Profissionais no Fórum da Casa
exatus - fiscalização e gestão de obras
Colocado por: NTORIONSendo que o inferior é impossível impermeabilizar...
Na base, em cima do betão de limpeza, levou uma tela pitonada. Não resolve mas sempre minimiza o problema.
Neste caso, acho que qualquer que seja a impermeabilização a usar esta deve ir mesmo até à base do betão de limpeza.- sousa tavares
- 8 maio 2019
Colocado por: zedasilvaAgora ponham-se no lugar do DO, contratam um serviço, preocupam-se com determinados pormenores, têm algumas espectativas a nível de qualidade construtiva e depois constatam que afinal no mais básico não é dada qualquer atenção
Quem falhou aqui: o construtor ou o fiscal?DO construtor a 300%, do fiscal caso tenha sido contratado estar nas betonagens, tenha visto, e permitido a betonagem, o que não acredito qe tenha sido o caso.Colocado por: sousa tavaresQuem falhou aqui
Como devem imaginar a fiscalização nem sempre tem disponibilidade para estar presente nas betonagens, especialmente quando estas não estão marcadas com antecedência. Por outro lado o DO tb nem sempre tem disponibilidade financeira para ter uma fiscalização disponível a 100%.
Nestes casos é feito o prévio controlo da montagem das armaduras e “facilita-se” em algo que por norma não dá problemas. Em geral o empreiteiro fornece à empresa fornecedora de betão as indicações que estão no projeto. Por parte das empresas fornecedoras não há o hábito de alterarem as prescrições.
No caso em concreto o empreiteiro borrifou-se para o projeto e decidiu pedir aquilo que é mais barato. Neste caso foi inclusive alterada a capacidade de resistência do betão. É um problema que está tb a tentar ser resolvido.
Confesso que já há muito anos que não era confrontado com uma situação destas, é daquelas coisas que achamos que já não acontecem e concentramos atenções em outras que consideramos com mais probabilidade de acontecer.
Fica aqui o alerta a futuros Donos de Obra, há coisas que afinal ainda são foram erradicadas das nossas obras.
Quanto há responsabilidade, grande parte é da fiscalização.
Se não tivesse alertado para a não conformidade, neste momento estava toda a gente feliz. Assim arranjou um belo 31 entre Dono de obra, empreiteiro e Diretor técnico.Agora imaginem
A fiscalização estava presente na betonagem, pedia as guias e constava que o betão não correspondia ao que estava previsto. Em bom rigor não podia autorizar a betonagem. O empreiteiro tem 20m3 de betão que vai ter que pagar e não utilizar. Tem mais 20m3 que vai ter que encomendar e não sabe quando vai ser fornecido.
Percebem agora porque é que um fiscal nunca custa menos de 100€/h. É o subsidio de risco …Num país a sério o trabalho do fiscal continuava com um documento que explanava o que se passou e esse construtor deixava de exercer de imediato.Parece-me que outro problema maior é que a confiança nesse Empreiteiro caiu por terra.
Lá vai o DO lixar-se.. se exige a coisa como deve ser, é preciso demolir e o Empreiteiro foge que nunca mais lá põe os pés.
Se decide despedir o Empreiteiro, lixa-se na mesma.
Se decide seguir em frente com soluções de mitigação, lá entram todos em discussão sobre que soluções devem ser aplicadas. Dado que o Empreiteiro terá de as assumir? vai querer soluções baratuchas e vai ser uma batalha desgraçada. Mesmo que o Fiscal ou o DO ganhem esta batalha, perdem a guerra pois o empreiteiro vai ser ainda mais trapaceiro e compensar noutro lado..
Realmente..é como diz o outro, depois de tapado é tudo igual. O melhor é nem sequer saber. Imagino aqueles que compram moradias já feitas e ficam na ignorância.. Depois vem aquela máxima de "pinta, vende e passa a outro"..
Medo!!Colocado por: JotaPe esse construtor deixava de exercer de imediato.
Verdade!
Mas estamos em Portugal, abrir uma empresa de construção demora uma (1) hora. O prejuízo não era muito grande.
Quando aqui se fala que o DO é que está sempre enrrabu, já percebem porquê não já?
O ideal é antecipar os problemas, se os anteciparmos podemos alertar e se necessário até arranjar alternativas. Depois das asneiras feitas quase sempre sobra para o DO
Uma fiscalização "para ir ver o ferro" continuo a dizer que é o dinheiro mais mal gasto que um DO pode ter.
Para isso é preferível pagar 500€ por um termo de responsabilidade final e não pensar mais nissoColocado por: slicervai querer soluções baratuchas e vai ser uma batalha desgraçada
Este é o grande problema.
Soluções existem, umas melhores que outras.
O difícil vai ser arranjar aquele que seja a menos má para todos.- sousa tavares
- 8 maio 2019
Colocado por: zedasilvatermo de responsabilidade final
Que documento é este? Emitido por quem?Colocado por: sousa tavaresQue documento é este?
É um termo de responsabilidade que todos os fiscais estão obrigados e emitir para a obtenção da licença de utilização.
Há muito colegas que não fazem quaisquer vistorias ás obras. Limitam-se a no final a assinar o livro de obra, a emitir um termo e a receber os tais 500€.
Como não há qualquer tipo de controlo as obras correm às mil maravilhas. Os DO poupam em honorários e não têm dores de cabeça. O empreiteiro como não teve chatices ainda oferece ao DO "isto e mais aquilo"
No final todos ganham.Colocado por: zedasilvaNo final todos ganham.
Não diga isso... não nos conhecemos, assim como não conheço ninguém aqui do fórum, mas temos aqui muito bons Profissionais (incluindo o Zé) e ao dizer isto, para quem não conhece os seus comentários e alertas pode interpretar a suas palavras da forma incorrecta...Colocado por: nunos7Não diga isso...
Ok, eu reformulo.
Querem alguma qualidade construtiva dentro dos vossos magros orçamentos? Contatem uma fiscalização efetiva.
Não tem problemas orçamentais, contratem empresas de topo.
Não querem ter chatiçes, vão à obra apenas no dia de receber a chaveDepois diga como "descalçou" a bota ;)Colocado por: nunos7Depois diga como "descalçou" a bota ;)
Vou-me dedicar às fiscalizações de 500€
:))🤣😂😭Numa discussão aqui ao lado debatia-se a qualificação que deve ter um Coordenador de segurança.
Ora, o Coordenador de segurança deve ter a habilitação que o DO achar exigível para a sua empreitada. Como cada vez mais existem DO informados e que sabem exigir, cabe aos CS adequarem-se a essas exigências.
Por norma os CS são quase sempre TSHST, assim sendo estão obrigados a demonstrarem perante as entidades fiscalizadoras que possuem formação adequada e continua.
Foram quase 2 meses e algumas centenas de euros para das 6.30 às 10.30, fazer formação em avaliação de riscos em ambientes fabris.
Decididamente tenho que começar a aderir às fiscalizações de 500€Colocado por: ****Zé é sempre a somar !
E a desembolsar!
Na semana passada foram 2 dias inteiros para ouvir o meu grande amigo Garcia PereiraColocado por: ****Eu paguei 1800 por causa do amianto
É uma área onde ainda não fiz formaçãoColocado por: ****... e a empresa não se chega à frente , também o papel fica na gaveta !
É prática comum das empresas, assim como a dispensa de horas laborais para formação, uma verdadeira epopeia e várias vezes acabamos por desistir de algumas formações...0.1992 seg. NEW
