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  1.  # 1

    Boas a todos.

    Alguém que tenha feito recentemente crédito habitação no Millennium que Feedback tem da evolução do processo? Como foram as avaliações? Tiveram alterações após avaliação da casa? O banco foi sempre transparente em todo o processo?

    Penso que vou avançar com este banco pois as condições oferecidas são as melhores que consegui. E já ando nisto há uns meses. Comparei todos os tostões em todos os bancos aqui da zona... Agora o meu medo é haver surpresas!!!!

    Agradeço qualquer tipo de dicas ou conselhos.

    Obrigado.
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  3.  # 2

    Boa noite,

    Eu vou começar a minha construção agora e fiz no Santander Totta. Fizeram me boas condições em geral e spread de 1%. A nível de avaliação correu muito bem. Para mim neste momento, na "praça" os melhores bancos para crédito habitação são os espanhois. Eles querem é vender dinheiro... Sem dúvida.

    Cumprimentos,
  4.  # 3

    Colocado por: SnufflesBoa noite,

    Eu vou começar a minha construção agora e fiz no Santander Totta. Fizeram me boas condições em geral e spread de 1%. A nível de avaliação correu muito bem. Para mim neste momento, na "praça" os melhores bancos para crédito habitação são os espanhois. Eles querem é vender dinheiro... Sem dúvida.

    Cumprimentos,


    1%? Fiz agora no SANTANDER com 1,15% e garantiram ser o melhor que fazem!

  5.  # 4

    Colocado por: ANdiesel

    1%? Fiz agora no SANTANDER com 1,15% e garantiram ser o melhor que fazem!

    Esqueça isso, pode ter menos spread, mas ter outra taxa mais alta...
    Concordam com este comentário: jorgferr
  6.  # 5

    Eu também estou a fazer agora e vou assinar a carta de aprovação ja na semana que vêem se não for amanhã. Mas já está garantido. As condições infelizmente tb variam um pouco de balcão para balcão quando não deviam... e depois também d outras vários factores...do montante a financiar face ao custo total, a sua garantia para eles nomeadamente outros imóveis q tenha ou profissão...etc. E depois cada caso é um caso.
    Eu para fazer guerra fui ao bankinter, onde tb tenho conta, pedi simulação lá tudo igual e fizeram me 1% pois é a campanha que têm de momento...e fui ao Santander e disse lhes: "como é??! estes estão desertos de me vender dinheiro, vocês querem perder um crédito e cliente por 0,15%??" E tiveram de acompanhar... claro q não ia p o outro (tinha uma coisa q nao me agradava) fiz bluff...mas eles não sabiam até q ponto eu estava disposto.
    Tive sorte em parte, mas às vezes temos de fazer estas jogadas...
    Cumprimentos
    Concordam com este comentário: smart
  7.  # 6

    Colocado por: SnufflesEu também estou a fazer agora e vou assinar a carta de aprovação ja na semana que vêem se não for amanhã. Mas já está garantido. As condições infelizmente tb variam um pouco de balcão para balcão quando não deviam... e depois também d outras vários factores...do montante a financiar face ao custo total, a sua garantia para eles nomeadamente outros imóveis q tenha ou profissão...etc. E depois cada caso é um caso.
    Eu para fazer guerra fui ao bankinter, onde tb tenho conta, pedi simulação lá tudo igual e fizeram me 1% pois é a campanha que têm de momento...e fui ao Santander e disse lhes: "como é??! estes estão desertos de me vender dinheiro, vocês querem perder um crédito e cliente por 0,15%??" E tiveram de acompanhar... claro q não ia p o outro (tinha uma coisa q nao me agradava) fiz bluff...mas eles não sabiam até q ponto eu estava disposto.
    Tive sorte em parte, mas às vezes temos de fazer estas jogadas...
    Cumprimentos

    Os bancos são cá uns nabos. Depois de fazer o credito venha cá contar o resto da história. Porque você não sabe, mas eu ja adivinho.
  8.  # 7

    .
  9.  # 8

    O Bankinter perde pelo seguro de vida **** que tem. Nesse conseguia o spread mais baixo de todos que era 1,2.
    Tinha 1.4 nos CTT, 1,3 no crédito agrícola, 1,5 no bic e por aí fora.
    Acabei por ir para o Millennium com spread de 1,25. Mas o spread só por si não quer dizer nada.
    No banco BIC com um spread de 1.5 ficava a pagar uma média de 5 euros a mais por mês em relação ao Millennium. E a diferença de spread parece muita... os seguros tem muito peso! No crédito agrícola por exemplo só no seguro de vida pagaria 45 euros mensais... matava logo o spread de 1,3.
    Agora isso de quem tem spreads mais baixos e mais altos, cada caso é um caso e não se pode comparar sem saber LTV, rendimentos, património e por aí fora... no meu caso, não tenho património e vou pedir 86% do valor de escritura.
  10.  # 9

    Vejam o programa que deu hoje na Sic Noticias as 15h
  11.  # 10

    Fiz recentemente contrato de crédito com a CGD, apesar do que se pensa, está foi a instituição bancária que me ofereceu a melhor proposta.
    Apesar de ter um spread superior ao do Santander a prestação final para o mesmo montante e prazo tinha diferença de prestação inferior a 2€.

    Para o crédito devemos trabalhar com o banco que habitualmente trabalhamos.
    A informação que me foi passada pela CGD, foi que não perdem os seus clientes de crédito para outra instituição bancária, têm instruções internas para acompanhar a melhor oferta.

    Algo muito importante é conseguir que os seguros obrigatórios, NÃO fiquem "agarrados" aos contratos de crédito.
    Concordam com este comentário: Oliveirafabio
  12.  # 11

    Colocado por: JoeltudorVejam o programa que deu hoje na Sic Noticias as 15h


    Traduza lá isso que eu não vi!
  13.  # 12

    Falam sobre créditos, seguros, alteração de créditos é muito mais.

    Vale a pena, vi à bocado

    Colocado por: Aquarium

    Traduza lá isso que eu não vi!
  14.  # 13

    Colocado por: leandro_mFiz recentemente contrato de crédito com a CGD, apesar do que se pensa, está foi a instituição bancária que me ofereceu a melhor proposta.
    Apesar de ter um spread superior ao do Santander a prestação final para o mesmo montante e prazo tinha diferença de prestação inferior a 2€.

    Para o crédito devemos trabalhar com o banco que habitualmente trabalhamos.
    A informação que me foi passada pela CGD, foi que não perdem os seus clientes de crédito para outra instituição bancária, têm instruções internas para acompanhar a melhor oferta.

    Algo muito importante é conseguir que os seguros obrigatórios, NÃO fiquem "agarrados" aos contratos de crédito.
    Concordam com este comentário:Oliveirafabio


    Também era cliente da CGD e nem o gerente da CGD que era amigo, vizinho e conhecido da minha esposa e dos meus sogros fez melhores condições que os outros bancos. Aposto que no seu caso lhes interessava o negócio. Conheço vários casos de pessoal que tinha contas na caixa e que fizeram crédito noutro banco por não oferecerem nada de especial. Vai ser o meu caso. Eles agora só emprestam 80% do valor de escritura se não estou em erro.
  15.  # 14

    Colocado por: Aquarium

    Também era cliente da CGD e nem o gerente da CGD que era amigo, vizinho e conhecido da minha esposa e dos meus sogros fez melhores condições que os outros bancos. Aposto que no seu caso lhes interessava o negócio. Conheço vários casos de pessoal que tinha contas na caixa e que fizeram crédito noutro banco por não oferecerem nada de especial. Vai ser o meu caso. Eles agora só emprestam 80% do valor de escritura se não estou em erro.


    Com a lei em vigor, só permite o financiamento até 90% do valor do imóvel.
    Porventura ter um crédito habitação na caixa à 17 anos sem falhar nos meus compromissos, os ajudou a ter confiança no cliente.
    A caixa tem uma vantagem em relação a qualquer outro banco, creio que a caixa seja a única instituição bancária com o prazo de amortização mais elevado do mercado.
    O facto de a avaliação da construção ser bastante superior ao valor do credito decerto que também terá pesado em meu favor.
    Concordam com este comentário: Aquarium
  16.  # 15

    Na última vez que consultei a caixa. Há uns 2 meses, disseram que só emprestavam 80% do valor de escritura. Em relação a empréstimos para construção não faço a mínima ideia de como são as condições, mas deduzo que sejam melhores para quem constrói do que para quem compra, porque o mercado está todo inflacionado... mas isso já é outra história.

    E não há ninguém do Millennium para se manifestar!!!???
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  18.  # 16

    Eu fiz CH no ActivoBank. No MBCP faziam-me o mesmo spread que consegui na altura (1.15% em Março/Abril 2018) mas com muitas mais condições.
    Neste momento tenho apenas o seguro multirriscos e a domiciliação de ordenado como condições de manutenção de spread, sem cross selling nem nada do género, nem comissões de manutenção de conta, cartões gratuitos, etc.

    Na prática é o MBCP que assume toda a burocracia (o ActivoBank é detido 100% pelo MBCP), mas o AB é muito mais simples em tudo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: inquilinopt
  19.  # 17

    Eu no meu caso não me foram exigidas mtas obrigações, cartão visa (mas já tinha e até não uso mto), ordenado lá a cair, ter seguro de vida e multiriscos mas estes até podia fazer fora não obrigava a ser deles. Por acaso aceitei porque não ficam caros em relação à media praticada aí.
    A minha situação foi para auto construção.
    Mas eu tenho uma maneira de pensar que é se não fosse este banco até podia ser o bcp ou outro... nós felizmente ainda não fazemos contratos de fidelização com os bancos... e pode se fazer várias estratégias o q por vezes importa é ter o crédito e no fim da construção ou passado alguns meses para quem compra directo o mercado muda e há melhores condições muda se de banco... simples. Há bancos que já cobrem tudo p lá ter o crédito neles. E se o nosso banco não quiser perder um negócio ou cliente acompanha a concorrência. Já me aconteceu 2x... e acompanharam sempre pq se não ia me embora.
  20.  # 18

    Colocado por: leandro_mFiz recentemente contrato de crédito com a CGD, apesar do que se pensa, está foi a instituição bancária que me ofereceu a melhor proposta.
    Apesar de ter um spread superior ao do Santander a prestação final para o mesmo montante e prazo tinha diferença de prestação inferior a 2€.

    Para o crédito devemos trabalhar com o banco que habitualmente trabalhamos.
    A informação que me foi passada pela CGD, foi que não perdem os seus clientes de crédito para outra instituição bancária, têm instruções internas para acompanhar a melhor oferta.

    Algo muito importante é conseguir que os seguros obrigatórios, NÃO fiquem "agarrados" aos contratos de crédito.
    Concordam com este comentário:Oliveirafabio

    Peço desculpas mas comigo, tal não foi verdade...
    Em taxa fixa a 30 anos consegui taxa com spread, portanto tan de 2.80%...
    A cgd era quase mais 1%....
    Como que não bastasse a diferença, não tenho quatro obrigatoriedade de seguros, produtos ou outros...
    O seguro na cgd para a fidelidade corresponde a mais 0.25% de taxa do que agora pago...
    No de imóvel corresponde a uma poupança de 0.20% também...
    E como que tivesse tan de 2.35% a 30 anos....
  21.  # 19

    Estive quase a transferir o meu CH para o Bankinter que suportava todos os custos de transferencia do crédito e ofereceu-me 1% com seguros fora do banco.
    O Santander para manter-me como cliente reduziu o meu spread para 1% + Euribor 12meses e autorizou-me a fazer os seguros fora do Banco.

    Fiz o seguro vida na Prevoir e multiriscos na Ok Teleseguro (poupei mais com estes novos seguros do que com a redução do spread).

    O spread de 1% + Euribor 12M já é standard de mercado para quem tem um LTV abaixo dos 80% e tx de esforço inferior a 25%.
    CTT, Bankinter e Santander oferecem spread 1% desde 2018.

    Quando falei com o Bankinter em Novembro 2018 falei também com o Millennium BCP e enviei-lhes toda a documentação mas até hoje não me responderam.

    BCP, Montepio, BPI, CGD, Credito Agrícola e BIC simplesmente não conseguem acompanhar o nível de serviço e as condições apresentadas pelo Santander.
    Concordam com este comentário: smart
    • VXMC
    • 25 Janeiro 2019

     # 20

    Neste momento tenho crédito de construção no BCP mas obrigam-me a cumprir 4 condições. Na altura foi o mais vantajoso, no entanto quando tiver a casa concluída, tenciono sondar novamente o mercado e exercer pressão para melhorar as condições. Tenho os seguros de vida e multiriscos lá, mas 1 deles posso mudar a qualquer momento.
    Concordam com este comentário: jcfcid
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