Tenho uma pessoa interessada na compra da minha casa, mas que como se vai divorciar ainda não pode formalizar a compra. Pensei fazer um contrato de arrendamento com termo a 6 meses e simultaneamente a promessa de compra e venda, por forma a dar tempo para que o divórcio seja decretado. É viável? Que tipo de contragarantias devo exigir e que minuta utilizar?