Construir, remodelar, renovar ou equipar
Diário da Aventura: Moradia em frente ao rio
- JPedroMendes
- 4 Janeiro 2019
Colocado por: ADROatelierTambém acho o orçamento curto. É sem IVA, certo?
E sim, os desníveis vão fazer aumentar o valor final.
Sem Iva, com Iva, vai ser à português :)
Estou preparado para uma derrapagem até +10% mas estou também disposto a algumas cedências para não derrapar muito.
O problema dos desníveis serão os muros de contenção de terras, presumo eu, não é?- JPedroMendes
- 4 Janeiro 2019
Colocado por: MjdiasEu estou a construir na mesma zona e não vejo esses preços .
Tem de partilhar uns contactos de empreiteiros e especialidades ;)
vou lhe deixar o meu mail, para irmos falando com calma:
jmendesneves@sapo.pt-
ADROatelier
- 4 Janeiro 2019
Estava a perguntar para o alertar para os cálculos. Não relativamente ao que irá fazer na realidade.Colocado por: JPedroMendes
Sem Iva, com Iva, vai ser à português :)
Estou preparado para uma derrapagem até +10% mas estou também disposto a algumas cedências para não derrapar muito.
O problema dos desníveis serão os muros de contenção de terras, presumo eu, não é?-
- JPedroMendes
- 4 Janeiro 2019
Colocado por: ADROatelierEstava a perguntar para o alertar para os cálculos. Não relativamente ao que irá fazer na realidade.
Pode explicar melhor, pf?
Obg-
ADROatelier
- 4 Janeiro 2019 editado
Pelo que descreve e pela natureza do terreno, penso que o orçamento de 150.000,00 euros está curto, mesmo sendo sem IVA.
Ás vezes os Donos de Obra fazem a conta aos 150k, mas esquecem-se de contabilizar o IVA que ainda é uma parcela significativa, sobretudo que já se está a trabalhar "à pele".-
- JPedroMendes
- 4 Janeiro 2019
Sim é verdade, o IVA neste patamar de valores ronda os 35k€
É muita coisa, 35K€ pode ser a diferença de uma casa para uma CASA.Colocado por: JPedroMendesA rua de acesso é a norte e desce em direção a sul, tipo isto:
Se já está assim tipo socalcos, procure encaixar a casa nesses socalcos reduzindo ao mínimo as escavações, e verá que poupa muito dinheiro.Colocado por: MjdiasEu estou a construir na mesma zona e não vejo esses preços .
Porque estão a fazer a obra como você quer, se deixasse fazer as coisas à vontade do empreiteiro teria orçamentos mais baratos.Colocado por: Picareta
Porque estão a fazer a obra como você quer, se deixasse fazer as coisas à vontade do empreiteiro teria orçamentos mais baratos.
E no final não teria casa ! Mas independente disso tenho conhecidos a construir ao bota para lá e estão a 800 euros mais iva
O que é a vontade do empreiteiro ?- JPedroMendes
- 7 Janeiro 2019
Colocado por: mhpinto
Se já está assim tipo socalcos, procure encaixar a casa nesses socalcos reduzindo ao mínimo as escavações, e verá que poupa muito dinheiro.
É por aí que vamos sim, serão dois pisos, um ao nível da rua e outro por baixo, aproveitando (quase obrigatoriamente bem sei) o desnível,
Imagino que isto vá exigir um cuidado extra com a questão de isolamentos da fundações e daquela parede que ficará no piso inferior com terra encostada… humidades, pontes térmicas... querem falar disso, pf? Sou bastante leigo, apenas me lembro de ler isto aqui no forum sempre que há algo assim parecido...Colocado por: MjdiasO que é a vontade do empreiteiro ?
Isso é o que mais se vê por aí, projectos apenas com plantas e alçados, orçamentos apenas com valor global e plafons para os acabamentos.Colocado por: Picareta
Isso é o que mais se vê por aí, projectos apenas com plantas e alçados, orçamentos apenas com valor global e plafons para os acabamentos.
Explique là que ainda não percebi o que é construir com a vontade o empreiteiro é ele fazer o que quer ?Colocado por: Mjdiaso que é construir com a vontade o empreiteiro é ele fazer o que quer ?
É!
Quando os projetos são omissos, o empreiteiro tem todo o direito de fazer o que e como quer.Colocado por: zedasilva
É!
Quando os projetos são omissos, o empreiteiro tem todo o direito de fazer o que e como quer.
Então já se precisa de um CE para uma moradia 🤔, os projetos existem e são obrigatórios não é por aí .Colocado por: MjdiasExplique là que ainda não percebi o que é construir com a vontade o empreiteiro é ele fazer o que quer ?
Obvio, se não está nada explicado no projecto, ele faz as coisas como sempre fez.Colocado por: Picareta
Obvio, se não está nada explicado no projecto, ele faz as coisas como sempre fez.
Os projetos são peças escritas e desenhadas , mais desenhadas que escritas .Colocado por: MjdiasOs projetos são peças escritas e desenhadas
Verdade!
A grande maioria das vezes copy past de maus projetos.
As partes escritas são 90% de palha- JPedroMendes
- 7 Janeiro 2019
Se não escreve, é porque não escreve,
Se escreve, é porque é palha...
Mau! :D
mas então em quê que ficamos?Colocado por: JPedroMendesmas então em quê que ficamos?
Que se escreva e desenhe alguma coisa que sirva ao DO
Uma memória descritiva de 10 paginas em que 9,5 são palha, de nada serve os prepósitos do DO- JPedroMendes
- 7 Janeiro 2019
Refere-se àquelas descrições dos acabamentos do tipo:
- "tijoleira a definir até 20€ o m2"
- "piso flutuante do tipo xpto até 15€ o m2"
Ou a coisas mais sérias e estruturais relacionadas com pilares, vigas, paredes e lages?
é que com as primeiras (dos acabamentos) eu até não perderia grande sono,
já as segundas (estruturais) acho inconcebível que isso não seja planeada desde logo,
Mas pelo que percebo, é mato por aí , é isso?
Anunciar aqui?
data-ad-format="auto"
data_ad_region="test">