Construir, remodelar, renovar ou equipar
Diário da Aventura: Moradia em frente ao rio
Colocado por: Picareta
Eu só não defendo o projecto de execução, porque aumenta os preços das casas, um empreiteiro quando vê tanto papel junto, assusta-se com aquilo, e coloca logo um coeficiente de segurança no orçamento, um dono de obra tão exigente com o projecto, mais exigente vai ser com a construção.
Mas apenas para aqueles projectos correntes, sem nada de especial, para donos de obra com pouco dinheiro. Para quem tem dinheiro e quer uma casa com mais qualidade, e arquitecturas arrojadas, aí aconselho o projecto de execução.
Para a maior parte dos casos, é como diz o zé da silva, um bom caderno de encargos, muitos pormenores construtivos podem ser substituídos por um pequeno texto, um bom corte tipo bem pormenorizado é o suficiente.
O dono de obra nunca deve ser exigente ? A exigência têm a ver com o preço ? Eu acho que caro ou barato deve mudar os materiais não o nível e a qualidade da execução , aplicar pladur branco ou verde deve seguir as boas regras de execução.Colocado por: MjdiasO dono de obra nunca deve ser exigente ? A exigência têm a ver com o preço ? Eu acho que caro ou barato deve mudar os materiais não o nível e a qualidade da execução , aplicar pladur branco ou verde deve seguir as boas regras de execução.
eu dei a visão dos empreiteiros que recebem os pedidos de orçamento, óbvio que você pensa de outra maneira, mas não é aquilo que pensa que interessa.Colocado por: Picareta
eu dei a visão dos empreiteiros que recebem os pedidos de orçamento, óbvio que você pensa de outra maneira, mas não é aquilo que pensa que interessa.
O que eu penso ? Eu não pensei limitei-me a ler e não acho correto o que escreveu .Colocado por: MjdiasEu não pensei limitei-me a ler e não acho correto o que escreveu .
O que é que não acha correcto?- O dono de obra deve ser sempre exigente para mim não tem nada a ver com o pouco dinheiro, o com o projeto eu tanto mando aplicar cola da Weber nos mosaicos de 20 euros m2, como nos de 100 euros m2 , o mesmo deve saber de antemão que pode não gostar da parte visual devido a um conjunto de factores , mas faço as mesmas juntas ao silicone com o mesmo material que no mais caro , o problema está na mentalidade se a Mercedes da 5 anos de garantia também a dacia os dá, não tendo a mesma qualidade construtiva ambos têm a mesma fiabilidade.
Colocado por: MjdiasO dono de obra deve ser sempre exigente
Eu nunca disse o contrário.Colocado por: Mjdiaspara mim não tem nada a ver com o pouco dinheiro,
Pouco dinheiro e projectos de execução não combinam, e um DO não precisa de um projecto de execução para ser exigente.- ..
Colocado por: JPedroMendesImagino que isto vá exigir um cuidado extra com a questão de isolamentos da fundações e daquela parede que ficará no piso inferior com terra encostada… humidades, pontes térmicas... querem falar disso, pf? Sou bastante leigo, apenas me lembro de ler isto aqui no forum sempre que há algo assim parecido...
E que tal responder ao que é pedido pelo autor do tópico?
Tem muita coisa escrita sobre isso aqui no fórum, e parece-me que já será mais ou menos do conhecimento geral dos empreiteiros.
Do que eu aprendi ao ler isso, parece-me que a coisa passa por aplicar FlintCoat na parede e tela pitonada entre a parede e a terra. Depois é assegurar uma boa drenagem junto à parede, com pedras (falha-me agora o termo técnico) e um geodreno (tubo perfurado) por baixo, que irá escoar a água para uma zona mais baixa no terreno. Por cima das pedras leva manta geotêxtil para impedir que a terra penetre entre as pedras.
A ideia é, primeiro, impedir que a água acumule junto à parede, e essa parte é feita pela drenagem. A tela pitonada e o FlintCoat é para impedir qualquer humidade de chegar sequer perto da parede.
Se tiver dito alguma asneira, alguém que me corrija.- JPedroMendes
- 8 Janeiro 2019
Obrigado mhpinto,
Uma outra dúvida que tenho é sobre o seguinte:
Eu queria aproveitar o teto do piso inferior para ser varanda do piso de cima, tipo isto:- JPedroMendes
- 8 Janeiro 2019
a minha dúvida é se isto é uma boa ou má ideia,
no sentido em que a varanda será uma zona q terei intensões de usar mas ao ficar exposta às intempéries poderá trazer problemas de isolamentos à parte de baixo,
O que pensam disso?
Alguma experiencia com algo assim?Colocado por: JPedroMendesO que pensam disso?
Perfeitamente exequível.
Basta que seja bem projetado e executado-
antonylemos
- 8 Janeiro 2019
tem é de ser bem planeado e depois bem executado, caso contrário pode ser um ponto problemático.
é ter essa atenção na fase de projecto e em obra-
- Quantas mais pontes térmicas criar pior, faça uma varanda interior , com umas janelas de correr
Colocado por: MjdiasQuantas mais pontes térmicas criar pior
Verdade, mas nada que não se resolva.Colocado por: Mjdiasfaça uma varanda interior
Onde está a liberdade criativa?Colocado por: zedasilva
Verdade, mas nada que não se resolva.
Onde está a liberdade criativa?
Está no orçamento, mas eu criava a varanda com criatividade e resolvia alguns problemas futuros .Colocado por: JPedroMendesObrigado mhpinto,
Uma outra dúvida que tenho é sobre o seguinte:
Eu queria aproveitar o teto do piso inferior para ser varanda do piso de cima, tipo isto:
Pessoalmente acho que é sempre aquele género de opções a evitar. É que é um ponto de possíveis problemas no futuro quer seja por deficiente planeamento, quer seja por deficiente execução, ou ainda pela natural perda de características dos materiais com o passar dos anos.- Eu até trocava os quartos para baixo e a sala e cozinha em cima
- JPedroMendes
- 8 Janeiro 2019
Colocado por: MjdiasQuantas mais pontes térmicas criar pior, faça uma varanda interior , com umas janelas de correr
Isto é uma marquise, não?- JPedroMendes
- 8 Janeiro 2019
Colocado por: zedasilva
Perfeitamente exequível.
Basta que seja bem projetado e executado
No fundo é quase como operar o coração ou o cérebro não é? :)
Perfeitamente exequível mas…………………………………………………………..Colocado por: JPedroMendes
Isto é uma marquise, não?
Não é uma marquise , faça uma viagem pela marginal vê algumas engraçadas
Anunciar aqui?
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