Sou proprietário de dois estabelecimentos no mesmo prédio (r/c esq e dto).
Nos últimos dois anos tem havido saida de água/esgoto pela retrete do estabelecimento esq provocando a inundação do mesmo e consequentes prejuizos.
O relatório do piquete do de desntupimento da CM revela que o entupimento deve-se a "trapos".
Uma vez que não há administração do condominio e não há hipotese sequer agendar uma reunião para se apurar responsabilidades gostaria de saber o que me aconselham a fazer.
Por lei. e havendo propriedade horizontal ( não seria o caso caso esse predio estivesse em propriedade total com um unico dono que alugasse os apartamento do predio), há sempre um administrador do condominio, que a título provisorio ( enquanto não houver um administrador efectivo nomeado em assembleia de condominio, ou pelo Tribunal ) é o proprietário da fração que tiver a primeira letra com a maior permilagem. Portanto vá á conservatoria e veja as permilagens e "aperte" com o dono dessa fração!
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Colocado por: flavio63Size o prédio 3 andares 6 condóminos e r// esq e dto dos quais sou co proprietario
Então, torna-se fácil. Assuma-se administrador provisório e contacte os outros 4 condóminos, (comproprietários do prédio) no sentido de lhes apresentar o prejuízo que, nos termos da lei, Responsabilidade Civil, deve ser suportados por TODOS, incluindo flavio63
Acho mal, a violência só faz perder a razão a quem a tem. Inteligência, calma e sangue frio. Convoque uma reunião com carta registada a todos os condominos a expor a situação do prédio. Até porque os predios são obrigados por lei a fazer obras de 8 em 8 anos, donde ameace com uma queixa na Cãmara se não comparecerem na reunião.
estava de cabeça quente ontem,mas ás vezes é o que dá vontade
mando cartas registadoe e niguém aparece ..é o costume
aquilo é um prédio de gente idosa que moram lá há mais de cinquenta anos e quando é para se chegarem a frente encolhem-se todos,ninguém paga sequer condominio.
Já houve estragos na primeira inundação e tivemos nós os coproprietários do estabelecimento que aguentar o prejuizo,depois disso já houve mais 3 mas por sorte foi no horário que que estava lá gente.
por enquanto a camara municipal não tem cobrado nada dos desentupimentos mas qualquer dia vão começar a cobrar
ninguém assume a culpa e quem se lixa somos nós,estava a evitar ter que meter o sassunto em tribunal mas parece que não há outra hipotese
Enquanto não estiver organizado. isso vai ser só problemas. Além disso quem quiser vender uma fração desse predio, vê logo a mesma desvalorizar 20 ou 30 por cento dado esse facto. E a luz das escadas, quem paga?