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Criar imobiliária para gerir imóveis pessoais

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  1.  # 101

    Colocado por: SirruperEm construcao, carpintaria, serralharia, pichelaria, electricidade aquilo é tudo pela metade aos particulares.

    Estávamos a falar de tirar dinheiro da empresa de gestão de imóveis sem pagar os 28%

  2.  # 102

    Nunca pode tirar o dinheiro para o socio sem pagar os 28%. Tira pagando despesas/ faturas de servicos prestados à imobiliaria.
    Os imoveis nao precisam de pinturas, arranjos, etc.
    O socio tambem pode utilizar o carro pessoal ao servico da empresa.

  3.  # 103

    Isto por aqui no FdC com tantos amigos nas diversas areas da construcao, deve ser jeitoso.

  4.  # 104

    Colocado por: SirruperTira pagando despesas/ faturas de servicos prestados à imobiliaria.
    Os imoveis nao precisam de pinturas, arranjos, etc.

    Isso são custos, não tira nada

    Colocado por: SirruperO socio tambem pode utilizar o carro pessoal ao servico da empresa.

    Colocar as despesas pessoais na empresa dá para tirar algum, mas não o suficiente, a não ser que a empresa tenha poucos lucros, mas sendo assim mais vale não criar a empresa.

  5.  # 105

    Colocado por: SirruperNunca pode tirar o dinheiro para o socio sem pagar os 28%.

    Os 28%,refere-se a quê? Está a falar de RF pela distribuição de dividendos?

  6.  # 106

    Colocado por: SirruperO socio tambem pode utilizar o carro pessoal ao servico da empresa.

    Claro que pode, mas onde está vantagem de usar uma coisa pessoal ao serviço da empresa? Ainda se fosse o inverso...

    Ou quer receber em ajudas de custo por km? E que atividade iria ter para justificar esses km? E sabe q tb teria tributação autónoma?

    Tantos esquemas para tirar dinheiro de forma ilegal. Para isso n vale a pena, arrendem logo de forma ilegal,pronto.
    • FFAD
    • 24 outubro 2020

     # 107

    Colocado por: Picareta
    Isso são custos, não tira nada


    Colocar as despesas pessoais na empresa dá para tirar algum, mas não o suficiente, a não ser que a empresa tenha poucos lucros, mas sendo assim mais vale não criar a empresa.


    Se em vez de pagar 28%, apenas paga X sobre o valor após despesas é uma poupança.

    No meu caso, como tenho gastos mensais superiores à renda, punha tudo na empresa, restaurantes, combustiveis, hotelaria, ordenado da empregada doméstica. Assim pouco sobra para ser tributado.
    Concordam com este comentário: Sirruper, DonaRute

  8.  # 108

    Colocado por: FFAD

    Se em vez de pagar 28%, apenas paga X sobre o valor após despesas é uma poupança.

    No meu caso, como tenho gastos mensais superiores à renda, punha tudo na empresa, restaurantes, combustiveis, hotelaria, ordenado da empregada doméstica. Assim pouco sobra para ser tributado.
    Concordam com este comentário:Sirruper


    Está a ser irónico, certo?

  9.  # 109

    Colocado por: FFAD

    Se em vez de pagar 28%, apenas paga X sobre o valor após despesas é uma poupança.

    No meu caso, como tenho gastos mensais superiores à renda, punha tudo na empresa, restaurantes, combustiveis, hotelaria, ordenado da empregada doméstica. Assim pouco sobra para ser tributado.
    Concordam com este comentário:Sirruper


    Não esquecer o IVA

  10.  # 110

    Como disse, preciso analisar bem a situação, pedir simulações, e confirmar se compensa ou não criar uma empresa com esse fim. Sei quem tenha e desconta varias despesas que aqui disseram nao ser possivel. Mas lá está, depende... pois cada caso é um caso...
    Logicamente que é para funcionar tudo dentro da legalidade!
    • FFAD
    • 24 outubro 2020

     # 111

    Colocado por: coelhinho78

    Não esquecer o IVA


    Claro, mas é por isso que acabamos por pagar 80% de impostos durante um mês, 45% do ordenado, IVA dos produtos consumidos, taxas e taxinhas....
    • FFAD
    • 24 outubro 2020

     # 112

    Colocado por: NTORION

    Está a ser irónico, certo?


    Nada!

  13.  # 113

    Colocado por: FFADNo meu caso, como tenho gastos mensais superiores à renda, punha tudo na empresa, restaurantes, combustiveis, hotelaria, ordenado da empregada doméstica. Assim pouco sobra para ser tributado.


    Então você tem uma empresa com o CAE de arrendamento imobiário, como é que ia justificar essas despesas para o desenvolvimento da atividade? O único que ainda poderia ser possível era a empregada, se estivesse previsto no contrato de arrendamento, e provavelmente até no da empregada.

    Os outros custos que fala, se por acaso lhe aceitassem estão sujeitos a tributação autónoma, como despesas de representação, etc...

  14.  # 114

    Colocado por: NTORIONEntão você tem uma empresa com o CAE de arrendamento imobiário, como é que ia justificar essas despesas para o desenvolvimento da atividade? O único que ainda poderia ser possível era a empregada, se estivesse previsto no contrato de arrendamento, e provavelmente até no da empregada.

    Os outros custos que fala, se por acaso lhe aceitassem estão sujeitos a tributação autónoma, como despesas de representação, etc...

    O pessoal pensa que é só meter faturas na empresa para aumentar as despesas e esquece-se que as finanças tem lá umas máquinas que de vez em quando acendem umas luzes vermelhas, e de vez em quando fazem inspeções às empresas.

    Um estucador que trabalha para mim, fazia muita obra sem fatura (para mim não fez nenhuma), e as finanças toparam que o valor do material comprado era quase igual ao valor faturado, viram logo que fazia obras sem fatura e passaram uma coima brutal, o homem lá consegui negociar alguma coisa e agora anda a pagar a coima em prestações.

  15.  # 115

    Os contabilistas são pagos para tratar disso. Se nao dá, nao dá. Se der, ótimo.

  16.  # 116

    Colocado por: Picareta
    O pessoal pensa que é só meter faturas na empresa para aumentar as despesas e esquece-se que as finanças tem lá umas máquinas que de vez em quando acendem umas luzes vermelhas, e de vez em quando fazem inspeções às empresas.

    Um estucador que trabalha para mim, fazia muita obra sem fatura (para mim não fez nenhuma), e as finanças toparam que o valor do material comprado era quase igual ao valor faturado, viram logo que fazia obras sem fatura e passaram uma coima brutal, o homem lá consegui negociar alguma coisa e agora anda a pagar a coima em prestações.


    Esse estucador não será o tipo mais inteligente em pedir o material todo com factura, quando depois não factura... enfim

  17.  # 117

    Colocado por: DonaRuteOs contabilistas são pagos para tratar disso. Se nao dá, nao dá. Se der, ótimo.


    Os contabilistas precisam de comer, tb têm família, é claro q dá. Normalmente até dá para ter centenas de clientes, e dps têm uma funcionária sem formação suficiente a lançar documentos (é diferente de fazer contabilidade).

  18.  # 118

    Colocado por: TicMic

    Esse estucador não será o tipo mais inteligente em pedir o material todo com factura, quando depois não factura... enfim

    Querem deduzir o iva...

    Precisam da fatura transporte, etc.

    Mas há formas de contornar.

  19.  # 119

    Colocado por: TicMicEsse estucador não será o tipo mais inteligente em pedir o material todo com factura, quando depois não factura... enfim

    Não sai nenhum material de um empresa sem fatura, nem pode ser transportado sem fatura, burro é alguém andar a levar material para as obras sem a fatura ou guia de transporte

  20.  # 120

    Colocado por: NTORIONMas há formas de contornar.

    Eu não conheço nenhum, a não ser rezar para não ser apanhado.
    Concordam com este comentário: TiZedaMotinha

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