Têm todos razão é o que me parece, em que o facto de existir contrato registado nas Finanças (os tais elementos mínimos), para efeitos de impostos, não significa, ou não substitui, o contrato necessário em termos de direito cível, e esse é o contrato (com as cláusulas acordadas) que é assinado por inquilino e senhorio. No entanto, haver o registo de elementos mínimos nas Finanças, é (para este efeito) melhor, claro, do que não haver nada, nem um nem outro.