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1. • ovoskinder
   • 3 fevereiro 2021

    # 61

   boa tarde, tenho um contrato de exclusividade com a Remax, já tive varias visitas e 2 propostas mas muito baixas...hoje tive a visita de uma amiga de uma amiga e gostaram muito da casa...se eu vender a particular vou ter que pagar alguma coisa a remax, ou a exclusividade só se aplica a divulgação?? não faz muito sentido eu arranjei o cliente, fiz a visita e agora vou ter que pagar a uma imobiliária que nada teve a ver com o negocio... o contrato acaba em Abril mas a senhora, precisa da casa já o próximo mes...que me dizem?? ajuda
2. • nnsantos
   • 3 fevereiro 2021

    # 62

   Colocado por: ovoskinderboa tarde, tenho um contrato de exclusividade com a Remax, já tive varias visitas e 2 propostas mas muito baixas...hoje tive a visita de uma amiga de uma amiga e gostaram muito da casa...se eu vender a particular vou ter que pagar alguma coisa a remax, ou a exclusividade só se aplica a divulgação?? não faz muito sentido eu arranjei o cliente, fiz a visita e agora vou ter que pagar a uma imobiliária que nada teve a ver com o negocio... o contrato acaba em Abril mas a senhora, precisa da casa já o próximo mes...que me dizem?? ajuda

   
   
   Não assinou um contrato com a imobiliária?
   Se sim, está lá descrito.
3. • NLuz
   • 3 fevereiro 2021

    # 63

   Para já veja bem o que diz o contrato, mas tendo exclusividade tem que pagar percentagem à imobiliária. Quase que aposto 😁
   Pode dizer já à imobiliária que desistiu de vender a casa, que mudou de ideias...
   
   Faça um contrato num advogado com essa compradora, mas só faz a venda depois do contrato acabar, há n maneiras de se acautelar.
   Assim e se quiser ela entra na casa no próximo mês.
4. • Palhava
   • 3 fevereiro 2021

    # 64

   Colocado por: ovoskindero contrato acaba em Abril

   
   Faça já uma carta a fazer a não renovação do contrato.
   
   No dia seguinte ao términos do contrato pode fazer o CPCV ou a Escritura.
   Ou seja com data posterior. Creio que assim e desde que a compradora não tenha tido conhecimento do imóvel pela Remax, acho que não têm por onde pegar.
5. • Robertojunior
   • 7 março 2021 ^editado

    # 65

   Ja tive varias chatices com exclusividades e perdi muito tive de avançar com advogado. So ficam com clmissao se o comprador foi ver a casa e os contactou a eles. E outra so vende a casa se assinar o contrato de promessa sem isso a casa nao e vendida. Se eles arranjarem comprador voce pode desistir da venda com eles alegando que necessita da casa ou familia filhos etc necessitam dela. Basicamente so tem de vender se cliente vier atravez deles e voce assinar o contrato. Se cliente veio abter a minha porta negociar comigo que foi o meu caso tendo eu imobiliária com excljsividade queriam a comissão depois de o meu advogado falar com eles disse isso e eles calaram... so podem fazer anuncio eles da casa... nao e vender...e so anuncio.... se alguem vier bater a porta nada eles tem haver com isso apesar de muitos jurarem que tem de pagar comissao. Como faltava 1 mes para acabar contrato mandei carta registada a dizer que nao queria renovar... como ja tinha assinado cpcv com vendedor que me veio bater a porta 2 dias depois de terminar contrato estava eu a fazer escritura. Nao oicam tudo que aparece na net pesquisem e falem com quem sabe senão tinha eu perdido muito. Isso foi ja a uns 5 anos e ja aprendi muito desde então. Tenho pessoas amigas grandes investidores e vendem mais casas com 10 ou 20 imobiliárias em simultâneo todas ao mesmo preco o anuncio e vendem rapido segundo eles melhor que exclusividades que metem medo e pressão no imóvel muitas vezes para amigos comprarem e venderem a seguir mais caro.Escrevia muito mais mas no telemovel tramado lolol abraco
6. • Robertojunior
   • 7 março 2021 ^editado

    # 66

   Esqueci de colocar em cima o que realmente aconteceu antes. Tinha o imóvel a venda numa ou na maior empresa do pais com exclusividade... nao arranjaram comprador e estavam sempre a pedir para baixar etc que tinham uma pessoa indecisa que nunca conheci ou nao foi dos que la foram ver... penso que um amigo que queria ganhar umas coroas. Então depois veio la a tal pessoa bater a porta que e o irmao de vizinho que queria.comprar casa. Eu como estava farto da imobiliária e depois de eles me contactarem para outra visita eu disse que ja tinha arranjado comprador e nao era necessario mostrar mais a casa. E ai eles arrumaram um 31 que tinham de ser eles a vender etc e ate queriam saber qual era a pessoa interessada penso que que era para o levarem la e ele assinar a folha e ai eu ja nao poderia.fazer nada. Nao mostrei disponibilidade para mais visitas e falei com advogado que lhes enviou carta... e ai depois foi o que tinha falado em cima.
7. • vf74
   • 13 abril 2023

    # 67

   Alguém arranja aí uma minuta, para cancelar a renovação automática do contrato com imobiliária