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Comprar casas e imóveis

Venda de terreno, passo a passo

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  1.  
    • AXN
    • 26 dezembro 2018

     # 1

    Boa tarde, o meu sogro ( entretanto falecido) herdou um terreno. Passados uns anos a minha sogra e herdeiros colocaram esse terreno a venda, já chegaram a acordo com um sr, agora querem saber quais os passos a dar. Obrigado

  2.  # 2

    Boas,

    Marcar escritura de compra e venda e para isso reunir todos os documentos do imóvel e das partes
    Concordam com este comentário: Sr.io

  3.  # 3

    Podem fazer um contrato promessa ou ir directamente para a escritura.
    Documentos:
    -identificações dos intervenientes
    -não é preciso certificado energético
    -planta de localização
    -ficha das finanças
    -certidão predial online actualizada
    -aplica-se o direito de preferência por alguma entidade ou vizinho?é um terreno rústico ou urbano?


    Todos têm de assinar:viúva, filhos e respectivos maridos /esposas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AXN
    • AXN
    • 27 dezembro 2018

     # 4

    Colocado por: Palhavaaplica-se o direito de preferência por alguma entidade ou vizinho?é um terreno rústico ou urbano?


    Neste caso o comprador comprou recentemente uma casa que faz confrontação com esse terreno que está a venda. E neste momento é rustico com possibilidade de passar a urbano. O outro vizinho não se opõe.

    Colocado por: Palhavaficha das finanças


    o que é isso?

  5.  # 5

    Colocado por: AXNo que é isso?


    é a caderneta predial... tira-se no portal das finanças, se não quiser ir de propósito às finananças.

  6.  # 6

    O outro vizinho não se opõe

    Então tem de fazer uma declaração com assinatura reconhecida.

    Também terá de apresentar o mapa cadastral da propriedade rústica...e o nome de todos os confinantes e respectivas declarações.


    O melhor era ir ao cartório notarial e perguntar.
    Se houver necessidade de advogado para verificar tudo, contratem.
    • AXN
    • 27 dezembro 2018

     # 7

    Colocado por: PalhavaEntão tem de fazer uma declaração com assinatura reconhecida.


    Neste caso não haverá necessidade, além de ser uma excelente pessoa, não se encontra no país.

    Colocado por: PalhavaO melhor era ir ao cartório notarial e perguntar.


    Estão de greve, e temos de fazer a escritura até dia 10 de janeiro, o comprador vai sair do pais.

    Colocado por: PalhavaSe houver necessidade de advogado para verificar tudo, contratem.


    Queríamos evitar este custo.

    Muito obrigado pelos esclarecimentos.

  8.  # 8

    Notários de greve? Isso é mito. De greve estão os funcionários públicos e os notários não o são. Estamos a falar de que zona do país?
    Concordam com este comentário: Sr.io

  9.  # 9

    Neste caso não haverá necessidade, além de ser uma excelente pessoa, não se encontra no país.


    Lamento dizer mas não é a si que cabe decidir isso, o notário pode muito bem não realizar a escritura se faltar algum elemento que considere fundamental.Por isso, se eu estivesse no seu lugar ia ao notário pessoalmente perguntar quais os elementos necessários para escriturar o terreno, quanto antes.
    E não tem a escritura já marcada com um prazo tão curto?

  10.  # 10

    Colocado por: FJDMCEstamos a falar de que zona do país?


    Caro AXN, a colega (de fórum) FJDMC é uma profissional que neste fórum tem uma participação exemplar de cinco estrelas.

    Dependendo da sua localização, considere contratar os seus serviços, que certamente ficará com a escritura e restante papelada toda bem feita.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FJDMC

  11.  # 11

    O terreno está em nome de quem?

    Ainda do falecido? Já fizeram habilitação de herdeiros?

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