Profissionais no Fórum da Casa
exatus - fiscalização e gestão de obras
- Distância do escritório ao local da obra e serviços prestados.
Como deve saber, um serviço de fiscalização não se resume a umas vistas à obra.
Um bom serviço de fiscalização usa as visitas à obra para criar empatias com os executantes, não para ir ver se a tela está bem colocada ou o ferros com as dobras todas.Aquilo que por norma fazemos:
- Assessoria na compatibilização dos projetos.
- Caderno de encargos
- Assessoria na consignação das diversas empreitadas
- Elaboração de contratos de empreitada
- Relatórios periódicos de aferição dos prazos de execução
- Execução de Autos de medição ou de receção provisória
- Plano de Segurança e Saúde
- Validação técnica do desenvolvimento e especificações feitas ao PSS
- Comunicação prévia junto da ACT
- Fiscalização
- Coordenação de segurança
- Assessoria no processo de emissão da licença de utilizaçãoZedasiva, actuam na zona da Ericeira?
Um casal amigo quer iniciar a construção de uma moradia em 2019 e gostava de o recomendar.Colocado por: fredcunhaZedasiva, actuam na zona da Ericeira?
Neste momento temos obras na zona mas, provavelmente não seremos competitivos em relação a técnicos mais próximosColocado por: zedasilva...
Essa grua a transportar um objecto de grandes sem amarração... isso deve ser uma contraordenação qualquer.
Nem com o espírito natalício escapava a multa...Colocado por: Anonimo06082021recebem se os trabalhos estão conforme solicitados e executados?
Em principio os trabalhos estão conforme pois foram vistoriados/controlados antes.
Em boa verdade, os autos de medição são feitos pelo DT do empreiteiro, à fiscalização cabe a função de os validar. Para isso, em muitos casos é necessário ir à obra retificar as medições apresentadas.Colocado por: Anonimo06082021num projecto por exemplo,recebem na totalidade ou em prestações?
Recebem em função do trabalho executado- J.Fernandes
- 7 dezembro 2018
Colocado por: zedasilva- Assessoria na compatibilização dos projetos.
Há coordenadores de projeto que não fazem a compatibilização dos projetos?!Colocado por: J.FernandesHá coordenadores de projeto que não fazem a compatibilização dos projetos?!
99%- J.Fernandes
- 7 dezembro 2018
Onde eu queria chegar, é saber se perante uma incompatibilidade de projetos é frequente, no seu caso, que os seus clientes não interpelem o coordenador de projetos para a resolver. No meu caso, em obra, sempre que isso acontece, o coordenador tem que a resolver, aliás, está a ser pago também para isso.
Não interprete como se eu estivesse a desvalorizar o trabalho da sua empresa, nesta área em particular, mas ponha-se no lugar do D.O. que acaba por ter de pagar duas vezes pelo mesmo trabalho.Colocado por: J.FernandesOnde eu queria chegar, é saber se perante uma incompatibilidade de projetos é frequente, no seu caso, que os seus clientes não interpelem o coordenador de projetos para a resolver.
A vantagem da compatibilização de projetos é mesmo essa. Caso sejam detetadas incompatibilidades que podem onerar a obra ou produzir soluções menos boas, o DO é alertado e sugere-se que contacte o coordenador do projetos ou os autores de projeto para que possa ser feita a correção/melhoria antes de avançar-mos para obra.
Em boa verdade, este trabalho deveria ter sido feito pelo Coordenador de projeto, a experiência diz-nos que raramente isso acontece.
A coordenação de projeto mais não é que um termo de responsabilidade.
Como muitas fiscalizações que vamos vendo por essas obra fora ...É verdade que não existe coordenação de projetos mas é igualmente verdade que não existem Direções técnica nas obras.
Infelizmente as nossas obra ainda são feitas sem qualquer acompanhamento técnicoColocado por: Anonimo06082021e quem faz os autos de medição para eles?
Para eles quem?
Os auto de medição são feitos pelo DT do empreiteiro, validados pelo fiscal do DO e pagos em função dos preços unitários do orçementoColocado por: ****têm um custo claro mas paga-se a si mesmo !
Nas médias empresas temos os encarregados.
Grande parte deles ganha mais que o DT. Não anda a assentar tijolo mas sim a "preparar a obra".Colocado por: Anonimo06082021quem decide se você deve receber e como?
O DO.
No dia em que achar que o meu serviço não corresponde ao contratado rescinde o contrato.
Com a vantagem que pode participar de mim ao órgão que regula a minha profissão.
Se eu quiser participar de um picheleiro participo a quem?- doping1989
- 7 dezembro 2018
Colocado por: zedasilvaAquilo que por norma fazemos:
- Assessoria na compatibilização dos projetos.
- Caderno de encargos
- Assessoria na consignação das diversas empreitadas
- Elaboração de contratos de empreitada
- Relatórios periódicos de aferição dos prazos de execução
- Execução de Autos de medição ou de receção provisória
- Plano de Segurança e Saúde
- Validação técnica do desenvolvimento e especificações feitas ao PSS
- Comunicação prévia junto da ACT
- Fiscalização
- Coordenação de segurança
- Assessoria no processo de emissão da licença de utilização
E ordem de valores para um serviço completo? Posso-lhe mandar email?Colocado por: doping1989Posso-lhe mandar email?
SimColocado por: Anonimo06082021mas...então nas outras áreas que não os técnicos superiores,já não é assim?
Não!
O amigo james que quiser trabalhar numa obra sem seguro sem alvará, sem recibos, sem porra nenhuma, desde que o DO permita, pode.
Eu, mesmo que o DO queira, não posso.Colocado por: Anonimo06082021não consegue responder de forma directa e simples ao que perguntei?
Confesso que não percebi a sua pergunta, peço desculpa.
Quer reformular?Colocado por: Anonimo06082021já percebi que não consegue responder.
Se explicar o que pretende terei todo o gosto em responder… se souber.Por acaso.. no nosso caso, quando somos nós a fazer a gestão de obra, os autos mensais são elaborados por nós, e aprovados por Dono de obra e Empreiteiro,
No nosso caso, recebem à percentagem de trabalho elaborado, seja em m2, m3, ou Vg.
ainda hoje tenho um para fazer da obra da aroeira.0.0701 seg. NEW
