Encontro me neste momento à procura da 1ª e muito provavelmente única casa que vou ter. Não tenho experiência prática no assunto.
A minha situação é esta: Tenho uma deficiência que me dá uma incapacidade superior a 80%. Tenho 33 anos e estou numa situação financeira estável, a minha dimensão.
O imóvel que tenho em vista, a agência pede 74 500€. É um apartamento T3, da categoria "baratos", "usado em bom estado". Actualmente moro num bairro social, a exigência é baixa. Só pretendo que não seja preciso uma remodelação profunda.
Tenciono dar 10% na entrada. Gostaria, prferencialmente, de um empréstimo com regime de taxa fixa (BPI ou Bankinter). Mas.um dos bancos que consultei, daqueles que só tem empréstimos de taxa variável, disse me que, como tenho a deficiência, era melhor a taxa variável pois nessa condição a mensalidade podia aumentar só "uns 10€" porque o Estado ajuda, etc... É verdade?
Uma vez que vou pedir financiamento bancário, e além disso o negócio é com uma agência, preciso preocupar me em saber se o imóvel tem penhoras, licenças, etc?
Viva Vitor, Dito por não dito, exija que a agência apresente a resposta das finanças e da conservatória a dizer que á data não existem penhoras sobre o imóvel que pretende comprar. No dia da escritura a conservatória também vai consultar se existem dívidas, mas para evitar surpresas .... informe-se.
Vítor, nem todos os bancos fazem esse tipo de empréstimo. Por ex o Bankinter que é o melhor atualmente do que respeita á duração da taxa fixa, não faz créditos destes. Poderá ter que ir á CGD.
Olá os créditos HP para pessoas com deficiência estão definidos por lei incluido a taxa a pagar, que corresponde normalmente a 65% da taxa de referência do baco central europeu. Deverá sempre analisar a situação do imóvel nas várias entidades, nomeadamente Finanças, Conservatória e CM. Deixo o link: https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/o-que-e-e-diferentes-regimes
Muito obrigado a todos pelos esclarecimentos já prestados.
Hoje estive no BPI e o Sr. disse me para esquecer regimes de taxa fixa. Basicamente, o crédito bonificado para pessoas com deficiência é de taxa variável, e segundo o que me disse, é mais vantajoso do que o regime de taxa variável normal e também do que o regime com taxa fixa.
É um regime de empréstimo específico para pessoas com deficiência.
Acerca do certificado de eficiência energética, que li na net ser obrigatório desde 2013, que cuidados devo ter?