Administro condominio do meu predio e chegamos afase de pintura e temos duvidas sobre a permilagem de cada. Dado que o 1000 (permilagem serve para dois blocos (A e B + parqueamentos). O meu bloco tem 435 os parqueamentos 70 o restante valor é do Bloco B independente do A que ate ja pintou. Mais digo, que os parqueamentos tem um condominio autonomo do nosso e sao 14. Pergunto tambem se estes pagam para a pintura ? Para obter a permilagem posso converter os 435 em 1000 por cada fraçao e nao incluir a permilagem 70 dos parqueamentos ? Obrigado.
É de presumir que a área dos parqueamentos esteja inserida debaixo da cobertura dos 2 blocos, constituída por frações autónomas, uma vez que diz que a área de parqueamento do seu Bloco perfaz 70 de permilagem. Certo ?
Se assim for, nas obras de conservação de qualquer dos Blocos, como é o caso da pintura, todos os condóminos tem que comparticipar nos encargos das obras, incluindo os condóminos dos parqueamentos. Claro que se pode imputar os encargos, isoladamente, a cada Bloco.
Para imputar as quotas aos condóminos do seu Bloco terá que recorrer ao cálculo de uma permilagem ponderada para cada fração; Presumo ser assim...
Exemplo. Total das obras bloco A 2.500 euros;
Fracção A 50‰ Fracção B 125‰ Fracção C 75‰ Soma: 250%
Quota da fracção A - 2500:250x50=500 Quota da fracção B - 2500:250x125=1250 Quota da a fracção C - 2500:250x75=750