Construir
Terreno conta para avaliação de crédito e opiniões Clickhouse
- Boa Tarde,
Desde já gostaria de dar os parabéns pelo excelente forum que ja sou assiduo a alguns tempos no qual ja vi muitas das minhas duvidas ilucidadas.
É o seguinte estou neste momento a herdar um lote de 800m2 , na qual pretendo construir uma casa sendo que tenho em vista a construção modular da clickhouse , alguem tem conhecimento da mesma , alguma opinião formada gostaria de saber pontos a favor e contra.
Outra questão na avaliação que o banco faz do projecto para a aprovação do credito o valor do terreno conta para essa mesma avaliação , ou estarei errado?
Desde já o meu muito obrigado!- pauloagsantos
- 29 janeiro 2019
Colocado por: hamorim28Outra questão na avaliação que o banco faz do projecto para a aprovação do credito o valor do terreno conta para essa mesma avaliação , ou estarei errado?
correcto.Colocado por: hamorim28alguma opinião formada gostaria de saber pontos a favor e contra.
penso ser concensual dizer que a mesma solução em alvenaria costuma ficar ao mesmo preço ou mais barato do que a de uma construção modular. fora isso, é uma costrução como qualquer outra.Obrigado pela resposta @pauloagsantos, ,mas já li algures aqui no fórum penso que terrenos herdados o banco não inclui na avaliação do imóvel ? Alguém me esclarece!penso ser concensual dizer que a mesma solução em alvenaria costuma ficar ao mesmo preço ou mais barato do que a de uma construção modular. fora isso, é uma costrução como qualquer outra.
bom dia eu estou tambem a procura de preços para a construção de uma moradia e posso dizer que os preços nem se comparam...relativamente ao que procuro em alvenaria para uma moradia terrea com 160m2 não consigo nada a baixo dos 180mil e isto sem incluir projectos de arq e especialidades etc... com a Clickhouse obtive um orçamento de 138mil c/iva e projectos...
Ainda ando a procurar mais informações sobre eles, vi a casa modelo deles este fim de semana e pareceu-me porreira com materiais porreiros, consegui falar com uma proprietária de uma casa deles que diz estar satisfeita com a casa tanto a nivel termico como acustico...ela tem a casa a quase 2 anosColocado por: hamorim28penso que terrenos herdados o banco não inclui na avaliação do imóvel ?
Não vejo nenhum razão para isso.
O terreno herdado não subsiste nessa condição.
Ou é seu ou vai herda-lo.
Pelo meio do processo é hibrido, antes não era seu e depois passa a ser e será avaliado e trazido o seu valor para futura hipoteca do empréstimo.Colocado por: Nelhas180mil
Com IVA?Colocado por: RLBMprocuro em alvenaria para uma moradia terrea com 160m2 não consigo nada a baixo dos 180mil e isto sem incluir projectos de arq e especialidades etc... com a Clickhouse obtive um orçamento de 138mil c/iva e projectos...
1kg de fruta pode custar 0,75€ ou 6,99€.
Uma casa de 160m2 pode custar 138m€ ou 180m€.
A fruta pode ser laranja ou maracujá.
E a casa?
Convém sempre comparar coisas comparáveis. ;)Colocado por: RLBM
bom dia eu estou tambem a procura de preços para a construção de uma moradia e posso dizer que os preços nem se comparam...relativamente ao que procuro em alvenaria para uma moradia terrea com 160m2 não consigo nada a baixo dos 180mil e isto sem incluir projectos de arq e especialidades etc... com a Clickhouse obtive um orçamento de 138mil c/iva e projectos...
Ainda ando a procurar mais informações sobre eles, vi a casa modelo deles este fim de semana e pareceu-me porreira com materiais porreiros, consegui falar com uma proprietária de uma casa deles que diz estar satisfeita com a casa tanto a nivel termico como acustico...ela tem a casa a quase 2 anos
É importante saber se com os mesmo acabamentos, mesma qualidade construtiva se não é impossível comparar! Já tem projecto?Colocado por: hamorim28Obrigado pela resposta @pauloagsantos, ,mas já li algures aqui no fórum penso que terrenos herdados o banco não inclui na avaliação do imóvel ? Alguém me esclarece!
Mentira!! Conta sim senhor, no nosso caso contouDos imensos feedbacks que já verifiquei de pessoas com casas clickhouse não vi nem uma reclamação, pessoalmente não gosto muito dos modelos e disposição das plantas nem da construção em si, mas é só uma opinião pessoal- sousa tavares
- 22 agosto 2019
Colocado por: rofsantosDos imensos feedbacks que já verifiquei de pessoas com casas clickhouse
Imensos?? É capaz de quantificar? Farto-me de andar no FdC e não vejo ninguém a falar dessas casas.Colocado por: sousa tavares
Imensos?? É capaz de quantificar? Farto-me de andar no FdC e não vejo ninguém a falar dessas casas.
Não se fala no FdC mas sim no facebook. Mas também não vou andar a contar os comentários positivos como deve calcular.Colocado por: Nelhas
180mil Com IVA?
o mais barato em alvenaria que obtive sim foi 180mil ja c/iva....mas os materiais eram fracos por isso nem considerei...há e pediam-me mais 10mil + iva para os projectos...Colocado por: Ruipsm
É importante saber se com os mesmo acabamentos, mesma qualidade construtiva se não é impossível comparar! Já tem projecto?Colocado por: Ruipsm
É importante saber se com os mesmo acabamentos, mesma qualidade construtiva se não é impossível comparar! Já tem projecto?
os acabamentos nunca serão iguais visto quew o sistema é completamente diferente...agora se quiserem comparar os resultados termicos e acusticos sim da para comparar...e pelo que vi são porreiros, os feedbacks possitivos que obtive tambem foram pelo facebook, cheguei inclusive a contactar algumas pessoas directamente lá que me disseram que até agora estão satisfeitas, a nivel de materiais usados são bons posso afirmar que as caixilharias deles são muito boas, o meu cunhado trabalha no ramo e teve a ver comigo e disse-me que iria ficar bem servido...
ainda não tenho projecto mas o valor que eles me apresentaram (138mil) já inclui os projectos.
segue uma imagem dfo tipo de caixilharia que usam...Quantas divisões?
Tamanho das divisões?
Espaço exterior contemplado?Colocado por: NelhasQuantas divisões?
Tamanho das divisões?
Espaço exterior contemplado?
o orçamento que me deram foi para esta tipologia....no meu caso esta nao da devido ao poligno de inplantação que tenho a minha, eu estou a espera que um novo orçamento onde esta planta ira sofrer algumas alterações e que inclui uma garagem subterranea com uma area de 100m2.
mas os 138mil eram para esta planta em questão.Colocado por: PoisÉ
1kg de fruta pode custar 0,75€ ou 6,99€.
Uma casa de 160m2 pode custar 138m€ ou 180m€.
A fruta pode ser laranja ou maracujá.
E a casa?
Convém sempre comparar coisas comparáveis. ;)
eu aqui ja desisti de entrar em debates do que é melhor (alvenaria, madeira, modelar) aqui no forum a generalidade vai para alvenaria, mas isso não significa que as outras sejam más...
neste caso falando da Clickhouse que é das poucas que andei a investigar...bom essa e a dreamdomus... tem preços porreiros e boa qualidade...no caso da Dreamdomus descartei apenas pelo motivo que apenas teriam disponiblidade para discutir e fazer construção a partir de 2022 até lá esão lotados de trabalho.RLBM as pessoas dos quartos não tomam banho? Falta um chuveiro no wc de "serviço"?????Colocado por: RLBM
os acabamentos nunca serão iguais visto quew o sistema é completamente diferente...agora se quiserem comparar os resultados termicos e acusticos sim da para comparar...e pelo que vi são porreiros, os feedbacks possitivos que obtive tambem foram pelo facebook, cheguei inclusive a contactar algumas pessoas directamente lá que me disseram que até agora estão satisfeitas, a nivel de materiais usados são bons posso afirmar que as caixilharias deles são muito boas, o meu cunhado trabalha no ramo e teve a ver comigo e disse-me que iria ficar bem servido...
ainda não tenho projecto mas o valor que eles me apresentaram (138mil) já inclui os projectos.
segue uma imagem dfo tipo de caixilharia que usam...
Se calhar não me expliquei bem! É importante (na opinião de quem está neste momento a construir, eu) para comparar orçamentos que os acabamentos seja no mínimo idênticos. Quando me refiro a acabamentos e no tipo de construção chave na mão (como meu caso) que o chão seja igual ou compatível, não é um empreiteiro apresentar chão flutuante ac4 e outro empreiteiro apresentar vinílico, caixilharias idênticas, madeiras idênticas, wcs com mesmos sanitarios., sistema de aquecimento também igual. não me refiro ao método construtivo, pois obviamente são diferentes, mas sim aos acabamentos oferecidos por cada um. Eu não posso comparar orçamentos para a mesma construção, quando o chão não é o mesmo ou idêntico, cozinha idêntica ou igual, portas, madeiras, roupeiros e etc... Entendeu?Colocado por: RLBM
eu aqui ja desisti de entrar em debates do que é melhor (alvenaria, madeira, modelar) aqui no forum a generalidade vai para alvenaria, mas isso não significa que as outras sejam más...
neste caso falando da Clickhouse que é das poucas que andei a investigar...bom essa e a dreamdomus... tem preços porreiros e boa qualidade...no caso da Dreamdomus descartei apenas pelo motivo que apenas teriam disponiblidade para discutir e fazer construção a partir de 2022 até lá esão lotados de trabalho.
Eu nunca falei mal de métodos alternativos, até porque quando começamos a ter ideia de construir casa e a ver opte dinheiros, sempre falamos em família em construir em woodframing, era o que pretendíamos e o que desejávamos. Depois de ver preços e visitar empresas do ramo, desistimos. Clickhouse não posso comentar pois não sei! Agora LSF e woodframing que foram dois sistemas que foram opção posso dizer que em nenhum deles me ficava mais barato do que fazer a mesma casa que estou a fazer em alvenaria.0.0257 seg. NEW
