tem muito sangue frio para lhe fazer a vida negra com ameaças e coisas do género (indo lá presencialmente, e nunca por escrito) e ela sai pelos “próprios pés”, ou então é melhor preparar-se para uma jornada de pelo menos 3 anos de dores de cabeça.

   Concordam com este comentário: sognim
4. • sognim
   • 3 novembro 2018

    # 4

   Quando arrendou o apartamento preocupou-se com os rendimentos da inquilina?
   Exigiu fiador ou garantia bancária?
   Faça como já lhe disseram não mande SMS vá pessoalmente faça pressão para ela sair, há e esqueça os quatro meses, se ela sair já é uma sorte para si.
   Da próxima vez não faça arrendamento a quem recebe o ordenado mínimo sem apresentar um bom fiador um garantia bancária.
   Uma vez que quem faz as leis no nosso país só sabe dificultar a vida a quem arrenda, que arranje habitação social a quem não pode pagar rendas ao valor de mercado.