Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Comprar casa por insolvência dos proprietários

↓ Fundo

1 a 10 de 10   

  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde, fui ver uma casa que está a um preço muito apelativo e em muito bom estado, mas foi-me dito pelo agente da imobiliária que a casa está à venda pois o tribunal declarou a insolvência da família que lá habita actualmente. O processo já decorre desde maio, pelo que me foi dito pelo agente imobiliário, nunca vi documentos oficiais.
    Supostamente só vão ser aceite propostas até ao final da semana.
    Visto que me parece muito bom pelo preço quais são os cuidados a ter neste tipo de negócios?

  2.  # 2

    Pelo menos um cuidado a ter é: confirmar se a casa tem ocupantes (legais ou ilegais).

    O tribunal pode estar a vender a casa mas a família continuar a lá viver, pois não foram despejados.
    Se comprasse e fosse fazer uma acção de despejo, pode demorar bastante tempo a ter a casa entregue a si.

    Alternativamente, o imóvel pode ter lá inquilinos, com contrato de arrendamento perfeitamente legal.

  3.  # 3

    Se a casa tem hipoteca (portanto, a casa é do banco) e se o contrato de hipoteca estiver a ser cumprido, nada os tirará de lá.
    Um conselho: quem faz penhoras; tribunal, finanças, etc, pretende ser ressarcido. Se quem licita e compra consegue ou não utilizar esse bem, o problema é dele....
    Ainda outro conselho: Se a oferta é tão boa que até parece mentira, é porque é mesmo!
    Concordam com este comentário: Sr.io

  4.  # 4

    Antes de mais agradeço as rápidas respostas.
    Actualmente a casa tem ocupantes legais, que são os atuais donos, um casal com dois filhos, sendo um deles menor. Pedi a caderneta predial, que tem data de 18-05-1018 e não consta nenhuma divida.
    A compra do imóvel é feita através de uma carta de intenção, com o valor oferecido, a entrada e o prazo de escritura. Caso envie a carta de intenção poderei posteriormente desistir?
    • MNeo
    • 11 dezembro 2018

     # 5

    Colocado por: mrperesPedi a caderneta predial, que tem data de 18-05-1018 e não consta nenhuma divida.


    As dividas são registadas na titulo de registo da conservatória do registo predial, e não na caderneta predial.

    Peça o registo da conservatória atualizado para ver o que lá consta, tais como eventuais penhoras ou hipotecas
    • FFAD
    • 11 dezembro 2018

     # 6

    Quem é o vendedor?

    Salvo erro todos os imóveis vendidos através de insolvência têm de ir para a plataforma e-leilões, com excepção do estado.

  7.  # 7

    Obrigado @MNeo, terei de pedir então o registo da conservatória.

    @FFAD O imóvel está a ser vendido através de um agente imobiliário da Century21. Cada um faz a sua proposta e ele avisa os restantes da proposta mais elevada até à data, basicamente é um leilão.

  8.  # 8

    Colocado por: FFADQuem é o vendedor?

    Salvo erro todos os imóveis vendidos através de insolvência têm de ir para a plataforma e-leilões, com excepção do estado.


    Há tantas leiloeiras!

    A e-leiloes é só uma delas...

    Por exemplo:
    Onefix
    Leilosoc


    É só ver o correio da manhã aos sábados

  9.  # 9

    ele avisa os restantes da proposta mais elevada até à data,


    Mais outro caso absurdo!Ele tem a faca e o queijo para fazer cambão,bluff.

    Carta fechada e leilão presencial já conhecia.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  10.  # 10

    Caso envie a carta de intenção poderei posteriormente desistir?

    Poderá desistir mas terá de indemnizar os envolvidos.

    1 a 10 de 10

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0143 seg. NEW